Раздел: ссудные и учетные операции с удержанием комиссионных. Доходность кредитных операций. Сравнение контрактов.

142. При выдаче ссуды на 270 дней под 21% годовых кредитором удержаны комиссионные в размере 0.5 % суммы кредита. Определить эффективную ставку ссудной операции.

143. Ссуда выдается на три года. Как именно меняет доходность ссудной операции удержание комиссионных из расчета 1% суммы кредита?

144.Вексель учтен за 90 дней до погашения по простой учетной ставке 15% годовых. Применялась приближенная временная база. При выполнении операции учета с владельца векселя удержали комиссионные в размере 0.5 %. На сколько это увеличило эффективность сделки?

145.Вексель куплен за 160 дней до его погашения с применением учетной ставки 8%. Через 40 дней его реализовали по учетной ставке 7,5% с удержанием комиссионных в размере 1%.

1) Определить эффективность сделки в виде простой годовой ставки процентов.

2) Определить эффективную ставку.

3) Определить допустимый предел для учетной ставки, применяемой при продаже векселя.

146. Сертификат с номиналом 150 тыс.руб. с объявленной доходностью 20 % годовых ( простые проценты) сроком 270 дней куплен за 165 тыс.руб. за 60 дней его оплаты. Ожидается годовой темп инфляции на уровне 8%.

1) Какова доходность операции, измеренная в виде простой ставки процентов?

2) Какова эффективная ставка операции?

147. При выдаче ссуды на 180 дней под 10% годовых по простой ставке кредитором удержаны комиссионные в размере 0,5% суммы кредита. Какова эффективность ссудной операции в виде годовой ставки сложных процентов при условии, что год равен 360 дням?

148. ЗАО «Белый парус» 2 октября 2002 г. реализовало товар в кредит по простой ставке 17,5% годовых на сумму 3,24 млн. руб. с оформлением векселя на срок погашения 12 января 2003 г. Через 60 дней векселедержатель обратился в банк для проведения операции по учету векселя. Банк предложил учесть вексель по простой дисконтной ставке равной 21,25%. Определить:

а) сумму, полученную фирмой за проданный товар;

б) сколько средств заработает банк в результате сделки с векселедержателем;

в) чему равна доходность операции учета в виде простой годовой

ставки.

149. Банк предоставил господину N кредит с 4 марта по 16 июля того же года под 30% годовых по простой ставке. Номинальная величина кредита составляет 45 тыс. руб. Затраты банка по обслуживанию долга в размере 1% от суммы кредита были удержаны вместе с начисленными процентами в момент выдачи кредита. Господин N16 июля выплатил банку только 25 тыс. руб. Банк согласился на продление погашения кредита до 16 августа под 36% годовых с начислением процентов за период отсрочки в конце срока. Какова реальная величина кредита, полученного господином N, и какую сумму он должен выплатить банку 16 августа?

150. Господин N намеревается купить с помощью ипотечного кредита однокомнатную квартиру стоимостью 30 ООО долл. Согласно условиям договора, для интересующего его варианта начальный взнос составляет 10000 долл., а затем по окончании первого месяца и в течение 7,5 лет он должен будет выплачивать по 350 долл. ежемесячно. Соискателя квартиры волнует, насколько соответствуют эти выплаты ставке ипотечного кредита 12%. Не завышены ли они?

151. Фирма желает построить здание под офис. Она получила предложение от двух строительных организаций построить подходящее для нее здание. Первое здание стоит 20 млн руб., строители требуют два авансовых платежа по 5 млн руб.: первый — в момент заключения контракта, второй — через 2 года после этого. Готовое здание сдается после второго авансового платежа, и на оставшуюся сумму предоставляется кредит на 3 года под 6% годовых, который должен погашаться равными ежегодными платежами. Второе здание стоит 22 млн. руб. Строители желают получить три авансовых платежа по 2 млн. руб.: первый — в момент заключения контракта, второй - через год, третий — еще через год. Готовое здание сдается после третьего авансового платежа и на оставшуюся сумму строители предоставляют фирме кредит на 5 лет под 4% годовых, который должен погашаться равными ежегодными срочными уплатами. Какой контракт выгоднее для фирмы, если свои альтернативные издержки она оценивает ставкой / = 10%?