28. Договор подряда на капитальное строительство

Одним из эффективных путей снижения стоимости и сокращения продолжительности строительства является конкурсность системы заключения договоров строительного подряда (тендер).

Преимущество: по сравнению с двусторонними контрактами заключается в создании конкуренции при размещении заказа на выполнение работ, услуг, возможности привлечения нескольких подрядчиков и поставщиков при их солидарной ответственности за весь комплекс работ, услуг и поставок. Такая форма договоров дает возможность заказчику выбирать наиболее выгодное предложение с точки зрения цены, сроков выполнения работ, качества работ и др условий. Подрядный торг в обязательном порядке проводится, если заказчиком выступает гос орган, а объектом строительства является объект федерального назначения.

29. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг.

Инвестиционная деятельность на РЦБ позволяет:

1)регулировать инвестиционные потоки: т.к. инвестиционный рынок как никто приспособлен к широкомасштабным переливам капитала в отрасли, обеспечивая наибольшую рентабельность

2)Обеспечивает массовый характер инвестиционным процессам (ФЛ, ЮЛ)

3)Отражает происходящее и прогнозирует различные изменения в политической, соц-экономической, внешнеторговой и других сфер через изменение фондовых индикаторов.

4)Определяет направление инвестиционной политики субъектов рынка через моделирование различных вариантов вложений в ценные бцумаги.

5)формирует отраслевую и региональную структуру национального хозяйства путем изменения финансово-инвестиционных потоков.

6)Формирование государственной структурной политики (приобретенные акции, др ценные бумаги особо важные для страны предприятий; государство поддерживает приоритетные отрасли экономики)

Инвестиции в цен бум – финансовые инвестиции (портфельные)

В процессе инвестирования ФЛ и ЮЛ ставятся следующие задачи:

1)Покупка акций для участия капитале и контроль над собственностью (покупатель действует как стратегический инвестор, т.е. получает контроль над предприятиями и дивидендами)

2)Приобретение цен бум с целью получения регулярного дохода в виде дивидендов, %, а также спекулятивный доход, связанный со своевременной продажей (учет конъюктуры рынка)(портфельный инвестор)

3)Только спекулятивный доход – приобретает цен бум для получения прибыли от краткосрочной продажи (спекулянт)

4)Получение прибыли от вложений в векселя (кредитор).

30.Портфель ценных бума (пцб): понятие, виды

ПЦБ – совокупность цен бум, принадлежащих ЮЛ и ФЛ на правах полного или долевого владения.

ПЦБ – самостоятельный продукт, можно продать по частям или полностью в зависимости от целей.

Инвестор, формирует портфель, стремясь максимизировать ожидаемую прибыль при определении приемлемого уровня риска – эффективный портфель.

ПЦБ формируется на основе следующих принципов:

1)Диверсификация рациональное размещение по видам ценных бумаг, по принадлежности эмитента, по отраслям, регионам.

2)Принцип достижения ликвидности портфеля – поддерживает долю быстрореализуя цен бум в портфеле на достойном уровне для проведения неожиданных высокодоходных сделок.

3)Принцип консервативности – соотношение между высоконадежными и рисковыми долями финансовых активов определяется так, чтобы возможные потери с подавленной вероятностью покрывались доходами от надежных активов.

Классификация.

Тип портфеля – это его инвестиционная характеристика, основанная на соотношении дохода и риска, при этом важно определение дохода:

1)доход за счет роста курсовой стоимости

2)получение дивидендов (текущие выплаты)

Типы:

I.Портфель, предусматривающий преимущественный прирост курсовой стомости, входящей в него ценных бумаг (портфель роста)

II.Портфель ориентированный преимущественно на получение дивидендов и % (портфель дохода)

III.портфель роста и дохода.

I.Портфель роста:

1)портфель агрессивного роста – нацелен на максимальный прирост капитала (акции быстрорастущих молодых компаний, деятельность которых связана с инновационным бизнесом). Инвестиционно рискованный, но приносит высокий доход.

2)Портфель консервативного роста – наименее рискованный, поступает доход за счет дивидендов, получаемых от акций «голубых фишек». Характеризуется не высоким, но устойчивым темпом роста курсовой стоимости и дивидендов. Состав портфеля остается стабильным в течение длительного времени и нацелен на сохранение капитала.

3)Портфель среднего роста – совокупность характеристик 1-го и 2-го портфеля

II.Портфель дохода:

1)портфель регулярного дохода – формируется из высоко надежных ценных бумаг, приносит средний доход при минимальном уровне риска.

2)портфель доходных бумаг – состоит из высокодоходных цен бум при среднем уровне риска.

3)портфель роста и дохода – формируется во избежание возможных потерь от падения курсовой стоимости ценных бумаг на фондовом рынке или от низких %-ых или дивидендных выплат

III.Портфель роста и дохода:

1)портфель двойного назначения – включает цен бум, приносящих высокий дивидендный доход при росте вложений капитала.

2)Сбалансированный портфель – предполагает сбалансирование дохода и риска. В основном составляются определенные пропорции из цен бум с быстрым ростом курсовой стоимости и высокодоходных ц.б.

По срокам действия цен бум:

1)Краткосрочные

2)среднесрочные – до 3

3)долгосрочные

По территориальной принадлежности:

1)иностранные

2)отечественные

3)региональные

По формам соственности:

1)из гос цен бум

2)карпоративных

По видам цен бум:

1)однопрофильный портфель

2)многопрофильный портфель