- •1.Технико-экономические особенности строительства
- •2 .Участники строительства
- •3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ
- •4. Понятие и классификация торгов в строительстве
- •5.Понятие, условия и организация подрядных торгов в строительстве. Обеспечение заявки на участие в торгах
- •6. Определение контрактной цены
- •7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений
- •8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
- •9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
- •10.Состав сметной документации
- •11.Методы определения стоимости строительства: виды и особенности
- •Вопрос 12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура.
- •13.Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат по оплате труда
- •14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
- •17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
- •18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
- •15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов
- •19.Особенности анализа себестоимости смр
- •20.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве
- •21.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве
- •1)Индексирование оборотных средств
- •2)Методы оценки мпз при их приобретении
- •3)Способы снабжения строительства материальными ресурсами
- •4)Оптимизация уровня запаса
- •22.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве
- •24.Определение величины базы распределения косвенных расходов
- •25.Этапы распределения косвенных расходов
- •26.Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве
- •27.Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены
- •28. Нормативная база ценообразования в строительстве
- •30. Банкротство строительных организаций: признаки, виды и процедуры банкротства
- •29.Управление оборотными средствами в строительной отрасли
- •31.Направления совершенствования организационных форм строительства. Специализация
- •32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
- •33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
- •34.Направления совершенствования организационных форм строительства. Концентрация
- •35.Направления совершенствования организационных форм строительства. Комбинирование
- •36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
- •37.Лизинг как источник привлечения дополнительных инвестиций в строительстве
- •38.Проблемы внедрения инновационных технологий в строительстве
- •39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
- •40.Оценка качества проектных решений. Экономические показатели проектов
39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
Проектирование регламентируется СНиП 11.01.95. Производиться проектирование в несколько стадий и этапов.
Предпроектная стадия:
1 этап - определяется цель инвестирования, назначение и мощность объекта, номенклатура продукции, местоположение объекта, возможности финансирования и достижение ТЭП. По результатам обоснований предоставляется ходательство о намерениях.
2 этап стадии – обоснование инвестиций – проводится с целью принятия решений о хозяйственной необходимости, тех. возможности, коммерч. и соц. целесообр. проекта и инвестиций.
Проектная стадия:
Проектирование, согласование, экспертиза и утверждение ПД.
Стадии Этапы Результирующие документы |
1.Предпроектная 1.Разработка декларации о намерениях |
2.Обоснование инвестиций1.Декларация (ходательство) о намерениях |
2. Обоснование инвестиций в строительство объекта |
2.Проектирование объекта Разработка проекта (ТЭО): |
- в одну стадию |
- в две стадии |
- рабочий проект |
- проект с ТЭО и рабочая документация |
Для технически несложных объектов, а также в случае тех. перевооружения – проектирование одностадийное. Во всех остальных случаях – двухстадийным.
1.Общая пояснительная записка: оговаривается проектная мощность объекта, состав качества и конкурентоспособность продукции, потребность в ресурсах, условия района (экологические и соц-экономические), показатели по генплану, инженерным сетям и коммуникации.
2.Генплан и транспорт: основные планировочные решения и мероприятия.
3.Технологические решения: характеристики технологии производства, трудоемкость выполнения работ, энергетическое обеспечение процессов.
4.Управление производством, предприятием и организация охраны и условий труда: анализ организационно-функциональной структуры управления, число рабочих мест, их оснащенность, условия труда.
5.Архитектурно-строительные решения: инженерные условия стройплощадки, обоснование архитектурно-строительных решений, мероприятия по ТБ.
6.Инженерное оборудование и сети: решения по отоплению, водоснабжению, канализации, газоснабжению, теплоснабжению и т.п.
7.Организация строительства: принципы функционального использования ресурсов.
8.Охрана окружающей среды: разработка мероприятий по снижению отрицательного влияния проекта на окружающую среду.
9.Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне: мероприятия по защите населения от воздействия ЧС техногенного и технологического характера.
10.Сметная документация: сводные сметные расчеты стоимости строительства, сводка затрат, объектные и локальные сметы (расчеты).
11.Эффективность инвестиций: уточняется оценка эффективности капиталовложений.
Рабочая документация разрабатывается на основании утвержденного проекта. Она включает также проект и производство работ по отдельным объектам и комплексам работ, локальные сметы, ведомости объемов работ, ведомости и потребности материалов, сборники спецификации оборудования.