13.5. Рынок природных ресурсов.

Земельная рента и цена земли

Природные ресурсы - это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обще­ством для удовлетворения своих потребностей. Будучи вов­лечёнными в хозяйственный оборот, они выступают одним из факторов производства. Такие ресурсы называются эко­номическими или функционирующими. Экономические ре­сурсы могут быть возобновляемыми (те, которые могут вос­производится сами или с помощью человека) и невозобнов- ляемыми (те, которые не могут воспроизводиться и в конеч­ном итоге по мере их использования исчезают).

Наиболее важным для жизнедеятельности человека эко­номическим природным ресурсом (наряду с экологическими природными ресурсами: воздух, солнечный свет, вода в ес­тественных водоёмах) является земля, на которой осуществ­ляется всякого рода деятельность человека. Термин "земля" обычно охватывает все природные факторы, предложение которых фиксировано и не может быть увеличено или умень­шено при росте цен или их падении. Поэтому рынок природ­ных ресурсов рассматривается на примере рынка земли.

Земля существенно отличается от других ресурсов тем, что: а) она не является продуктом труда и не имеет поэтому издержек производства. Это бесплатный и невоспроизводи­мый дар природы; б) площадь её ограничена, фиксирована, включая площадь угодий, пригодных к использованию; в) она не может быть произвольна увеличена. Хотя внутри суще­ствующих границ землю можно сделать более пригодной (пу­тём освоения новых участков, осушения болот, дренажа и ир­ригации), но в конечном счёте это приводит лишь к улучше­нию качества, а не изменению количества земли как таковой.

Ограниченность земли порождает монополию её присвое­ния отдельными социальными структурами: обществом, госу­дарством, частными или акционерными владельцами. При этом в условиях товарно-денежных отношений собственник земли получает доход от владения данным фактором производства в виде ренты (рента - это доход, не связанный с предпринима­тельской деятельностью.) Экономическая рента - это рыноч­ная цена, уплачиваемая за использование земли и других при­родных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Именно уникальные условия предложения земли и других при­родных ресурсов, их фиксированное количество, отличают рен­тные платежи от заработной платы, процента и прибыли.

Как и на все экономические ресурсы спрос на землю яв­ляется производным: он определяется спросом на конечные продукты сельскохозяйственного производства. Кривая спроса на землю (как и на другие факторы производства) выступает в форме понижающейся кривой, так как при всех условиях спрос увеличивается с понижением цены и, наобо­рот, уменьшается с её возрастанием (рис 13.7).

Рис. 13.7. Определение земельной ренты

Поскольку предложение земли, где бы она ни использова­лась, всегда абсолютно неэластично, то кривая предложения (SS) изображается прямой, перпендикулярной к оси абсцисс,

т. е. вертикальной линией. Фиксированный характер предло­жения земли означает, что спрос на её выступает единствен­ным действенным фактором, определяющим земельную рен­ту (предложение здесь - пассивно). В свою очередь, спрос на землю зависит от цены продукции, выращенной, на этой зем­ле, и производительности земли. Последняя зависит не только от естественного плодородия земли, но и частично от количе­ства и качества ресурсов, в сочетании с которыми она исполь­зуется, и цены на данные ресурсы.

Спрос на землю (DD) определяется величенной земельной ренты (R) и размерами предельного продукта земли в денежной форме. Согласно закону убывающей доходности, предельный продукт земли уменьшается с увеличением Применяемого сё ко­личества при неизменности всех других факторов производства.

Равновесная величина земельной ренты (R_F) предполагает равенство величины спроса на землю и её предложения. Она находится в точке пересечения кривых спроса и предложения (точка Е). Поэтому рента имеет тенденцию колебаться вокруг этой равновесной точки. Если бы земельная рента была мень­ше равновесной величины и опустилась до R₍ то спрос на зем­лю со стороны арендаторов превысил бы её предложение. Воз­никшая в силу этого конкуренция между арендаторами позво­лила бы землевладельцам увеличить размеры ренты.

Когда рента оказывается выше точки равновесия (точка R,), то спрос на землю уменьшится и, следовательно, часть зем­ли не будет использоваться. Это заставляет земельных соб­ственников понижать ренту до тех пор, пока она не понизится до точки равновесия спроса и предложения (Е).

Поскольку спрос на землю зависит от спроса на продукты, которые на ней производятся, то изменение спроса на продук­ты вызывает соответственно и изменение цен на них, а следо­вательно, и величины денежного дохода от предельного про­дукта земли. Это приводит к сдвигу кривой спроса на землю вправо или влево, что и определяет динамику земельной рен­ты, так как предложение земли неизменно.

При увеличении спроса на продукт земли кривая спроса на землю сдвигается вправо (с DD до D,D,), что увеличивает рен­ту с R^o R₂ (рис. 13.7).Уменынение спроса на продукт земли приводит к падению спроса на неё (с DD до D₂D₂) и уменьше­нию ренты cR_e до R,

Изменения величины экономической ренты не будут ока­зывать никакого влияния на предложения земли: количество име­ющейся земли просто не поддается увеличению. При измене­нии спроса на землю значительное влияние оказывает эффект цен, а эффект количества отсутствует. Если спрос на землю равен нулю, то и земельная рента равна нулю.

Необходимо различать понятия "рента" (цена за использо­вание земли) и "цена земли" (цена, по которой она покупается и продается).Размер ренты с экономической точки зрения опре­деляется спросом и предложением земли как фактора производ­ства. Рыночная цена земли представляет собой так называе­мую капитализированную ренту. Она равна сумме будущих арендных платежей, которую мог бы получить владелец земель­ного участка, сдавая его в аренду.

Цена земли находится в прямой пропорциональной зависи­мости от величины земельной ренты и обратной зависимости от нормы ссудного процента на момент купли-продажи. Цена земли определяется такой суммой денег, которая, будучи по­ложенной в банк, при существующей норме ссудного процента будет приносить доход, равный земельной ренте, получаемой с этого участка земли. Покупка земли есть не что иное, как по­купка того дохода, который приносит земля, покупка ренты.

Цена земли исчисляется по формуле:

РбНТй

Цена земли =—— -100

Норма процента _;

Например, от сдачи участка земли в аренду можно за год получить 1000 денежных единиц ренты. Норма ссудного про­цента равна 5 %. Тогда цена этого участка земли будет равна:

1000 ден.ед.

Цена земли = — • 100 = 20000 ден.ед.

5 /о

Это означает,'что данный участок может быть продан в собственность другому лицу (при неизменности прочих факто­ров) за 20 000 денежных единиц.

Земельная рента уплачивается арендатором землевладельцу в форме арендной платы за землю, которая, однако, не тождественна земельной ренте. Земельная рента является платой за пользование землёй как таковой. Она будет совпадать с арендной платой лишь в том случае, если сдается земельный участок, на котором отсут­ствуют какие-либо сооружения На практике помимо земельной ренты в арендную плату могут входить: а) амортизация основно­го капитала; б) процент на вложенный в землю капитал (хозяйствен­ные постройки, оросительные системы и т.д.); в) вычеты из зара­ботной платы сельскохозяйственных рабочих, а также из прибыли капиталистов - арендаторов. В этом случае арендная плата коли­чественно будет больше, чем земельная рента.

Поскольку конкретной формой проявления ренты служит арендная плата, то цена участка земли с учётом вышесказан­ного будет определяться как отношение арендной платы к ве­личине ссудного процента по формуле:

Арендная плата Цена земли = -100

Норма процента

* . • ' ' Словарь основных понятий и терминов

Арендная плата (rent) - плата за предоставление в порядке аренды имущества, определяемого договором аренды.

Минимум заработной платы (minimum wage) - самая низ­кая ставка заработной платы, которую предприниматели на законных основаниях выплачивают за единицу рабочего вре­мени.

