- •1.Определение, сущность инвестиций
- •2.Классификация, законодательная база инвестиций
- •3.Субъекты и объекты инвестиций.
- •4. Правовые основы иностранных инвестиций
- •5.Формы привлечения иностранных инвестиций.
- •6.Инвестиционнная деятельность: определение, принципы организации, особенности.
- •7.Участники инвестиционного процесса.
- •8.Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •9.Состав и характеристика источников инвестиций
- •10.Типы инвесторов
- •11.Виды и структура инвестиционных рынков
- •12.Этапы управления инвестициями
- •13.Инвестиционные риски
- •14.Оценка и регулирование инвестиционных рисков, меры по их снижению
- •15.Инвестиционная привлекательность регионов: инвестиционный потенциал и некоммерческие инвестиционные риски.
- •16.Инвестиционная привлекательность отраслей
- •17.Инвестиционный проект: содержание, стадии развития
- •18.Простые методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •19.Дисконтные методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Чистый приведенный доход.
- •20.Долговые и долевые способы финансирования инвестиционных проектов.
- •21.Коммерческая, бюджетная и социальная эффективность реализации инвестиционных проектов
- •22.Бизнес-план инвестиционного проекта: содержание, порядок составления
- •23.Риски инвестиционных проектов
- •24. Сущность капитальных вложений: понятие, виды, источники
- •25.Структура капитальных вложений.
- •26.Государственные капитальные вложения и порядок их планирования
- •28. Договор подряда на капитальное строительство
- •29. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг.
- •30.Портфель ценных бума (пцб): понятие, виды
- •31.Способы определения риска и ожидаемого дохода, управление портфелем ценных бумаг.
- •32. Управление портфелем ценных бумаг
- •33.Инвестиционная деятельность коммерческих банков: сущность, функции инвестиционного портфеля.
- •34.Этапы и виды стратегий инвестиционной деятельности коммерческого банка.
- •35.Упраление инвестиционным портфелем банка
- •36.Проектное финансирование (пф): понятие, сущность, участники
- •37.Проектное финансирование: гарантии, риски
- •38.Ипоетчное кредитование: понятие, субъекты, объекты, виды
- •39.Механизм осуществления ипотечного кредитования
- •40. Формы ипотечного кредитования по способам платежей
- •41.Особенности ипотечного кредитования. Закладная.
- •42. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования
- •43.Лизинг : понятие, объекты, участники сделки
- •44.Виды лизинга
- •45.Лизинг: преимущества и недостатки, отличительные особенности от кредитной сделки
- •46.Механизм осуществления лизинговой сделки. Договор лизинга
- •47. Венчурное финансирование : сущность и классификация инований, стадии иновационного процесса.
- •48. Венчурное предпринимательство: понятие, направления, стадии бизнеса.
- •49. Венчурные инвесторы, технопарковые структуры.
- •50. Риски венчурного предпринимательства.
26.Государственные капитальные вложения и порядок их планирования
Государственные капитальные вложения – средства, выделенные из сферы федерального бюджета, бюджета субъектов РФ, местного бюджета на создание и воспроизводство ОФ.
Государство осуществляет регулирование инвестиционной деятельности путем реализации целевых строительных программ.
За счет централизации капитальных вложений осуществляется развитие межотраслевых и межрегиональных производств, строительство новых предприятий, предприятий оборонного назначения в соответствии с перечнем предприятий и объектов, включенных в программу экономико социального развития.
Приоритеты направления капитальных вложений принимает мин эконом развития и МФ РФ с участием других федеральных органов исполнительной власти
МЭР РФ сообщает гос заказчикам предварительные объемы государственных централизованных капитальных вложений на предстоящий период. Затем госзаказчики представляют в МЭР свои программы, разработанные на основе ранее упомянутых объемов с перечнем объектов, соответствующих технико-экономическому обоснованию на весь период строительства.
МЭР рассматривает представленный заказчиком предложение и принятое решение о включении их в «Перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд».
Отбор строек и объектов в «Перечень» является основой для заключения договоров с застройщиками, и на основе чего организуется подрядные торги (тендеры).
МФ РФ на основе информации гос заказчика о результатах подрядных торгов и заключенных на их основе подрядных договоров уточняется объем капитальных вложений и источник финансирования на весь период строительства с распределением по годам.
Включение строек и объектов в «перечень» является государственной гарантией финансирования до окончания строительства в установленные сроки.
Финансирование из средств гос бюджета осуществляется на безвозвратной основе. Для открытия финансирования гос заказчики представляют в МФ выписки из перечня строек и объектов с указанием объема финансирования, а также предоставляют гос контракты на строительство (договоры подряда на строительство объекта).
МФ в течение 1 месяца перечислят средства гос-заказчикам. Ежемесячно гос заказчики отчитываются перед МФ об использовании средств федерального бюджета.
Контроль за целевым и эффективным использованием средств федер бюджета, направляемых на капитальные вложения, осуществляет счетная палата РФ а также уполномоченных на то органами исполнительной власти.
Государственное финансирование на возвратной основе (коммерческая ориентация).
Возвратное финансирование может включать дополнительные системы льгот: налоговую и кредитную.
Выделяются эти средства МФ в пределах кредита, выдаваемого ЦБ РФ. Эти средства направляются заказчику через коммерческие банки в соответствии с заключенным договором. Перечень КБ устанавливает правительственной комиссией по вопросам кредитной политики.
Заказчики заключают с КБ кредитный договор на получение средств. Кредит может предоставляться под залог: здания, сооружения, объектов незавершенного строительства, материальных ценностей, другого движимого и недвижимого имущества, а также под гарантии.
Для оформления финансирования заказчик предоставляет КБ:
1)Выписку из «Перечня» с разбивкой строительства по годам
2)Гос контракт на весь период строительства с указанием формы расчетов за выполнение работы
3)Сквозные сметы стоимости строительства
4)Заключение гос вневедомственной экспертизы по проектной документации
5)Расчеты, обоснованные сроки выхода производства на проектную мощность
6)Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика и возвратность средств (учредительные документы) – не было ни банкротства и прочего.
В результате анализа документа заключается договор, открывается ссудный счет (инвестиционный) и принимается решение об использовании средств.
27.Капитальное строительство: определение, классификация
Капитальное строительство - в РФ - строительство объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ: 1)по устройству заглубленных фундаментов; 2)по возведению несущих и ограждающих конструкций; 3)по подводке инженерных коммуникаций.
Капитальное строительство - это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения.
Видами капитального строительства являются новое строительство (новостройка), расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, т.е. их модернизация. 1)Новое строительство - строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках и после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, т.е. возникает новая организация - юридическое лицо. 2)Расширение действующих предприятий - строительство на их или прилегающей к ним территории дополнительных производств, новых отдельных цехов и объектов или осуществление работ по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов. К этому виду капитального строительства относится также строительство филиалов и производств действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. 3)Реконструкция действующих предприятий - переустройство существующих цехов и объектов, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса. Такое переустройство осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений. 4)Техническое перевооружение действующих предприятий - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков. Осуществляется оно по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды работ и, как правило, без расширения производственных мощностей.