44. Виды и показатели рентабельности строительной организации

Обобщающими показателями для оценки уровня эффек­тивности работыстроительнойорганизацииявляются пока­затели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльнадеятельностьорганизации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают уровни рентабель­ности: Сметный, плановый И Фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как от­ношение сметной прибыли (плановых накоплений) к смет­ной стоимостиобъекта:

В практике работы строительных организацийприменя­ется ряд показателей рентабельности в зависимости от по­ставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рен­табельности реализации продукции (работ, услуг) и рента­бельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов организациирассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовуюстоимостьакти­воворганизации.

Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности ре­ализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из рас­чета по чистой прибыли. Первьгй показатель отражает измене­ния в политике ценообразования и способностьорганизацииконтролировать себестоимость реализованной продукции (ра­бот, услуг). Но самым важным показателем остается рента­бельность реализованной продукции (работ, услуг), определяе­мая как отношение чистой прибыли после уплаты налога к объему реализованной строительной продукции (работ, услуг).

Рентабельность собственного капитала рассчитывается от­ношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собствен­ных средств. Она позволяет определить эффективность ис­пользования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

На рентабельность строительной организации влияют мно­гие факторы, как экстенсивные, так и интенсивные. Экстен­сивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влиянием инфляции на уровень цен. Интенсивные факторы определены, как правило, про­грессом применительно к отрасли строительной индустрии.

45. Резервы увеличения эффективности деятельности строительной и проектной организации

Основными направлениями повышения экономичности про­ектных решений представляются следующие: совершенство­вание объемно-планировочных решений, конструктивных ре­шений, применение прогрессивных материалов и конструк­ций 

-Резервы повышения эффективности работы строительных организаций — выявленные возможности улучшения производств, и экономич. деятельности строит, организации. Вскрытие резервов является результатом анализа хозяйственной деятельности.

Реализация резервов проводится по конкретным направлениям хоз. деятельности, таким как:

-улучшение использования трудовых ресурсов, использования материальных ресурсов, -улучшение использования машин, транспортных средств и оборудования, -совершенствование управления строит, орг-цией, -улучшение работы подсобных производств и х-в строит. Организации, -повышение качества строительно-монтажных работ, -совершенствование проектных решений (повышение степени сборности, внедрение эффективных и легких материалов, использование мобильных и бы-стромонтируемых зданий, повышение технологичности, развитие типизации, унификации и стандартизации, внедрение рационализаторских предложений, внедрение автоматизиров. систем проектирования, совмещение проектной и строит, деятельности в проектно-строит. фирмах); -повышение роли соц. факторов, внедрение передового опыта .