- •Система национальной экономики России. Каркас расселения.
- •3.Структура отрасли капитального строительства и ее экономическая основа
- •4.Инвестиционно-строительный процесс и его участники.
- •5.Инвестиционные проекты: понятия, фазы и этапы, разработка концепции.
- •6.Национальные инвестиционные проекты России. Их взаимосвязь с отраслью капитального строительства. Национальный проект «Здоровье»
- •Национальный проект «Образование»
- •Национальный проект «Жильё»
- •Национальный проект «Развитие апк»
- •7.Целесообразность и экономическое обоснование инвестиций. Тэо инвестиционных проектов.
- •8.Эффект и эффективность инвестиций в инвестиционно-строительных проектах
- •9.Основы предпринимательской деятельности в строительстве. Ип, ооо, зао, оао. Имущественное положение предприятия и источники его формирования. Уставной капитал.
- •10.Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.
- •Формирование оплаты труда в отрасли капитального строительства России
- •12 Мировой экономический кризис и его влияние на развитие отрасли капитального строительства в России
- •13.Производственная деятельность проектных и строительных организаций в условиях экономического кризиса. Антикризисные мероприятия . Пути выхода из кризиса.
- •Антикризисные меры поувеличению прибыли:
- •14.Проектирование – часть инвестиционно-строительного процесса. Проведение конкурсов, торгов, аукционов для выбора генпроектировщика
- •Система формирования нормативов в строительстве и градостроительстве. Их экономическая основа
- •Нормативные документы по экономике ( их комплексы, это не отдельные снипы)
- •Градостроительное законодательство. Система градостроительной документации. (стп, гп)
- •Экономическая и юридическая основа проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований / ппзз (проект правил землепользования и застройки)
- •18.Экономическая основа проектов планировки территории /проекта пп/
- •Проект планировки застроенной территории /проект ппзт/. Состав документации. Экономическая часть Проекты планировки и межевания территорий:
- •Проект межевания территории. Экономическая часть
- •21. Градостроительные планы земельных участков. Состав проекта
- •22. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- •23. Состав проектной документации объектов капитального строительства
- •24. Проектирование особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
- •25. Состав и содержание сметной документации в архитектурно-строительном проектировании
- •26. Методическая и нормативная база ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •27. Определение объемов строительно-монтажных и других работ в проекте
- •28. Сметная стоимость строительства и методические основы определения элементов прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли
- •29. Порядок и методы определения сметной цены строительства. Разработка комплекта сметной документации
- •30. Государственная экспертиза и утверждение проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий
- •31. Экономическое сравнение и выбор проектных решений
- •32. Современные тенденции развития системы проектирования. Компьютеризация проектных работ. Автоматизация расчетов в проектировании
- •33. Участники строительства и их экономические интересы
- •34. Этапы строительного процесса, их экономическая основа
- •Государственная экспертиза проектной документации
- •Разрешение на строительство
- •Строительно-монтажные работы
- •Подготовка объекта к сдаче и ввод в эксплуатацию
- •35. Заключение договоров в процессе реализации инвестиционно-строительного проекта
- •36. Кредитование строительных организаций
- •37. Понятие экономических ресурсов предприятия.
- •38. Характеристика материально-технических ресурсов строительной организации
- •39. Трудовые ресурсы строительных организаций и их использование
- •40. Основы налогообложения строительных организаций
- •41. Себестоимость строительной продукции и пути ее снижения
- •42. Виды прибыли строительной организации и пути ее увеличения
- •44. Виды и показатели рентабельности строительной организации
- •45. Резервы увеличения эффективности деятельности строительной и проектной организации
Нормативные документы по экономике ( их комплексы, это не отдельные снипы)
1.Экономика строительства 2. Ценообразование и сметы 3. Материальные и топливно-энергетические ресурсы 4. Трудовые ресурсы
Градостроительное законодательство. Система градостроительной документации. (стп, гп)
Градостроительное право— комплексная отрасль права, регулирующаяобщественные отношенияв областиградостроительной деятельности.В него входят: нормы административного, гражданского, земельного, финансового, экологического, уголовного права.
Градостроительный кодекс - источник градостроительного права в РФ. Наиболее полные сведения о градостроительном праве содержатся в градостроительном плане земельного участкаилипроекте планировки территории, а также в правилах землепользования и застройки.Состав ГП: включает в себя все положения законодательства, которые являются формирующими составляющими гп.
Градостроительная документация - это документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке( система видов и стадий проектирования).
Экономическая основа гд: определяется целесообразностью размещения населенных пунктов и предприятий с учетом наилучшего использования земли, трудовых ресурсов, сельскохозяйственных машин, транспорта, роста населения.
Система градостроительной документации.
Схема территориального планирования РФ
1) федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения;
2) оборона страны и безопасность государства;
3) энергетика;
4) высшее образование;
5) здравоохранение.
Подготовка документов территориального планирования осуществляется на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектов, межгосударственных программ, с учетом программ, принятых и реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления и тд.
Схемы территориального планирования субъектов РФ:
Документ территориального планирования субъекта РФ, определяет исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечивая устойчивое развитие территорий, с учетом интересов граждан и их объединений ,РФ, субъектов РФ и тд. Задача: Обеспечение устойчивого развития и повышение инвестиционной привлекательности территории субъекта РФ посредством планирования размещения объектов с учетом всех стратегий и программ соц-экономического развития на основе анализа использования территории и прогнозируемых ограничений ее использования.
Схемы территориального планирования муниципальных районов:
Документ ТП, позволяющий соблюдать градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Требований экологическому и санитарному благополучию, согласовать интересы органов местного самоуправления муницип. района и органов местного самоупр.. Установления требований и ограничений по использованию межселенных территорий, установления (изменения) границ населенных пунктов, планирования размещения объектов местного значения муниципального района. Задача: определить путь последовательного преобразования территории муниципального района с учетом взаимных интересов органов местного самоуправления муниципального района и органов местного самоуправления поселений, перспектив развития межселенных территорий и поселений в составе муниципального района.
ГП – это основной градостроительный документ, определяющий условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселений и городских округов, функциональное зонирование территорий, планируемое размещение объектов местного значения городских округов, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. ГП ‑ гарант соблюдения прав физических и юридических лиц при принятии органами местного самоуправления городских округов решений о каких либо действиях с земельными участками.
Главная задача– определить путь последовательного преобразования территории. Любое действие должно быть увязано с решениями ранее утвержденных документов.