- •1.Технико-экономические особенности строительства
- •2 .Участники строительства
- •3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ
- •4. Понятие и классификация торгов в строительстве
- •5.Понятие, условия и организация подрядных торгов в строительстве. Обеспечение заявки на участие в торгах
- •6. Определение контрактной цены
- •7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений
- •8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
- •9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
- •10.Состав сметной документации
- •11.Методы определения стоимости строительства: виды и особенности
- •Вопрос 12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура.
- •13.Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат по оплате труда
- •14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
- •17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
- •18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
- •15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов
- •19.Особенности анализа себестоимости смр
- •20.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве
- •21.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве
- •1)Индексирование оборотных средств
- •2)Методы оценки мпз при их приобретении
- •3)Способы снабжения строительства материальными ресурсами
- •4)Оптимизация уровня запаса
- •22.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве
- •24.Определение величины базы распределения косвенных расходов
- •25.Этапы распределения косвенных расходов
- •26.Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве
- •27.Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены
- •28. Нормативная база ценообразования в строительстве
- •30. Банкротство строительных организаций: признаки, виды и процедуры банкротства
- •29.Управление оборотными средствами в строительной отрасли
- •31.Направления совершенствования организационных форм строительства. Специализация
- •32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
- •33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
- •34.Направления совершенствования организационных форм строительства. Концентрация
- •35.Направления совершенствования организационных форм строительства. Комбинирование
- •36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
- •37.Лизинг как источник привлечения дополнительных инвестиций в строительстве
- •38.Проблемы внедрения инновационных технологий в строительстве
- •39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
- •40.Оценка качества проектных решений. Экономические показатели проектов
8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
В 93-95 гг. в России прошла реформа. Ее цель – согласование с действующей международной системой стандартизации. Гос.строй России принял нормативные документы по стандартизации, основной из которых – СНИП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве». Данный СНИП установил, какие документы должны иметь обязательный, какие рекомендательный, а какие будут содержать оба этих положения. Эта реформа уменьшила число видов нормативных документов. Сейчас норм. документов около 2500 наименований.
Виды НД:
1. Федеральные (Обязательны для всех на территории РФ)
2. В субъектах федерации (Действуют в конкретном регионе)
3.Производственно-отраслевые ( даействуют в конкретной организации)
9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
В 93-95 гг. в России прошла реформа. Ее цель – согласование с действующей международной системой стандартизации. Гос.строй России принял нормативные документы по стандартизации, основной из которых – СНИП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве». Данный СНИП установил, какие документы должны иметь обязательный, какие рекомендательный, а какие будут содержать оба этих положения. Эта реформа уменьшила число видов нормативных документов. Сейчас норм. документов около 2500 наименований.
Согласно СНИП 10-01-94 выделяют 3 группы НД:
1.Федеральный
•СНИП – строительные нормы и правила. Это свод только обязательных требований.
•ГОСТ Р – гос. стандарт. Содержит обязательные и рекомендательные положения, определяющие конкретные параметры и характеристики частей зданий и сооружений, строй. материалов и изделий.
•СП –своды правил по проектированию и строительству. Устанавливают только рекомендуемые положения.
•РДС – руководящие документы системы. Устанавливает обязательные и рекомендуемые орг-методические процедуры по разработке и последующему применению нормативных документов.
2. В субъектах федерации:
•ТСН – территориальные строительные нормы. Утверждают обязательные и рекомендательные положения по изысканиям, проектированию и строительству в конкретных регионах.
3. Производственно-отраслевые:
•СТО – стандарт организации
•СТП – стандарт предприятия.
СТО и СТП устанавливают положения по организации технологии производства. Обязательны для конкретного предприятия.
Наряду с этими документами не должны нарушаться и стандарты других отраслей, например сан.эпидем надзоров, экологический, пожарный и др. надзоры.
10.Состав сметной документации
Для определения сметной стоимости строительства составляется документация:
в составе проекта: -локальные и объектные расчеты, -сметные расчеты на отдельные виды затрат, -ССРСС, -сводка затрат.
в составе рабочей документации –локальные ,-объектные
Стоимость работ в составе сметной документации может приводиться в 2 уровнях цен: базисном (на основе действующих сметных норм и цен) и текущем ( на основе цен,, сложившихся ко времени составления сметы или прогнозируемых в периодах строительства).
Сметная документация составляется в определенной последовательности с переходом от мелких в более крупным элементам строительства. Вид работ-объект-пусковой комплекс-очередь строительства-стройка в целом.
Локальные сметы – первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, которые определены в составе рабочей документации или чертежах
Локальные сметные расчеты – составляются на основе проектных решений как и локальные сметы, но только в тех случаях если объемы затрат окончательно уточнены.
Объектные сметы -сметные документы на основе которых формируются договорные цены. Объединяют данные из локальных смет.
Объектные сметные расчеты – сметный документ, который объединяет данные из локальных смет и локальных сметных расчетов.
Сметные расчета на отдельные виды затрат – определяют размер затрат в целом необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.
ССРСС – составляется на основе объектных смет
Сводка затрат – сметный документ определяющий стоимость строительства в целом.