23. Состав проектной документации объектов капитального строительства

Проектная документация – это материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и др. характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Согласно Градостроительному кодексу РФ в состав п.д. объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

24. Проектирование особо опасных, технически сложных и уникальных объектов

При проектировании особо опасных и технически сложных объектов обязательно следует провести инженерно-геологические изыскания. Проводить их может только организация имеющая допуск на этот вид работ. Результаты данных исследований предоставляют возможность для строительства подобных объектов. Для начала стоит убедиться в том, что ваш проектируемый объект относится именно к данному типу капитальных строений. Он могут иметь разное целевое предназначение – гражданское или промышленное, и включать в себя как многофункциональные комплексы, так и гидротехнические сооружения, аэропорты, объекты атомной энергетики, железнодорожного транспорта, космической и авиационной инфраструктуры, морские и речные порты, метрополитены, теплоэлектростанции и другие объекты, которые представляют повышенную опасность.

Виды объектов:

• строительные объекты, где используется атомная энергия и другие взрывоопасные материалы (радиоактивные вещества, ядерные материалы и т.п.);

• объекты связи, которые согласно Закону РФ относятся к особо опасным;

• гидротехнические сооружения I и II-го классов;

• сооружения космической инфраструктуры;

• высоковольтные линии электропередач (напряжение от 330 кВ и выше);

• морпорты (есть исключения: специальные морпорты для обслуживания прогулочных и спортивных катеров);

• объекты авиации (аэропорты и др.);

• теплоэлектростанции с мощностью превышающей 150 МВт;

• сооружения инфраструктуры железнодорожного транспорта;

• метрополитен;

• опасные объекты производства, где каким-либо образом используются опасные вещества в больших количествах;

• опасные производственные объекты, где происходит расплав черных и цветных металлов;

• к опасным объектам также относятся: горнодобывающие производства и объекты, содержащие фуникулеры и стационарно установленные канатные дороги.

Если ваш объект подходит под какой-либо из пунктов вышеперечисленного списка, тогда вам необходимо получить Технический отчет о проделанных инженерно-геологических изысканиях на выбранном участке.  Геологические изыскания для особо опасных и технически сложных объектов несколько отличаются от изысканий, которые проводятся на площадках, имеющих другое целевое назначение.

В результате проведенных инженерно-геологических изысканий составляется технический отчет о выполненной работе, в котором определяются геологические условия конкретной площадки, где будет происходить строительство. Также выполняется экспертиза технического отчета. Все работы по геологическим изысканиям для строительства должны выполняться в условиях строгого соблюдения требований нормативной документации. Этой нормативной документацией определяются нормы инженерных изысканий для строительства, при сооружении оснований зданий и сооружений, проведении инженерно-геологических изысканий для строительства, сооружения фундаментов и подземных коммуникаций. Определенны нормативные требования к методам полевых испытаний грунтов статическим и динамическим зондированием, методам статистической обработки и др.