- •Система национальной экономики России. Каркас расселения.
- •3.Структура отрасли капитального строительства и ее экономическая основа
- •4.Инвестиционно-строительный процесс и его участники.
- •5.Инвестиционные проекты: понятия, фазы и этапы, разработка концепции.
- •6.Национальные инвестиционные проекты России. Их взаимосвязь с отраслью капитального строительства. Национальный проект «Здоровье»
- •Национальный проект «Образование»
- •Национальный проект «Жильё»
- •Национальный проект «Развитие апк»
- •7.Целесообразность и экономическое обоснование инвестиций. Тэо инвестиционных проектов.
- •8.Эффект и эффективность инвестиций в инвестиционно-строительных проектах
- •9.Основы предпринимательской деятельности в строительстве. Ип, ооо, зао, оао. Имущественное положение предприятия и источники его формирования. Уставной капитал.
- •10.Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.
- •Формирование оплаты труда в отрасли капитального строительства России
- •12 Мировой экономический кризис и его влияние на развитие отрасли капитального строительства в России
- •13.Производственная деятельность проектных и строительных организаций в условиях экономического кризиса. Антикризисные мероприятия . Пути выхода из кризиса.
- •Антикризисные меры поувеличению прибыли:
- •14.Проектирование – часть инвестиционно-строительного процесса. Проведение конкурсов, торгов, аукционов для выбора генпроектировщика
- •Система формирования нормативов в строительстве и градостроительстве. Их экономическая основа
- •Нормативные документы по экономике ( их комплексы, это не отдельные снипы)
- •Градостроительное законодательство. Система градостроительной документации. (стп, гп)
- •Экономическая и юридическая основа проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований / ппзз (проект правил землепользования и застройки)
- •18.Экономическая основа проектов планировки территории /проекта пп/
- •Проект планировки застроенной территории /проект ппзт/. Состав документации. Экономическая часть Проекты планировки и межевания территорий:
- •Проект межевания территории. Экономическая часть
- •21. Градостроительные планы земельных участков. Состав проекта
- •22. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- •23. Состав проектной документации объектов капитального строительства
- •24. Проектирование особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
- •25. Состав и содержание сметной документации в архитектурно-строительном проектировании
- •26. Методическая и нормативная база ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •27. Определение объемов строительно-монтажных и других работ в проекте
- •28. Сметная стоимость строительства и методические основы определения элементов прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли
- •29. Порядок и методы определения сметной цены строительства. Разработка комплекта сметной документации
- •30. Государственная экспертиза и утверждение проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий
- •31. Экономическое сравнение и выбор проектных решений
- •32. Современные тенденции развития системы проектирования. Компьютеризация проектных работ. Автоматизация расчетов в проектировании
- •33. Участники строительства и их экономические интересы
- •34. Этапы строительного процесса, их экономическая основа
- •Государственная экспертиза проектной документации
- •Разрешение на строительство
- •Строительно-монтажные работы
- •Подготовка объекта к сдаче и ввод в эксплуатацию
- •35. Заключение договоров в процессе реализации инвестиционно-строительного проекта
- •36. Кредитование строительных организаций
- •37. Понятие экономических ресурсов предприятия.
- •38. Характеристика материально-технических ресурсов строительной организации
- •39. Трудовые ресурсы строительных организаций и их использование
- •40. Основы налогообложения строительных организаций
- •41. Себестоимость строительной продукции и пути ее снижения
- •42. Виды прибыли строительной организации и пути ее увеличения
- •44. Виды и показатели рентабельности строительной организации
- •45. Резервы увеличения эффективности деятельности строительной и проектной организации
10.Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.
Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения.
Общие особенности строительства:
Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. Подвижными являются рабочие места и строительные машины и механизмы, оборудование, а продукция – неподвижной.
Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и доп. Затрат. Наряду с этим длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из хоз оборота в незавершенное строительство. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого.
Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.
Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. Строительство тесно связано со всеми отраслями экономики, особенно с промышленностью.
Роль климата и местных условий в строительных работах. Строительства зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат мат. Ресурсов. Рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочиее других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года.
Специальные особенности строительства вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные и др.
Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов.
Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов с/х назначения и ЛЭП свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга, а также подвижность рабочих мест.
Возведение жилищно-гражданских и социально-бытовых обектов характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. Наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, дс, объекты торговли, культуры и быт. Обслуживания.
Формирование оплаты труда в отрасли капитального строительства России
Оплата труда работников– это цена трудовых ресурсов, задействованных в трудовом процессе. В значительной степени она определяется количеством и качеством труда, однако на нее воздействуют и чисто рыночные факторы, такие, как спрос и предложение труда, сложившаяся конкретная конъюнктура, территориальные аспекты, законодательные нормы.
На уровень оплаты труда воздействуют также внерыночные факторы- меры гос регулирования, свзянные с установлением МРОТ.
Под организацией зп понимается ее построение, обеспечение взаимосвязи количества и качества труда с размерами его оплаты, а также совокупность составных элементов (нормирование труда ,тарифная система, премии, доплаты, надбавки). Труд работников на предприятиях стройиндустрии и в строительных организациях оплачивается повременно, сдельно.
Способы формирования осн. зпбазируются на Единойтарифнойсетке либо набестарифной системе.
Тарифная система:
При тарифном варианте организации зп работнику отдельно оплачиваются: выполнение норм времени и выработки, их перевыполнение, условия труда, сложность работы, квалификация. Тарифный вариант организации зп используется при сдельной, повременной, окладной системах оплаты труда, также для бюджетных организация с использованием Единой тарифной сетки ЕТС. Конкретные размеры ставок и окладов для соответствующих профессиональных и квалификационных групп работников определятся предприятиями самостоятельно на основе коллективных договоров (тарифных соглашений).
Тарифная система состоитиз следующих элементов: тарифных ставок (должностных окладов), тарифных сеток и единых тарифно-квалификационных справочников должностей служащих, надбавок и доплат к тарифным ставкам и окладам, районных коэффициентов к зп.
Тарифная ставка– удельная зп рабочего, которая полагается ему за выполнение установленных производственных заданий на работах, соответствующих его квалификации.
Тарифная сетка– шкала, состоящая из определенного числа тарифных разрядов и соответствующих им тарифных ставок и тарифных коэффициентов.
Единые тарифно-квалификационные справочники– нормативные документы, с помощью которых устанавливается разряд работы и рабочего. В них содержится информация о том, что должен знать теоретически и уметь практически рабочий каждого разряда каждой специальности.
Доплаты: за проф мастерство, за совмещение профессий, за работу сверхурочно, за простой не по вине работников, за вредные условия труда и др.
Районный коэффициент– нормативный показатель степени увеличения размера зп в зависимости от места расположения предприятия, организации. Он устанавливается непосредственно к зп, на которую распространен.
В соответствии с законодательством месячная оплата труда работника, отработавшего полностью определенную на этот период норму рабочего времени и выполнившего свои трудовые обязанности, не может быть ниже минимального месячного размера оплаты труда МРОТ.
Распространенные формы оплаты труда:
Сдельная– оплата за каждую единицу продукции или выполненный объем работ
Повременная– оплата за отработанное время, но не календарное, а нормативное, которое предусматривается тарифной системой.
Начисляемую на предприятии зп можно подразделить на:
1.Основную зп, 2. доп зп, 3. специальные премии и вознаграждения.
Бестарифная Система:
Кроме тарифной системы может быть использована бестарифная система оплаты труда. По ней зп всех работников предприятия от директора до рабочего составляет собой долю работника в фонде оплаты труда ФОТ предприятия. В этих условиях величина зп каждого работника заивитс от квалификационного уровня работника, коэффициента трудового участия, фактического отработанного времени.