8.Эффект и эффективность инвестиций в инвестиционно-строительных проектах

Эффект

Например, инвестиции в знания некоторых людей принесли пользы больше не им самим, а обществу в целом, которое потом использовало для своих нужд открытия и изобретения ученых. Обычные коммерческие инвестиционные проекты компаний кроме коммерческой значимости имеют также следующие эффекты:

- социальный(пользой проекта для населения);

- налоговый(оценивается объемом собираемых от проекта налогов в бюджет);

- бюджетный(оценивается в случае, если проект полностью или частично финансируется за счет средств бюджета);

- экологический(имеет место, если проект так или иначе затрагивает экологическую ситуацию).

Все эффекты проекта для других сторон немаловажны, так как компания и проект находятся в окружении общества, людей, государства, природы. Если от проекта улучшается окружение, то это лучше и для компании, реализующей проект, ведь в мире все взаимосвязано.

Эффективность инвестиционного проекта (ИП)- это категория, отражающая соответствие проекта целям и интересам его участников. Осуществление эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение обществавнутренний валовой продукт (ВВП), который затем делится между участвующими в проекте субъектами (фирмами, акционерами и работниками,банками,бюджетами разных уровнейи пр.). Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности ИП:

- эффективность проекта в целом (Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя:

- общественную (социально - экономическую) эффективность;

- коммерческую эффективность проекта, учитывающую финансовые последствия его осуществления для единственного участника, реализующего ИП, в предположении, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами

- эффективность участия в проекте. Включает в себя:

а) эффективность для предприятий - участников;

б) эффективность инвестирования в акциипредприятия (для акционеров);

в) эффективность участия в проекте структур более высокого уровня по отношению к предприятиям - участникам ИП осуществляется после выработки схемы финансирования.

На этом этапе уточняется состав участников, и определяются финансовая реализуемость и эффективность участия в проекте каждого из них.

9.Основы предпринимательской деятельности в строительстве. Ип, ооо, зао, оао. Имущественное положение предприятия и источники его формирования. Уставной капитал.

Основы предпринимательской деятельности в РФ регламентируются Законом от 25 декабря 1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». В законе изложены правовые основы для развития частной и общественной инициативы, определены права и ответственность субъектов предпринимательства (частных лиц, акционерных обществ и других объединений) перед обществом и государством.

ИП- физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированное в качестве предпринимателя в установленном порядке.

ООО– общества с ограниченной ответственностью. Его участники несут ответственность по обязательствам, принятым на себя таким обществом, только в пределах своих вкладов в капитал ООО. Само ООО как юридическое лицо отвечает перед кредиторами по обязательствам всем своим имуществом. Уставной капитал разделен на паевые доли. УК ООО не должен быть менее суммы, определенной законом об ООО. Высший орган – собрание участников.

АО– акционерное общество. Это форма предприятия, капитал которого образуется за счет выпуска и размещения акций, а участники предприятия (акционеры) несут ответственность, ограниченную только той суммой, которая была уплачена за приобретенные акции. Различие между ООО и АО – в ООО объединяются предприниматели для совместной работы, а в АО объединяется прежде всего капитал для его совместного использования.

ЗАО– закрытое акционерное общество – общество, акции которого распределяются только среди учредителей, оно не имеет право проводить открытую подписку и распределение акций. Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения акций, продаваемых другими акционерами данного общества.

ОАО–открытое акционерное общество формирует уставной капитал путем выпуска и свободной публичной продажи акций без согласия других акционеров.

Имущественное положение предприятия характеризуется размером, составом и размещением активов. Состав активов дан в балансе предприятия: это нематериальные активы ( остаточная стоимость), основные средства ( остаточная стоимость), другие внеоборотные активы, оборотные средства и убытки.

Для оценки имущественного положения предприятия используется темп прироста реальных активов. Реальными активами не являются нематериальные активы, износ основных фондов, использованная прибыль, использованные заемные средства.

Уставной капитал — это сумма средств, первоначально инвестированных собственниками для обеспечения уставной деятельности организации; уставный капитал определяет минимальный размер имущества юридического лица, гарантирующего интересы его кредиторов.

Для расчёта минимального уставного капитала применяется МРОТ для штрафов. Минимальный размер уставного капитала также может быть указан в твёрдой денежной сумме.

Вкладомв уставный капитал могут бытьденежные средства,ценные бумаги, различныематериальные ценностиилиимущественные права.