Методичні рекомендації до розв’язання завдань
Вартість нерухомого майна (методом капіталізації прибутку) визначається за допомогою ділення величини прогнозованого чистого операційного доходу на коефіцієнт капіталізації k :
де Внм – вартість нерухомого майна;
ЧП — величина чистого прибутку, або доходу;
kкап — коефіцієнт капіталізації.
Показник капіталізованої вартості акцій (показник ринкової капіталізації) показує сумарну ринкову вартість акцій компанії за їх поточною ринковою (курсовою) ціною:
,
де N – кількість випущених акцій;
P0 – ринковий курс акцій.
Фактична структура капіталу:
частка позикового капіталу =ПК/ПБ
де ПК- позиковий капітал;
ПБ- підсумок балансу.
частка власного капіталу = 1-Кзк.
«Золоте правило» фінансування:
а) ВК/НА>1,
де ВК – власний капітал;
НА – необоротні активи.
б) (СК+ПДК)/(НА+ВЗ)>1
де ПДК- позиковий довгостроковий капітал;
ВЗ – виробничі запаси.
Визначення дотримання «вертикального правила»:
на початок року:
ВК/ПБ>0,5
Економічною рентабельність, ЕР, розраховується за формулою:
Розходження між економічною рентабельністю й рентабельністю власних коштів полягає в тім, що оподатковування знижує рентабельність власних коштів в (1–Т) рази, де Т – ставка податку на прибуток. Тобто для першого підприємства:
.
Розходження в рентабельності власних коштів цих підприємств має місце через ефект фінансового левериджу, що визначається за формулою:
Розрахунок майбутньої вартості об’єкту (FV) здійснюється за формулою:
FV = PV х (1 + r)n
РV – поточна вартість внеску;
r – процентна ставка в частках одиниці.
n – кількість інтервалів, по яких здійснюється нарахування.
Множник (1 + r) називають фактором майбутньої вартості або фактором накопичення. Дана функція дозволяє визначити майбутню вартість суми, яку має інвестор сьогодні, виходячи із ставки процента, терміну накопичення та періодичності нарахування процентів, що передбачаються.
Поточну вартість об’єкту (PV) визначають відповідно :
,
Величину
називають
дисконтним множником або фактором
поточної вартості.
Семінарське заняття 18
Тема: Фінансові ресурси (капітал підприємства)
Контрольна робота 2. Використовуючи фінансову звітність підприємства проаналізувати динаміку та структуру капіталу підприємства, визначити показники ефективності його використання за два роки (додаток А). Зробити висновки. (Необхідну інформацію можна знайти на офіційному сайті Агентства з розвитку інфраструктури фондового ринку України - http://smida.gov.ua. Завдання виконується кожним студентом окремо (з дозволу викладача - в парі) та оформляється як індивідуальна робота.
Змістовий модуль 3 Семінарське заняття 19-20
Тема Поточні витрати підприємства та собівартість продукції
1. Сутність понять «витрати», «поточні витрати підприємства», «собівартість продукції, послуг та робіт».
2. Класифікація, склад і характеристика поточних витрат.
3. Поняття калькулювання продукції підприємства.
4. Види та калькулювання собівартості продукції.
5. Управління поточними витратами за системою «директ-костингу», «стандарт-костинг», сфера застосування.
6. Фактори, що впливають на формування поточних витрат підприємства. Шляхи раціоналізації складу витрат підприємства.
7. Методичні інструменти планування та аналізу поточних витрат підприємства.