- •1.Определение, сущность инвестиций
- •2.Классификация, законодательная база инвестиций
- •3.Субъекты и объекты инвестиций.
- •4. Правовые основы иностранных инвестиций
- •5.Формы привлечения иностранных инвестиций.
- •6.Инвестиционнная деятельность: определение, принципы организации, особенности.
- •7.Участники инвестиционного процесса.
- •8.Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •9.Состав и характеристика источников инвестиций
- •10.Типы инвесторов
- •11.Виды и структура инвестиционных рынков
- •12.Этапы управления инвестициями
- •13.Инвестиционные риски
- •14.Оценка и регулирование инвестиционных рисков, меры по их снижению
- •15.Инвестиционная привлекательность регионов: инвестиционный потенциал и некоммерческие инвестиционные риски.
- •16.Инвестиционная привлекательность отраслей
- •17.Инвестиционный проект: содержание, стадии развития
- •18.Простые методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •19.Дисконтные методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Чистый приведенный доход.
- •20.Долговые и долевые способы финансирования инвестиционных проектов.
- •21.Коммерческая, бюджетная и социальная эффективность реализации инвестиционных проектов
- •22.Бизнес-план инвестиционного проекта: содержание, порядок составления
- •23.Риски инвестиционных проектов
- •24. Сущность капитальных вложений: понятие, виды, источники
- •25.Структура капитальных вложений.
- •26.Государственные капитальные вложения и порядок их планирования
- •28. Договор подряда на капитальное строительство
- •29. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг.
- •30.Портфель ценных бума (пцб): понятие, виды
- •31.Способы определения риска и ожидаемого дохода, управление портфелем ценных бумаг.
- •32. Управление портфелем ценных бумаг
- •33.Инвестиционная деятельность коммерческих банков: сущность, функции инвестиционного портфеля.
- •34.Этапы и виды стратегий инвестиционной деятельности коммерческого банка.
- •35.Упраление инвестиционным портфелем банка
- •36.Проектное финансирование (пф): понятие, сущность, участники
- •37.Проектное финансирование: гарантии, риски
- •38.Ипоетчное кредитование: понятие, субъекты, объекты, виды
- •39.Механизм осуществления ипотечного кредитования
- •40. Формы ипотечного кредитования по способам платежей
- •41.Особенности ипотечного кредитования. Закладная.
- •42. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования
- •43.Лизинг : понятие, объекты, участники сделки
- •44.Виды лизинга
- •45.Лизинг: преимущества и недостатки, отличительные особенности от кредитной сделки
- •46.Механизм осуществления лизинговой сделки. Договор лизинга
- •47. Венчурное финансирование : сущность и классификация инований, стадии иновационного процесса.
- •48. Венчурное предпринимательство: понятие, направления, стадии бизнеса.
- •49. Венчурные инвесторы, технопарковые структуры.
- •50. Риски венчурного предпринимательства.
19.Дисконтные методы оценки эффективности инвестиционных проектов
Методы дисконтирования, позволяющие определить дисконтированные денежные потоки наличности, представляющие собой притоки и оттоки денежных средств в процессе реализации проекта.
В мировой практике, в т.ч. и российской, в настоящее время наиболее употребимы следующие показатели эффективности:
Чистый приведенный доход - NPV
Период окупаемости - PB
Внутренняя норма рентабельности - IRR
4.Индекс прибыльности – PI
Чистый приведенный доход.
Суть критерия состоит в сравнении текущей стоимости будущих денежных поступлений от реализации проекта с инвестиционными расходами, необходимыми для его реализации.
На основе дисконтированного NPV инвестор определяет чистую выгоду от участия в проекте.
Период окупаемости - срок, за который возмещаются первоначальные вложения за счет чистых поступлений
Внутренняя норма рентабельности (Internal rate of return) - IRR
показывает максимальную стоимость инвестиций, например, максимальную ставку процента по кредиту, привлекаемого на всю сумму инвестиций и весь срок проекта. Данный коэффициент может определять максимальный уровень притязаний на ставку доходу со стороны всех участников проекта
Индекс прибыльности показывает относительную прибыльность проекта или дисконтированную стоимость поступлений в ходе реализации проекта на единицу вложений.
PI = NPV / I
NPV - чистый приведенный доход;
I - вложения.
20.Долговые и долевые способы финансирования инвестиционных проектов.