Номинальная заработная плата (nominal wage) - количе­ство денег, получаемое работником за выполненную работу или за единицу рабочего времени.

Номинальная ставка процента (nominal interest rate) - став­ка процента, выраженная в денежных единицах по текущему курсу (без поправок на инфляцию).

Предельный доход от продукта труда в денежном выраже­нии (marginal revenue product labor, MRP_L) - изменение общего размера выручки фирмы, когда она использует дополнитель­ную единицу труда (количество всех других ресурсов остает­ся неименным); равен изменению общего размера выручки, де­лённому на изменение количества используемого труда.

Производный спрос (derived demand) - спрос на ресурсы, зависящий от спроса на продукты, производимые при помощи этих ресурсов.

Процент (interest) - цена, уплачиваемая за использование денег в течение определённого периода времени, выражаемая годовой процентной ставкой.

Реальная заработная плата (real wage) - количество това­ров и услуг, которое работник может купить на свою номи­нальную заработную плату; покупательная способность номи­нальной заработной платы; денежная заработная плата с по­правкой на изменение уровня цен.

Соотношение ресурсов, обеспечивающее максимальную прибыль (profit-maximizing rule) - комбинация ресурсов, при ко­торой предельный продукт каждого ресурса в денежном выра­жении равен предельным издержкам использования данного фак­тора (его цене, если фактор используется на конкурентном рын­ке); правило максимализации прибыли.

Соотношение ресурсов, обеспечивающее минимальные из­держки (least-cost comdination rule) - комбинация ресурсов, при которой соотношения*между предельными продуктами ресур­сов и их ценами одинаковы для всех применяемых ресурсов; правило сочетания ресурсов, обеспечивающего наименьшие издержки.

Стоимость предельного продукта труда (value marginal product labor, VMP_L) - предельный продукт труда, умножен­ный на цену, по которой он может быть продан.

Цена земли (price of land) - цена, по которой покупается и продается земля; находится в прямой зависимости от величины земельной ренты и обратной зависимости от нормы ссудного процента.

Экономическая рента (economic rent) - цена за использова­ние земли и других ресурсов, предложение которых строго фик­сировано (постоянно).

Тесты

) *

1. Земельная рента будет расти при прочих равных услови­ях, если:

» А) Растёт спрос на землю.

Б) Предложение земли растёт.

В) Сокращается спрос на землю.

Г) Снижается цена земли.

2. Кривая предложения труда для конкурентной фирмы:

   1. Имеет отрицательный наклон.

Б) Имеет положительный наклон.

2. Не пересекается с кривой спроса на труд.

» Г) Выражает абсолютно эластичное предложение.

3. Для фирмы, максимизирующей прибыль, ставка заработ­ной платы не будет равняться денежному выражению предель­ного продукта труда, если:

^ф А) Фирма является монополистом на рынке труда.

Б) Рабочие не организованны в профсоюзы.

В) Используется дешёвый труд иммигрантов.

Г) Рабочие организованны в профсоюзы.

4. При принятии решений об инвестициях фирмы принима­ют во внимание:

   1. Реальную ставку процента за вычетом номинальной.

• Б) Реальную процентную ставку.

2. Номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента.

Г) Номинальную процентную ставку.

5. Рыночная цена на землю зависит от:

   1. Цены на потребительские товары и услуги.

•■* Б) Годовой ренты с участка земли и величины ссудного про­цента.

2. Её местоположения.

, Г) Желания приобрести землю в частную собственность

5. Спрос на ссудный капитал будет расти, если процентная ставка:

_t А) Будет понижаться.

Б) Будет расти быстрее, чем ожидаемая норма прибыли.

В) Будет повышаться.

Г) Останется неизменной.

5. Конкурентная фирма, стремясь максимизировать при­быль, должна нанимать дополнительных работников только в том случае, если:

   1. Общая выручка меньше общих издержек.

Б) Величина предельного продукта в денежном выражении снижается.

2. Предельный продукт труда в денежном выражении мень­ше, чем ставка заработной платы.

' Г) Предельный продукт труда в денежном выражении пре­вышает ставку заработной платы.

5. Изменения в уровне реальной заработной платы можно определить, сопоставляя изменения в уровне номинальной зар­платы с изменениями в: ^v

• А) Уровне цен на товары и услуги.

Б) Продолжительности рабочего времени.

В) Ставке налогообложения.

Г) Норме прибыли.

5. Фермер, который использует неэффективные методы про­изводства:

• А) Частично безработный.

Б) Безработный.

В) Относится к числу занятых.

Г) Ни один из ответов не является правильным.

5. Земельные собственники вообще не получают ренту, если:

ч А) Кривая предложения находится справа от кривой спро-

са.

Б) Существует налог на землю.

В) Кривая предложения земли абсолютно неэластична.

Г) Плодородие земли резко ухудшается.

5. Агропромышленная интеграция - это:

« А) Организационно-технологическая интеграция про­мышленного производства с сельскохозяйственным, направ­ленная на обеспечение более эффективного способа хозяй­ствования.

Б) Организация более полной загрузки рабочей силы на селе.

В) Процесс объединения города и деревни.

Г) Использование горожан во время уборки урожая в сель­ской местности.

5. Арендная плата за землю складывается из следующих элементов:

$ А) Земельной ренты, процента на капитал и амортизации со­оружений на данном участке земли.

Б) Земельной ренты и процента на капитал.

В) Процента на капитал и амортизации сооружений на дан­ном участке земли.

Г) Земельной ренты и амортизации сооружений на данном участке земли.

5. Что из перечисленного ниже не оказывает влияния на величину спроса на труд?

А) Спрос на конечные продукты.

'■'Б) Технология производства.

В) Отношение предельного продукта труда к предельным продуктам других ресурсов.

& Г) Изменения в номинальной заработной плате, вызванные инфляционными явлениями.

5. В соответствии с теорией предельной производительно­сти кривая спроса на труд в условиях конкурентного рынка:

   1. Совпадает с кривой предельных издержек произведённо­го продукта.

^ Б) Совпадает с кривой предельного продукта труда в денеж­ном выражении.

2. Совпадает с кривой предельного продукта труда.

Г) Не зависит от стоимости произведенного продукта.

5. Предложение земли:

   1. Абсолютно эластично.

i Б) Абсолютно неэластично.

2. Эластично.

Г) Характеризуется единичной эластичностью.

5. Спрос на ресурс зависит от:

   1. Цены продукта, произведенного при помощи данного ре­сурса.

Б) Цен взаимодополняемых ресурсов.

2. Цен ресурсов-субститутов (заменителей).

О Г) Все ответы верны.

5. При прочих равных условиях спрос на труд будет менее эластичным, если спрос на продукт данного вида труда:

   1. Является абсолютно эластичным.

Б) Характеризуется единичной эластичностью.

2. Является эластичным.

* Г) Является неэластичным.

5. Реальная заработная плата - это:

А) Начисленная заработная плата до вычета налогов.

Б) Заработная плата за вычетом налогов.

с В) Количество товаров и услуг, которое можно приобрес­ти за номинальную зарплату.

Г) Все ответы неверны.

5. Цена земли находится в:

^ А) Прямой пропорциональной зависимости от величины зе­мельной ренты и обратной зависимости от нормы ссудного про­цента.

Б) Обратной пропорциональной зависимости от величины земельной ренты и прямой зависимости от нормЬ1 ссудного про­цента.

• В) Прямой пропорциональной зависимости от величины зе­мельной ренты и нормы ссудного процента.

Г) Обратной пропорциональной зависимости от величины земельной ренты и нормы ссудного процента.

20. Предельный доход от продукта труда - это:

1. Величина прироста валового продукта в результате при­менения дополнительной единицы труда.

* Б) Выраженный в денежной форме доход, полученный от продажи продукции, созданной добавочной единицей труда.

2. Общая выручка от реализованной продукции.

Г) Максимальный доход, на который может рассчитывать фирма.