- •Хронологічний перелік основних законодавчих та інших нормативно-правових актів, прийнятих у 1990-2005 роках.
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Прогноз Вартості ріллі після зняття мораторію
- •Лекція 2. Характеристика Державного земельного кадастру.
- •Кадастрове забезпечення
- •IV. На місцевому рівні державний земельний кадастр повинен вестися в межах кадастрового (реєстраційного) округу.
- •V. Повинен бути єдиний кадастр земельних ділянок та об’єктів нерухомого майна.
- •VI. Інтегрована база даних державного земельного кадастру.
- •VII. Автоматизована система державного земельного кадастру (кадастрово-реєстраційна система).
- •VIII. Обов’язковість державного кадастрового обліку всіх земельних ділянок у межах території України.
- •IX. Дані державного земельного кадастру повинні бути публічними, тобто відкритими для широкого загалу в межах, передбачених законом.
- •X. База даних державного земельного кадастру повинна бути цілісною і актуальною.
- •XIV. Бази даних державного земельного кадастру повинні використовуватись як базові просторові дані при формуванні Національної інфраструктури геопросторових даних (нігпд).
- •Лекція 3. Земельні ресурси як об’єкт державного земельного кадастру.
- •Земельний фонд України станом на 1 січня 2011 року та динаміка його змін в порівнянні з даними на 1 січня 2006 і 1 січня 2010 років
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Кадастрова нумерація
- •Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
- •Послідовність присвоєння кадастрового номера
- •4.За результатами перевірки територіальний орган Держземагентства:
- •Територіальний орган Держкомземагенства після отримання з цдзк протоколу перевірки:
- •Протокол проведення перевірки містить:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації
- •Приклади:
- •Текстову,
- •Планово-картографічну.
- •Основні,
- •Допоміжні
- •Первинні
- •Управління, ведення, контроль.
- •Контроль у сфері державного земельного кадастру
- •Лекція 5. Зміст складових частин державного земельного кадастру
- •3. Кадастрові знімання
- •4. Бонітування ґрунтів
- •5. Економічна оцінка земель
- •6. Грошова оцінка земельних ділянок
- •7. Реєстрація земельних ділянок, державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі
- •8. Облік кількості та якості землі
- •Основні принципи роботи ас дзк
- •Цілі та завдання кадастрово-реєстраційної системи ас дзк
- •Процес реєстрації земельної ділянки
- •Обробка інформації в ас дзк
- •Структура асдзку
- •Тема 8. Державна реєстрація земельних ділянок
- •Основні поняття , суб’єкти, знаряддя державної реєстрації та склад державного реєстру;
- •Поземельна книга.
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
- •2. Ведення Поземельної книги
- •Структура Поземельної книги
- •Формування Поземельної книги
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
Обробка інформації в ас дзк
Для того, щоб зареєструвати земельну ділянку, замовник (землевпорядна організація) подає технічну документацію з обмінним файлом In-4 для перевірки в районний відділ Центру ДЗК. Оператор завантажує обмінний файл до центральної системи, де проводиться синтаксичний, семантичний та просторовий аналіз даних. Перевіряються:
1. структура файлу In-4;
2. коректність подання координатних систем та кодів; адміністративно- територіальних одиниць;
3. наявність обов'язкових дескрипторів (полів даних);
4. структури полів відносно кожного дескриптора;
5. коректність інформації;
6. наявність обов'язкових документів;
7. відповідність заявлених та фактичних метричних характеристик (площа, довжина);
8. відсутність дублювання точок та незамкненостей полігонів;
9. відсутність розбіжностей точок у сусідніх контурах та перетинання полігонів;
10. накладання земельних ділянок та угідь;
11. попадання заданого полігону до району згідно КОАТУУ;
12. нові дані по відношенню до раніше зареєстрованих.
В цілому повний аналіз забирає менше 1 секунди. Одночасно з електронною перевіркою оператор має можливість здійснити візуальну перевірку коректності даних та коректність розташування ділянки на різноманітних картографічних основах.
Обмінній файл - це уніфікована структура земельно-кадастрових даних, яка містить результати виконаних землевпорядних робіт, в електронному вигляді.
Обмінний файл призначений для уніфікації земельно-кадастрових даних про земельну ділянку або їх сукупність в електронному вигляді.