Для финансирования инвестиционного проекта используются долевые способы:
1)акционерное финансирование
2)паевое финансирование
3)вклады денежных средств
4)передача оборудования, технологий
5)патентов
Т.е. долевое финансирование определяет участие в управлении проектом
Долговые:
1)финансирование из гос источников (кредит)
2)кредит банков
3)коммерческий кредит
4)финансирование за счет авансового платежа будущих пользователей, заинтересованных в результате проекта (финн средства, материалы, оборудование)
5)финансирование: долгосрочная аренда с выкупом
21.Коммерческая, бюджетная и социальная эффективность реализации инвестиционных проектов
В соответствии с методикой эффективности инвестиционных проектов и отбору их для финансирования определенных следующих показателей эффективности:
1)коммерческая (финн) – учитывается финансовая последовательность проекта
2)бюджетная – учитывается финансовая последовательность проекта для всех уровней бюджета
3)социальная (общественная) – учитывается социально-экономическая последовательность осуществления инвестиционного проекта для общества в целом.
I.Коммерческая эффективность: рассчитывается как для проекта в целом, так и для отдельных его участников с учетом их вкладов. В качестве эффекта на каждом шаге рассчитывается поок реальных денег, сальдо притока и оттока.
Общая сумма определения эффекта: эффективность коммерч, бюджетная и социальная определяет разницу между притоком и оттоком денежных средств, где «Э» - эффективность, «П»- поток.
Э=Пр-О=П Пр-приток О- отток
При осуществлении инвестиционного проекта выделяют 3 вида деятельности:
1)Инвестиционная
2)Операционная
3)Финансовая
Для определения коммерческой эффективности используется показатель – поток реальных денег
Он определяется суммой потоков от инвестиций и операционной деятельности
Прд – поток реальных денег Пи и По
Прд=Пи+По=ПРИТи-ОттоКи+ПриТо-Оо
Сальдо реальных денег= Пи+По+Под
(И) Притоки: доходы (минус налоги от реализации имущества, зданий, сооружений, и НМА, а также возврат Об ср-в)
(И) Оттоки: 1)вложения в ОФ;
2)Вложения для увеличения Обор средств
3)вложения в депозиты
4)в ценные бумаги
5)непредвиденные расходы
(О)Приток:
1)выручка от реализации продукции
2)внереализационные лоходы
3)чистый приток = чистая приб+амортизация
(О)Отток:
1)постоянные и переменные затраты
2)Налоги и др отчисления и платежи
(Ф) Поток: средства внешние по отношению к инвестиционному проекту, т.е. не поступившие за счет его реализации
(Ф) Приток:
1)акционерный капитал
2)субсидии
3)дотации
4)заемные средства (кредиты банка, коммерческие)
(Ф) Отток:
1)затраты на обслуживание займов
2)затраты на выплаты дивидендов
3)на обслуживание выпущенных предприятием долговых ценных бумаг.
II.Бюджетная эффективность. Основные показатели: показатели денежного потока –
Эб=Прб-Об=Пб
Прб: 1)налоги
2)акцизы
3)пошлины
4)сборы
5)отчисления во внебюджетные фонды
6)доходы о лицензиров
7)конкурсов, тендеров
8)платежи в погашение налоговых кредитов
9)дивиденды по принадлежности региону акциям и др цен бумаг, выпущенных в свяызи с реализацией инвестиционного проекта
Об: 1)предоставление бюджетных ресурсов для осуществления проекта
2)предоставление бюджетных средств в виде инвестиционных кредитов
3)субсидии
4)бюджетные дотации
5)надбавки к рыночным ценам на топливо
6)пособие для лиц, оставшихся без работы в связи с реализацией проекта
7)средства, выделенные для ликвидации последствий
Доп показатель:
1)срок окупаемости бюджетных затрат
Соб=Y/Пост б
2)рентабельность бюджета
РБ=Приб/Затр*100%
III.Соц эффективность отражает эффективность проекта с точки зрения интересов национального хозяйства, отрасли, предприятий и влияние на социальные аспекты жизни населения. Учитываются соц-эк последствия проекта.
Показатели:
1)прибыль от реализации проекта за счет реализации на внутренних и внешних рынках
2)выручка от реализации имущества
3)интеллектуальной собственности
4)социальные и экономические результаты рассчитанных из воздействия на здоровье населения
5)кредиты и займы иностранных государств, отечественных банков
6)поступления от импортных пошлин
7)социальные результаты отражающие вклад проекта в услуги соц среды:
а)образа жизни
б)подготовка кадров
в)уровень качества жизни