- •1.Технико-экономические особенности строительства
- •2 .Участники строительства
- •3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ
- •4. Понятие и классификация торгов в строительстве
- •5.Понятие, условия и организация подрядных торгов в строительстве. Обеспечение заявки на участие в торгах
- •6. Определение контрактной цены
- •7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений
- •8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
- •9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
- •10.Состав сметной документации
- •11.Методы определения стоимости строительства: виды и особенности
- •Вопрос 12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура.
- •13.Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат по оплате труда
- •14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
- •17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
- •18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
- •15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов
- •19.Особенности анализа себестоимости смр
- •20.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве
- •21.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве
- •1)Индексирование оборотных средств
- •2)Методы оценки мпз при их приобретении
- •3)Способы снабжения строительства материальными ресурсами
- •4)Оптимизация уровня запаса
- •22.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве
- •24.Определение величины базы распределения косвенных расходов
- •25.Этапы распределения косвенных расходов
- •26.Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве
- •27.Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены
- •28. Нормативная база ценообразования в строительстве
- •30. Банкротство строительных организаций: признаки, виды и процедуры банкротства
- •29.Управление оборотными средствами в строительной отрасли
- •31.Направления совершенствования организационных форм строительства. Специализация
- •32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
- •33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
- •34.Направления совершенствования организационных форм строительства. Концентрация
- •35.Направления совершенствования организационных форм строительства. Комбинирование
- •36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
- •37.Лизинг как источник привлечения дополнительных инвестиций в строительстве
- •38.Проблемы внедрения инновационных технологий в строительстве
- •39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
- •40.Оценка качества проектных решений. Экономические показатели проектов
32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
Для совершенствования организационных форм строительства применяют: специализацию, кооперирование, комбинирование, диверсификацию, кооперирование, концентрацию.
Диверсификация- расширение сферы деятельности предприятия, связанное или не связанное с основным производством.
А) Экономическая д.– объединение в одной фирме выпуска продукции с разной рентабельностью. В строительстве это практически не применимо, т.к. все объекты имеют одинаковый уровень рентабельности.
Б) д. Производства – это проникновение в новые сектора строительного и нестроительного рынка с одновременным развитием нескольких связанных или не связанных друг с другом видов производств. Так, направлениями диверсификации производства в строительстве могут быть:
- объединения в одной системе строительства и производства строительных материалов (ДСК)
- объединение в одной производственной системе строительства и строительного проектирования.
- создание инжиринговых фирм, включающих в сферу своей деятельности весь комплекс работ и услуг по созданию законченных объектов, в т.ч. включая инфраструктуру.
- организация производства строительных материалов, в т.ч с использованием отходов строительного производства, отходов от разборки зданий, сооружений, от реконструкций и т.д.
-организация других производств, не связанных с основным производством, на которую можно использовать квалификацию работников строительных фирм.
Узкая специализация фирмы снижает вероятность получения подряда.
Диверсификация бывает:
1)Связнная:
- вертикальная (интеграция) – процесс включения в имеющуюся систему новых компонентов, входящих в единую техническую цепочку производственного процесса.
- горизонтальная – процесс объединения предприятий, работающих в одной сфере для увеличения дли на рынке и усиления конкурентоспособности.
2) Несвязная (конгламеративная) – это процесс проникновения на новые рынки, несвязанные с основным видом деятельности фирмы. Цель – снижение рисков.
Диверсификация имеет 2 пути развития: внутренний рост (действие фирмы в новых направлениях) и внешний рост (диверсификация путём поглощения и слияния)
В строительстве на данный момент 2 типа диверсификации производства: а) внутриотраслевая (связного типа)
б) межотраслевая (несвязного типа)
33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
Для совершенствования организационных форм строительства применяют: специализацию, кооперирование, комбинирование, диверсификацию, кооперирование, концентрацию.
Под кооперированием в строительстве понимают объединение самостоятельных в хозяйственном плане предприятий для совместного выполнения работ по возведению объекта строительства, а также для осуществления поставок материалов, оборудования.
Поскольку одновременная работа на строительной площадке многих организаций требует чёткой согласованности действий, то процесс кооперирования в строительстве, в том числе можно определить как сотрудничество между заказчиком, ген. подрядчиком, субподрядчиками.
Уровень кооперирования в строительстве характеризуется непрерывностью, ритмичностью процесса, уровнем загрузки производственных мощностей, степенью использования материальных и трудовых ресурсов.
Косвенным показателем кооперирования может служить количество организаций, с которыми кооперируют головные предприятия.
Минусы кооперации:
- увеличение транспортных расходов по 1 продкуции
- монотонность работы.