17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.

Сметная прибыль – закладываемая в сметы нормативная сумма средств для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость продукции.

Величину сметной прибыли определяют на основе:

- индивидуальной нормы, которая для конкретной организации калькулируется по статьям, и согласованной между подрядчиком и заказчиком;

- на основании рекомендуемого общеотраслевого норматива.

Согласно методическим документациям, при определении сметной стоимости СМР общеотраслевой норматив СМР составляет 65% от ФОТ (рабочих - строителей и механизаторов), а для ремонтно – строительных работников = 50% от ФОТ.

При согласовании между заказчиком и подрядчиком сметная прибыль может определяться в % от сметной себестоимости работ в текущих ценах. Этот норматив может проектироваться.

За счет сметной прибыли, предусмотренной в договорной цене, осуществляются затраты по 2м направлениям:

а) затраты общие для всех строительно-монтажных организаций(нормативная прибыль):

- на уплату налога на прибыль,

- на увеличение производства:

- реконструкция объектов ОФ,

- частичное пополнение ОбС.

- на материальное стимулирование работников (мероприятия по охране здоровья и отдыха),

- на улучшение социальной сферы.

б) затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажных организаций (СМО), которые возмещаются за счет лимита, предусмотренного в графе «Прочие работы и затраты ССРСС» и в балансе организации не относятся к стоимости СМР:

- содержание находящихся на балансе СМО объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских садов и лагерей отдыха, жилищного фонда;

- финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения;

- строительство новых объектов производственного назначения.

18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.

С/с строит.продукции отражает величину текущих затрат, имеет производств. некапитальный характер, обеспечивает процесс воспроизводства на предприятии и является эконом. формой возмещения потребляемых факторов производства.

В основе производства лежат следующие факторы:

- потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, уровне цен на изделия и эффективности использования ресурсов.

При улучшении использования ОФ с/с можно снизить за счет:

- увеличения надежности использования и долговечности оборудования,

- проведения предупредительных ремонтов;

- оптимизации затрат на содержание и эксплуатацию ОФ и внедрение перспективных методов ремонта.

- совершенствование материально-технического снабжения и использования материальных ресурсов,

- норм расхода сырья и материалов,

- сокращения транспортных расходов на доставку материалов, снижения заготовительских и складских расходов,

- проведения специального расследования и выявления излишних и нерациональных затрат.

В строительстве различают следующие виды себестоимости:

а) сметная с/с: С/cсм=ПЗ+НР

Определяется проектной организацией по сметным нормам и текущим ценам на момент составления. Является основным показателем, по которому налоговики контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

б) плановая с/с: С/спл=С/ссм-З, где

З – задание по снижению с/с.

Рассчитывается на основе сметной, позволяет строит. орг-ии спрогнозировать уровень своих затрат. Заказчику же плановая с/с позволяет оценить пределы, в которых можно торговаться с подрядчиками. Используется строительной организацией для определения прибыли на производственное, социальное развитие и тд. Плановая с/с СМР может определяться технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренной ПСД.

Эти мероприятия должны обеспечить снижение стоимости работ за счет совершенствования технологического внедрения новой техники, применение более дешевых материалов и совершенствование орг-ии производства.

в) фактическая с/с. Это сумма фактических затрат, произведенных данной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях.

Цель фактической с/с – своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ, а также выявление отклонений от ожидаемых значений.