17.Инвестиционный проект: содержание, стадии развития

Понятие «инвестиц проект» используется в 2 смыслах:

1)Деятельность, мероприятие, предполагаемый комплекс каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей;

2)Система организационно-правовых и расчетно-финансоввых документов, необходимых для осуществления этих действий.

В ФЗ «Об инвестиц деят» дана следующая трактовка:

Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности объема и сроков осуществления капитальных вложений с использованием проектно-сметной документации и описание практических действий в бизнес-плане.

Цели: 1)увеличение объемов выпуска продукции

2)улучшение ассортимента

3)повышение качества продукции

4)минимизация затрат

5)максимизация прибыли

Стадии развития:

I.Прединвестиционная ( организационные вопросы, бизнес-план):

1)инвестиционный замысел

2)формирование технико-экономической обоснованности

3)формирование бизнес-плана

4)разработка задания на осуществление проекта:

а)проектно-изыскательные работы

б)выбор места положения объекта

в)выделение инвестиций на проектирование

г)проведение тендеров на проект

д) разработка и утверждение проектно-сметной документации

е)отвод земли под строительство

ж)получение разрешения на строительство

з)подрядные торги

и)договоры и подготовка рабочей документации

II. Инвестиционная стадия:

1)строительные работы

2)монтаж оборудования

3)производство образцов продукции

4)заключение контракта с поставщиками, покупателями продукции

5)набор и обучение персонала

6)приобретение технологий

7)формирование мотива предприятия

III.Эксплуатационная – существенно влияет на эффективность вложений и считается, чем она длиннее, тем больше совокупный доход:

1)сертификация продукции

2)создание центров

3)создание дилерской сети

4)инновации

5)мониторинг экономический показателей.

18.Простые методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Простые методы чаще используются на предварительных стадиях разработки проекта. Достаточно широко распространены на практике. Отличаются простотой и иллюстративностью.

К простым методам относятся расчеты 3 показателей: индекс доходности, расчет средней нормы прибыли, расчет сроков окупаемости

Индекс доходности – PI (Profitability Index). Представляет собой соотношение доходов к затратам. PI должен быть больше 1, так это свидетельствует о целесообразности реализации проекта. Чем больше PI превышает единицу, тем привлекательнее инвестиционный проект.

Простая Средняя норма прибыли

ПНП=ЧП/ИЗ

Данный метод позволяет определить какая часть инвестиционных затрат будет возвращена или возмещена в виде прибыли в течение одного периода планирования.

Срок окупаемости – PB (Payback period).

Чем меньше срок окупаемости тем более привлекательнее проект.

Срок окупаемости достигается , когда Индекс доходности в первые превысит единицу, доходы от реализации превысят инвестиционные затраты.

Расчет производится путем постепенного вычитания из общего объема капитальных затрат суммы амортизационных отчислений и чисто прибыли за очередной интерес планирования (как правило год). Интервал в котором остаток становится отрицательным, является «Сроком окупаемости».

T0 = И0/Ср пост – срок окупаемости

R=ЧП/(Кап0+Кап1)/2*100% - бухг рентабельность

ТБУ=Выручка-(Затраты пост – затраты перем*Объем продаж)=0 –точка безубыточности

Объем продаж = затраты пост/цена-затраты переем