27. Определение объемов строительно-монтажных и других работ в проекте

Объёмы работ подсчитываются для смет к рабочему проекту или рабочей документации в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м3, м2 , т, шт. и т.п.).Следует отметить, под сметными объёмами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости. Подсчёт объёмов работ следует вести в определённой последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчётов могли быть использованы для последующих этапов. В проектных организациях объём работ по зданию в целом подсчитывают, :

проектировщики, или техники.

Для большой точности рекомендуется, чтобы подсчёты проверялись квалифицированными сметными работниками.

Для определения объёмов отдельных видов строительно-монтажных работ необходимо ознакомиться с правилами подсчёта объёмов работ, которые изложены в начале каждой главы СНиП, соответствующей данному виду работ. При подсчёте объёмов работ необходимо максимально использовать спецификации и другие данные проекта.

Пример:

Объёмы земляных работ служат основанием для принятия технических решений по выбору способа производства этого вида работ, подбору комплекта землеройных машин, разработке очерёдности и организации производства работ, определению стоимости работ и их продолжительности.

Объёмы земляных работ при устройстве котлованов подсчитываются по методу поперечных профилей; при рытье траншей – по продольным и поперечным профилям траншей.  При строительстве зданий с сеткой колонн 12 х 18 м, 12 х 24 м и более рекомендуется копать ямочные котлованы, а при сетке колонн 6 х 12 м, 6 х 18 м отрываются траншеи по линии колонн.

28. Сметная стоимость строительства и методические основы определения элементов прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли

Сметная стоимость строительства– сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.В нее входятзатраты на возведение зданий и сооружений объекта строительства, оснащение его технологическим оборудованием, строительство временных зданий и сооружений, необходимых для осуществления работ и разбираемых после завершения строительства, строительство временных и постоянных подъездных путей, линий электропередачи, временных и постоянных поселков для строителей и эксплуатационных кадров.

Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования, систем автоматизации управления технологическим процессом, на приобретение технологического оборудования, мебели, инвентаря, прочих затрат, включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, содержание дирекции, подготовку эксплуатационных кадров и др.

Прямые затраты включают:оплату труда рабочих-строителей; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Это основная часть стоимости строительно-монтажных работ.

Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин, включают в состав затрат на эксплуатацию этих машин.

Стоимость материалов включает затраты на приобретение материалов, затраты, связанные с заготовкой и доставкой их на место строительства. Сметная цена на материалы определяется по действующим сборникам сметных цен.

Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудования определяется стоимостью машино-часа эксплуатации оборудования. Сметные цены машино-часов публикуются в сборниках сметных цен.

Накладные расходы– покрывают собственные расходы строительной организации, связанные с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ.

1. Административно-хоз расходы

2. Расходы на обслуживание работников строительства, переподготовку кадров;

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке.

4. Прочие накладные расходы: страховые имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы, платежи по кредитам банков.

Сметная прибыль– отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Затраты на развитие производства, модернизации оборудования, реконструкцию объектов основных фонов; частичной пополнение собственных оборотных средств расходы на уплату налога на прибыль; оказание материальной помощи; затраты на развитие соц сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха.

Сметная прибыль определяется с использованием:  - общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;  - нормативов по видам строительных и монтажных работ;  - индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.