41. Себестоимость строительной продукции и пути ее снижения

Себестоимость строительной продукции- это выраженные в денежной форме текущие затраты строительно-монтажных организаций на ее произ­водство.

В строительном производстве различают три видасебестоимости: сметную, плановую и фактическую.

Сметная себестоимость С.определяет величину затрат на производство работ, учтенных в сметной стоимости (С), и отражает издержки производства, предусмотренные в смете на основе норм расхода труда, материалов, времени работы машин и наклад­ных расходов. Сметная себестоимость меньше смет­ной стоимости на сумму плановых накоплений (Пн):

Сс = С - Пн.

Плановая себестоимость (Сп) строительно-мон­тажных работ отличается от сметной себестоимости на величину, соответствующую установленному пла­новому заданию по снижению себестоимости (Эс.с.):

Сп = Сс - Эс.с.

Фактическая себестоимость работотражает в де­нежной форме все фактические затраты на произ­водство строительно-монтажных работ, определяемые по данным бухгалтерского учета. Она включает также и затраты, не предусмотренные сметами (штрафы, пени, потери материалов и др.). Сопостав­ление фактической себестоимости с плановой пока­зывает уровень выполнения подрядной организаци­ей задания по снижению себестоимости.

Себестоимость строительно-монтажных работскладывается из прямых затрат и накладных расхо­дов.

Укрупненная структура сметной стоимости (на основе элементов затрат). Стоимость строительных и монтажных работ слагается из различных экономических категорий зат­рат, поэтому сметные нормативы .и соответственно сметная стоимость работ подразделяются на элемен­ты затрат.

Структура сметной стоимости:

-затраты на материалы, изделия и конструкции 50-60%

-затраты на основную заработную плату рабочих 10-17%

-затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (в т.ч. заработная плата рабочих-машинистов) 5-10%

-Итого прямые затраты 65-80%

-накладные расходы 12-20%

-плановые накопления (сметная прибыль) 8-11%

-Итого сметная стоимость 100%

42. Виды прибыли строительной организации и пути ее увеличения

Основная масса прибыли строительной организации пред­ставляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного про­цесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под Сметной прибылью Понимается прибыль, определен­ная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для по­крытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы иматериальноестимулирование.

В строительствесметная прибыль имеет специфическое на­звание — Плановые накопления. Плановые накопления опре­деляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. . Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себесто­имости строительно-монтажныхработ

Плановая прибыль Представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке биз­нес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работскладывается из следующих составля­ющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в сме­те, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффек­та от разработанныхорганизационно-технических мероприя­тий. Определение размера плановой прибыли (П ) от выпол­нения (сдачи)работпроизводится по следующим формулам

Ппл = ПН + Э + К, (17.2)

Где ПН — плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая эконо­мия от снижения себестоимости работ за период строительстваобъекта; К — компенсации, полученные от заказчика;

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимостьи затра­тами на их производство и реализацию (фактическая себе­стоимость строительно-монтажных работ) по формуле

Пф = Дц - НДС - ССф, (17.4)

Где Дц — договорная цена; НДС — налог на добавленную стоимость; ССф — фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завер­шение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организацииот сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это вало­вой доход предприятия, который представляет собой выруч­ку от реализации строительной продукции (работ, услуг) завычетомматериальныхзатрат.

Для строительных предприятийдоходами отобычных ви­дов деятельностиявляются выручка от сданных заказчику объектов, комплексов или их очередей, поступления, связан­ные с выполнением строительно-монтажныхработ, оказани­ем услуг и реализацией строительныхматериалов, деталей и конструкций за вычетомматериальныхзатрат.

Операционными доходамиСтроительных предприятий яв­ляются:

^поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия;

^поступления, связанные с участием в уставных капита­лах других организаций;

^прибыль, полученная предприятием в результате совме­стной деятельности;

^поступления от продажи основных средств и иных акти­вов, продукции, товаров;

^проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, а также проценты за исполь­зование банком денежных средств, находящихся на счете предприятия в этом банке.

Внереализационные доходыСтроительныхпредприятий:

^штрафы, пени, неустойки за нарушение условий догово­ров;

^активы, полученные безвозмездно, в том числе по дого­вору дарения;

•^прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

SСуммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности;

^поступления в возмещение причиненных предприятиюубытков;

^денежные средства, полученные в результате положи­тельных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте;

^ сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов);^прочие внереализационные доходы.