Обмінний файл містить: метричну, семантичну та службову інформацію і подається на магнітному (оптичному) носії у вигляді текстового файлу в кодах ASCII з використанням кодової таблиці 1251 (Code Page 1251). Використання інших кодових сторінок для створення обмінного файлу забороняється.
Обмінний файл складається із структурних блоків земельно-кадастрових даних (далі - блок): "Кадастровий квартал", "Земельна ділянка", "Угіддя земельної ділянки", "Кадастрова зона", "Суміжник кадастрової одиниці".
Структура асдзку
Автоматизована система державного земельного кадастру України (АСДЗКУ) базується на ієрархічній трирівневій територіально розподіленій структурі:
АСДЗК базового рівня (на рівні міст Києва і Севастополя, міст обласного значення, адміністративних районів, крім районів у містах);
АСДЗК регіонального рівня (на рівні Автономної Республіки Крим та областей);
АСДЗК національного рівня (на рівні Держкомзему України).
На базовому рівні передбачається створення АСДЗК адміністративних районів (усього 490 систем) і АСДЗК м. Києва, АСДЗК м. Севастополя та АСДЗК міст обласного підпорядкування (усього 172 системи).
На регіональному рівні передбачається створення АСДЗК Автономної Республіки Крим і АСДЗК областей (усього 25 систем).
Створюється також одна АСДЗК національного рівня, яка функціонує при Держкомземі України. Сукупність усіх зазначених систем і являє собою АСДЗК України.
АСДЗК України має розвинуту клієнт—серверну архітектуруі включає:
програмні та апаратні сервери семантичних і картографічних баз даних,
програмні та апаратні сервери прикладних програм,
клієнтські місця.
Залежно від функціонального призначення у структурі АСДЗК виділяють такі три види підсистем:
основні,
допоміжні,
сервісні.
Основні підсистеми реалізують функції формування баз даних земельного кадастру, ведення індексних карт та кадастрових планів, Державного реєстру земель і Поземельної книги.
До функцій допоміжних систем належать ін формаційно-аналітичне обслуговування користувачів системи та формування даних статистичної звітності.
Основним призначенням сервісних підсистем є адміністрування кадастрових баз даних, забезпечення захисту баз даних і санкціонованого доступу до них, управління інформаційною взаємодією АСДЗК з іншими відомчими автоматизованими інформаційними системами та за безпечення корпоративних і загальносистемних функцій АСДЗК.
Програмне, інформаційне та картографічне забезпечення АСДЗК наведених вище рівнів відрізняється складом і функціональним призначенням .
Базовий рівень: наповнення, ведення та адміністрування БД АС ДЗК базового рівня;
ведення індексної карти та кадастрових планів;
реєстрація прав та ведення Поземельної книги;
формування даних статзвітності базового рівня;
міжвідомча інформаційна взаємодія;
інформаційно-аналітичне обслуговування юридичних осіб та громадян.
Регіональний рівень: формування, актуалізація, ведення та аміністрування БД АС ДЗК регіонального рівня;
ведення індексної карти України;
реалізація загальносистемних функцій регіонального рівня;
формування даних статзвітності регіонального рівня;
інформаційно-аналітичне обслуговування регіональних Рад, органів виконавчої влади, установ та інших юридичних осіб.
Національний : формування, актуалізація, ведення та адміністрування БД АС ДЗК національного рівня;
ведення індексної карти України;
реалізація загальносистемних функцій національного рівня;
підтримка класифікаторів, довідників, обмінних форматів;
формування даних статзвітності національного рівня;
інформаційно-аналітичне обслуговування підрозділів Держкомзему, органів законодавчої та виконавчої влади, відомств та установ
Отже, АСДЗКУ— інформаційна система, що містить відомості про правовий режим земель, державну реєстрацію земельних ділянок, кадастрове зонування, кадастрові зйомки, бонітування ґрунтів, економічну оцінку земель, грошову оцінку земельних ділянок, облік кількості та якості земель.
Україна фактично остання країна Європи, яка впроваджує автоматизовану систему кадастру, а отже у нас є можливість взяти найкращий іноземний досвід та впровадити найсучасніші технічні та програмні розробки.
На кошти Світового банку Україна вже розробила програмне забезпечення кадастрової системи. Тепер стоїть задача наповнити цю систему достовірними даними про всі земельні ділянки України.