- •1.Технико-экономические особенности строительства
- •2 .Участники строительства
- •3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ
- •4. Понятие и классификация торгов в строительстве
- •5.Понятие, условия и организация подрядных торгов в строительстве. Обеспечение заявки на участие в торгах
- •6. Определение контрактной цены
- •7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений
- •8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
- •9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
- •10.Состав сметной документации
- •11.Методы определения стоимости строительства: виды и особенности
- •Вопрос 12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура.
- •13.Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат по оплате труда
- •14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
- •17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
- •18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
- •15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов
- •19.Особенности анализа себестоимости смр
- •20.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве
- •21.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве
- •1)Индексирование оборотных средств
- •2)Методы оценки мпз при их приобретении
- •3)Способы снабжения строительства материальными ресурсами
- •4)Оптимизация уровня запаса
- •22.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве
- •24.Определение величины базы распределения косвенных расходов
- •25.Этапы распределения косвенных расходов
- •26.Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве
- •27.Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены
- •28. Нормативная база ценообразования в строительстве
- •30. Банкротство строительных организаций: признаки, виды и процедуры банкротства
- •29.Управление оборотными средствами в строительной отрасли
- •31.Направления совершенствования организационных форм строительства. Специализация
- •32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
- •33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
- •34.Направления совершенствования организационных форм строительства. Концентрация
- •35.Направления совершенствования организационных форм строительства. Комбинирование
- •36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
- •37.Лизинг как источник привлечения дополнительных инвестиций в строительстве
- •38.Проблемы внедрения инновационных технологий в строительстве
- •39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
- •40.Оценка качества проектных решений. Экономические показатели проектов
14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
Прямые затраты являются одной из основных составляющих при определении сметной стоимости строительства и относятся к себестоимости строительства.
Прямые затраты сметы состоят из трёх составляющих:
•Оплата труда рабочих
•Стоимость эксплуатации машин и механизмов
•Стоимость материалов
Прямые затраты – при определении ПЗ сначала рассчитывают стоимость составляющих элементов, а затем они суммируются.
Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин – определяются по нормативной потр. в машинах (маш.-ч.) и по цене их эксплуатации. Нормат. потребность в машинах определяется по:
показателям локальной сметы с сопоставлением их с данными ПОС и ППР
сразу по согласованным с подрядчиком данным ПОС и ППР
Стоимость 1 маш.-ч. эксплуатации машин: Смаш.-ч. = А+З+Б+Э+С+Г+Р+П, где
А – амортизационные отчисления на полное восстановление машин (норматив постоянных эксплуатационных затрат)
З – норматив з/п рабочих, управляющих машинами
Б – норматив затрат на замену быстроизнашивающихся частей
Э – норматив затрат энергоносителей
С – норматив затрат смазочных материалов
Г – норматив затрат гидравлической жидкости
Р – норматив затрат на ремонт, тех.обслуживание, диагностику
П – норматив затрат на перебазирование машин
Смаш.-ч. = (Сед+Сгод+Сэкспл.)/Кнр, где
Сед – единовременные затраты
Сгод – годовые затраты
Сэксп – эксплуатационные затраты
Кнр – коэф-т учитывающий НР, управление эксплуатацией строительных машин
В Сед включаются – стоимость перебазирования машин, монтаж, демонтаж, погрузка и разгрузка строительных машин.
В Сгод включаются – амортизация, з/п рабочих на машинах, ремонты, содержание, электроэнергия, топливо, смазочный материал и др.
16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
В составе НР выделяют 4 статьи:
1)Административно-хозяйственные расходы:
-основная и дополнительная зп АУП; командировочные расходы; отчисления в фонды; др. управленческие расходы.
2) Расходы на обслуживание работников в строительстве:
- охрана труда; техника безопасности; затраты на содержание бытовых помещений; подготовка кадров.
3)Расходы на организацию работ на стройплощадке:
- содержание производственного оборудования и инвентаря; износ МБП, инструментов и тд; содержание пожарной и сторожевой охраны; затраты на НИОКР; расходы на перебазирование подразделений; расходы по подготовке объектов сдачи;
4) Платежи по обязательному страхованию имущества, реклама и тд. (Прочее)
В строительной организации возникают также издержки, не учитываемые в формах, но относимые на их счет:
- компенсации по судебным решениям, связанные с травмами и потерей трудоспособности;
- расходы, возмещаемые заказчику за счет прочих затрат подрядчика;
- сборы, платежи и другие обязательные отчисления;
НР определяются косвенным счетом на основе:
1)Индивидуальная норма НР, напр., строительная организация.
2)По видам СМР по укрупненным показателям на основные виды строительства.
3)На основе норм НР на строительные, монтажные, специальные работы для определения базисной стоимости строительства.
В качестве базы расчета величины НР могут использоваться:
а) величина сметных ПЗ (по индивидуальной норме при согласии заказчика и подрядчика);
б) фактическая величина средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих на строительных машинах.
Окончательное решение по выбору варианта исчисления НР принимается по согласию заказчика и подрядчика.
Нормы НР по основным видам строительства в % от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов составляют:
- промышленное строительство=115%,
- жилищное и гражданское строительство=112%,
-крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство=180%,
-с/х строительство=115%,
- транспортное строительство=110%,
- энергетическое строительство=108%,
- капитальный ремонт=95%.