1.Классификация потребительских ссуд и объектов кредитования.

Существует следующие виды кредитов, предоставляемых физическим лицам:

1. кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости, иначе говоря - ипотечные кредиты;

2. кредиты на неотложные нужды,

3. экспресс-кредиты,

4. образовательные кредиты

2.Консорциальные кредиты. Коммерческий кредит и его виды.

Консорциальные кредиты выдаются за счет объединения ресурсов банков-участников, тем самым ограничиваются риски потерь в случае неплатежа заемщика для каждого банка.

Консорциальные кредиты не являются самостоятельной формой кредита и базируются на тех же принципах, что и другие виды банковских ссуд: меняются только механизм аккумуляции кредитных ресурсов и техника предоставления кредита.

Банковские консорциумы подразделяются на временные, создающиеся, как правило, для финансирования одной, обычно очень крупной, сделки, и постоянно действующие, учреждаемые банками на паритетных началах.

3.Ипотечное кредитование его принципы, виды и перспективы развития.

Предмет ипотеки должен принадлежать залогодателю на правах собственности или полного хозяйственного ведения наимущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников). Ипотекаможет быть установлена лишь при наличии письменного со­гласия всех собственников.

Деятельность Жилищного строительного сберегательного банка Республики Казахстан. Казахстанская ипотечная компания - как оператор вторичного рынка. Особенность деятельности Ка­захстанского фонда гарантирования ипотечных кредитов.

Система ипотеки за рубежом. Договорная и судебная ипотека. Прекращение прав на недвижимое имущество. Процедуры реали­зации залогового права. Схема жилищной ипотеки в США. Инфра­структура ипотечной системы Казахстана. Перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.

Тема 13. Кредитный портфель и управление проблемными кредитами

1.Кредитный портфель коммерческих банков.

Кредитный портфель – набор ссуд, дифференцированных с учетом риска и уровня доходности. В управлении кредитным портфелем реализуется кредитная политика банка. Главное требование к формированию кредитного портфеля состоит в том, что портфель должен быть сбалансированным, т.е. повышенный риск по одним ссудам должен компенсироваться надежностью и доходностью других ссуд. распределение кредитных ресурсов внутри портфеля определяет его структуру.

2. Проблемные кредиты и стратегия по снижению риска возможных потерь

Основными принципами по работе с просроченными и проблемными потребительскими кредитами с целью минимизации расходов Банка и проведения своевременных и соответствующих мероприятий для возврата кредитов являются:

• Автоматизация процесса взыскания;

• Сегментация просроченного/ проблемного портфеля;

• Расстановки приоритетов (установление очереди для обработки кредитов);

• Специализация персонала (по продуктам кредитования и «корзинам»);

• Стандартизация процедур по взысканию;

• Мониторинг приемлемого уровня проблемных потребительских кредитов в потребительском портфеле;

• Анализ причин превышения приемлемого уровня проблемных потребительских кредитов в потребительском портфеле филиала и Банка в целом

• Удержание приемлемого уровня проблемных потребительских кредитов в потребительском портфеле в рамках допустимого показателя.