6. Определение контрактной цены

Контрактная цена – согласованная между исполнителем (подрядчиком, проектировщиком, поставщиком) и заказчиком цена на выполнение услуг, поставки или аренду.

Основой для договорной цены служат сметные расчеты. В процессе заключения договора устанавливается перечень затрат, которые заказчик обязуется возместить исполнителю, уровень возмещения этих затрат, источник нормативов, по которым определен расход ресурсов. ДЦ оформляется в виде ведомости ДЦ, которая является неотъемлемой частью договора.

ДЦ может быть открытой (уточняемая в соответствии с условиями договора) и твердой (окончательная).

Если ведутся торги , то ДЦ определяется после оценки и сопоставления предложений, предъявленных подрядчиками. Если торги не проводятся, то ДЦ согласовывается между заказчиком и генподрядчиком в процессе заключения договора. В результате составляется по рекомендуемой Минстроем РФ строительной форме протокол согласования (ведомость) ДЦ. Принятая ДЦ не может изменяться одной стороной без согласия другой.

Расчет ДЦ.

ДЦ=Ссмр+Пп+Рп, где Пп-часть прочих затрат в свободном сметном расчете деят-ти подрядчика (компенсации разницы в стоимости материалов, перевозка работников на объект, вознаграждения за выслугу лет и др.). Рп-объектный резерв.(часть резерва на непредвиденные работы и затраты). Ссмр определяется на основе прейскурантов УСН,УКР()укрупненные комплексные расценки) и др.

Стоимость строительства в сметной документации инвестора приводится в 2 уровнях цен:

1) базисном (исходном, постоянном) определяемом с помощью действующих сметных норм и цен.

2) текущем )на момент составления смет) или прогнозном уровне. Определяется на основе базисного уровня и системы индексов.

7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений

Некоторые развивающиеся страны не имеют своей системы стандартов, тогда они за основу берут стандарты какой-нибудь развитой страны, корректируют их под себя и принимают как свои национальные стандарты. По общим, наиболее важным вопросам существуют международные стандарты. Их составляет Международная Организация по Стандартизации.(ISO). Для этого она привлекает экспертов из разных стран. Цель этих стандартов – унифицировать терминологию и разработать общие принципы решения наиболее важных задач. На основе международных стандартов составляются внутрисоюзные (национальные) стандарты. Чаще всего международные стандарты не обладают свойством прямого действия, т.е. для конкретного инженера они станут правилом только после того, как будут приняты в виде национальных норм его страны.

Строительные нормативы могут носить как обязательный так и рекомендательный характер. Документы обязательного характера называются техническими (строительными) регламентами.

Существует 2 принципа стандартизации тех.решений:

1) Регламентируется конечный результат. Выбор путей его достижения свободный. Этот принцип упрощает введение новых подходов с учетом достижения науки, но усложняет работу инженерам.

2) Регламентируются пути повышения требуемых результатов. Этот принцип снимает с инженера ответственность за принимаемые решения, но делает почти невозможным применение новых подходов, поскольку переработка нормативных документов – это сложно и долго.