5.Инвестиционные проекты: понятия, фазы и этапы, разработка концепции.

Инвестиционным проектомназывается план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных вложений и их последующим возмещением и получением прибыли.

Развитие инвестиционного проекта проходит четыре фазы:

1. предынвестиционную;

2. инвестиционную;

3. эксплуатационную;

4. ликвидационно-аналитическую.

Предынвестиционная фаза связана с проведением крупномасштабного исследования, в ходе которого:

• формулируется ключевая идея, концепция инвестиционного проекта;

• анализируются инвестиционные возможности и потенциал;

• определяется технико-экономическая обоснованность идеи инвестиционного проекта;

• подготавливается экспертное заключение, включающее оценку идеи инвестиционного проекта.

Затраты в предынвестиционной фазе развития инвестиционного проекта на проведение исследования составляют около 0,7—5% от общей суммы инвестиций.

Завершает эту фазу оценка эксперта о состоятельности и реализуемости инвестиционного проекта, из которого следует целесообразность его дальнейшего развития.

Инвестиционная фаза развития инвестиционного проекта включает:

• реализацию капитальных вложений;

• определение оптимального соотношения структуры активов;

• уточнение графика очередности ввода мощностей;

• заключение договора с поставщиками ресурсов;

• уточнение схемы финансирования проекта;

• отбор и набор персонала, необходимого для реализации проекта.

Эксплуатационная фаза развития инвестиционного проекта предполагает формирование планируемых ранее результатов и их оценку. Ключевая проблема на этой фазе состоит в обеспечении ритмичности реализации проекта и финансирования текущих затрат.

Ликвидационно-аналитическая фаза развития инвестиционного проекта требует решения следующих задач:

• ликвидации негативных последствий закончившегося или прекращаемого проекта;

• высвобождения оборотных средств и переориентации производственных мощностей;

• оценки и анализа соответствия поставленных и достигнутых целей, его результативности и эффективности.

6.Национальные инвестиционные проекты России. Их взаимосвязь с отраслью капитального строительства. Национальный проект «Здоровье»

Национальный проект в сфере здравоохранения предусматривает повышение приоритетности первичной медико-санитарной помощи, повышение зарплаты некоторым категориям врачей (например, участковым терапевтам).

• строительство новых медицинских центров и подготовка для них кадров (планируется строительство 15 федеральных медицинских центров).

Национальный проект «Образование»

Национальный проект в сфере образования предусматривает создание двух новых университетов Южный и Сибирский федеральный университеты , двух бизнес-школ, выделение грантов, поощрение лучших учителей, а также талантливых студентов и аспирантов, меры по дополнительному образованию военнослужащих

Национальный проект «Жильё»

Программа по улучшению жилищных условий граждан

Вместе с тем, 30 ноября 2012 года Правительство РФ утвердило государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»на2013—2020 годы

В своём выступлении 5 сентября 2005 года Владимир Путин обозначил следующие задачи в отношении жилищной политики:

• увеличение объёма жилищного строительства к 2007 году по отношению к уровню 2004 года не менее чем на одну треть;

• выделение средств из бюджетов всех уровней на оснащение инженерной инфраструктуры земельных участков под жилищное строительство;

• завершение формирования нормативной базы, необходимой для выпуска ипотечных ценных бумаг;

• разработка механизма субсидирования ипотечных кредитов и значительно увеличение уставного капитала Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию с предоставлением ему серьёзных государственных гарантий;

• обеспечение полноценного функционирования накопительной ипотечной системы для решения жилищных проблем военнослужащих;

• значительное увеличение расходов федерального бюджета на поддержку молодых семей, помощь решению жилищной проблемы молодых специалистов на селе;

• исполнение государственных обязательств по предоставлению жилья ветеранам войн и вооружённых конфликтов, чернобыльцам, инвалидам, другим категориям граждан