- •Дніпропетровський університет імені Альфреда Нобеля
- •Поняття власності та права власності
- •Зміст права власності
- •Тенденція розвитку суміжних речових прав (речово-правових інститутів) у законодавстві України
- •Права на чужі речі
- •Сервітути
- •Володіння і право володіння чужим майном
- •Право повного господарського відання та оперативного управління
- •Конституційне регулювання власності в Україні
- •Юридичні гарантії здійснення права власності в Україні
- •1) Закріплення принципу рівноправності розвитку всіх форм власності.
- •2) Непорушність.
- •3) Свобода у здійсненні власником своїх правомочностей.
- •4) Визначення правового режиму власності лише законами України.
- •5) Судовий захист.
- •6) Невтручання державних органів у здійснення правомочностей власника.
- •7) Гарантії прав власників при конфіскації майна.
- •Здійснення права власності
- •Про право власності на окремі види майна
- •Перелік видів майна, що не може перебувати у власності громадян, громадських об'єднань, міжнародних організації та юридичних осіб інших держав на території України
- •Спеціальний порядок набуття права власності громадянами на окремі види майна
- •Тема 2. Набуття та припинення права власності
- •Підстави набуття права власності
- •Припинення права власності
- •2. Відмова власника від права власності
- •5. Припинення права власності у зв'язку із викупом майна у власника.
- •Тема 3. Правове регулювання відносин права приватної власності
- •Особливості права приватної власності
- •Особливості права приватної власності юридичної особи
- •Майно у сфері господарювання
- •Поняття і види права спільної власності
- •Право власності на житло
- •Тема 4. Правове регулювання відносин власності щодо державної та комунальної власності
- •Суб'єкти та об'єкти права державної та комунальної власності
- •Передача об'єктів права державної та комунальної власності
- •Оренда державного та комунального майна
- •Правові засади приватизації державного та комунального майна
- •Тема 5. Право власності на землю в Україні
- •Особливості права власності на землю (земельну ділянку)
- •Підстави набуття права на землю
- •Документи, що посвідчують право на земельну ділянку
- •Самочинна забудова на земельній ділянці
- •Право користування земельними ділянками. Оренда земельних ділянок
- •Порядок передачі земельних ділянок в оренду
- •Договір найму (оренди) земельної ділянки
- •Договір суборенди земельних ділянок
- •Емфітевзис і суперфіцій. Земельний сервітут Загальні поняття про емфітевзис та суперфіцій
- •Загальні положення про сервітут
- •Обмеження прав на земельну ділянку
- •Обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом або договором. Припинення прав на землю
- •Тема 6. Право інтелектуальної власності в Україні
- •Поняття та види інтелектуальної власності
- •Зміст права інтелектуальної власності
- •Здійснення права інтелектуальної власності
- •Захист права інтелектуальної власності
- •Право промислової власності
- •Захист прав патентовласника
- •Тема 7.
- •Загальна характеристика захисту права власності
- •Основні цивільно-правові засоби захисту права власності
- •Загальна характеристика засобів захисту права власності Віндикаційний позов
- •Захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння
- •Визнання права власності
- •Інші засоби захисту права власності. Персональні засоби захисту права власності
- •Позов про виключення майна з опису (звільнення майна з-під арешту)
- •Захист права спільної власності
- •Захист інтересів власників у надзвичайних ситуаціях
- •Методичне видання Конспект лекцій студентам заочної форми навчання щодо вивчення дисципліни “Правове регулювання відносин власності”
- •49000, М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 18
Право користування земельними ділянками. Оренда земельних ділянок
Земельним кодексом України встановлюється 2 види права користування землею: право постійного користування земельною ділянкою та право оренди земельної ділянки.
Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;
б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації.
Право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не більше 50 років.
Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.
Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Законом України „Про оренду землі”.
Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право:
а) самостійно господарювати на землі;
б) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;
в) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;
г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;
ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Землекористувачі зобов'язані:
а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням;
б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;
в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату;
г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;
ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;
д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;
е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.
Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів.