Вопрос 3

Собственник - управомоченный субъект правоотношения собственности име­нуется Ему принадлежат права владения, пользова­ния и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 210 ГК).

Обязанными субъектами в правоотношении собственности являются все другие субъекты гражданских прав. Они обязаны воздерживаться от любых нарушений прав собственника (ст. 282 и 285 ГК).

Т.о. выделяют субъектов права государственной и частной собственности на компоненты природной среды.

Субъектом права государственной собственности является государство Республика Беларусь. В законодательстве не закреплено право коммунальной собственности на компоненты природной среды, нахо­дящиеся в пределах административно-территориальных единиц. Пра­вомочия по распоряжению компонентами природной среды от имени государства-собственника осуществляют уполномоченные государ­ственные органы - Президент Республики Беларусь, местные Советы, местные исполнительные и распорядительные органы.

Например, Президент Республики Бе­ларусь в соответствии со ст. 5-1 КоН РБ, в частности, принимает решения: об изъятии и предоставлении участков недр в пользование, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь, о необ­ходимости концессии в отношении участков недр.

Субъектами права частной собственности на земельные участки являются в соответствии со статьей 12 КРБ о З земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.

Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.

В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные для:

• строительства и (или) обслуживания жилого дома;

• обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации) квартиры в блокированном жилом доме;

• ведения личного подсобного хозяйства;

• коллективного садоводства;

• дачного строительства.

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:

в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно. (ст. 36 КоЗ РБ)

Земельный участок может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам.

Негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в частную собственность по результатам аукциона. Без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках, а также в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.

Иностранным государствам земельные участки могут переда­ваться в собственность для обслуживания зданий (части зданий), используемых для размещения постоянного дипломатического пред­ставительства или консульского учреждения иностранного государ­ства в Республике Беларусь, иностранное государство может приоб­рести в собственность земельный участок, если:

• в соответствии с законодательством иностранного государ­ства Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность земельный участок на территории этого иностран­ного государства;

• одновременно с приобретением в собственность земельного уча­стка на территории Республики Беларусь иностранное государство предоставляет Республике Беларусь в собственность земельный учас­ток на территории этого иностранного государства для тех же целей (на условиях взаимности).

Для размещения дипломатического представительства, консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь иностранное государство, а также международная организация для размещения своего представительства могут приобрести в собственность земельный участок в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Земельный участок для постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения приобретается иностран­ным государством на основании договора, заключенного с Советом Министров Республики Беларусь. При этом местонахождение по­стоянного дипломатического представительства или консульского учреждения согласовывается с Министерством иностранных дел Республики Беларусь.

Порядок предоставления земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 17 декабря 2003 г., № 563.