Практические задания

1. В 2009г. ИН Пономаренко С.Б. (покупатель) обратился в Арбитражный суд с иском к ЗАО "Запад" (продавец) о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи административного здания, заключенного 18.12.2002г.

В ходе судебного заседания было установлено, что спорный земельный участок как объект гражданских прав согласно кадастровому плану земельного участка был сформирован в 2007 году, следовательно, не мог быть предметом сделки.

Имеются ли основания для удовлетворения требований ИП Пономаренко С.Б.?

2. В январе 2008 года Морозов Т. приобрел у Кузнецова автомобиль марки "Гранд-Чероки", 1997 года выпуска. Впоследствии Морозовым Т. было подано заявление в ГИБДД о постановке купленного автомобиля на учет, в чем заявителю было отказано, поскольку транспортное средство ранее не состояло на учете и не снималось с учета в органах ГИБДД.

Считая, что ему необоснованно отказано в регистрации автомобиля, Морозов Т. обратился в суд с жалобой на неправомерные действия должностных лиц, отказавших в регистрации за ним автомашины "Гранд-Чероки".

В своей жалобе Морозов Т. указал, что считает неправомерным отказ в регистрации принадлежащего ему автомобиля, так как он является добросовестным приобретателем, сделка купли-продажи автомобиля совершена им с соблюдением установленного порядка и требований закона и им для совершения регистрационных действий представлены необходимые документы, удостоверяющие право собственности на транспортное средство, в связи с чем у ГИБДД законных оснований для отказа в регистрации не имелось. Представитель ГИБДД указал, что автомашины относятся к объектам, приобретение и (или) отчуждение которых допускается на основании специальных разрешений, устанавливаемых законом. Оцените доводы сторон и решите дело. Обоснованна ли жалоба Морозова Т.?

3. ООО «Инвест» обратилось в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные нежилые здания бытового и производственного корпуса по изготовлению мебели, складского корпуса.

Заявленное требование основано на ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано следующим. Указанные объекты возведены с соблюдением требований проектных решений и действующих СНиП, обеспечена эксплуатационная надежность и возможность использования зданий по функциональному назначению, то есть упомянутые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Арбитражного суда, исковые требования удовлетворены в части признания права собственности на здание бытового корпуса, в признании права собственности на остальные объекты отказано, поскольку суд признал их движимым имуществом.

Не согласившись с решением суда, общество подало кассационную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда. Жалоба была мотивирована тем, что суд неправомерно признал объекты складского и производственных корпусов движимым имуществом. Спорные строения имеют фундамент и стационарные коммуникации, что, по мнению Общества, свидетельствует о необходимости отнесения спорных зданий к недвижимости. Проектная документация на сооружения отсутствует.

В ходе рассмотрения жалобы было установлено, что спорные объекты возведены из легких металлических конструкций (панелей и профнастила с утеплением).

Имеются ли основания для отмены решения суда? Ответ обоснуйте. Что относится к недвижимому имуществу? Какими признаками должно обладать недвижимое имущество?

4. Банк (залогодержатель) и Администрация города (залогодатель) заключили договор ипотеки предметом которого стали принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - двухэтажное здание спортивной школы, использующееся по назначению и земельный участок.

Обременение ипотекой права собственности на недвижимое имущество зарегистрировано УФРС.

Прокурор обратился в арбитражный суд с иском, посчитав, что предметом договора ипотеки является имущество, приватизация которого запрещена.

Правомерны ли требования прокурора? В отношении каких видов имущества установлен запрет на приватизацию?