Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції

------------------------------------------------------------------

| N | Тип міст за адміністративним | Чисельність | Значення |

|з/п | статусом та господарськими | населення | коефіцієнта |

| | функціями | (тис. чол.) | |

|----+------------------------------+-------------+--------------|

|1 |Міста обласного | 20,0 - 49,9 | 1,2 |

| |підпорядкування, які виконують| | |

| |переважно промислові, | | |

| |транспортні та | | |

| |курортно-рекреаційні функції, | | |

| |переважно центри | | |

| |адміністративних районів | | |

|----+------------------------------+-------------+--------------|

|2 |Міста обласного | 50,0 - 99,9 | 1,4 |

| |підпорядкування - промислові, | | |

| |промислово-транспортні , | | |

| |оздоровчо-курортні центри, | | |

| |переважно центри | | |

| |адміністративних районів | | |

|----+------------------------------+-------------+--------------|

|3 |Міста обласного |100,0 - 249,9| 1,6 |

| |підпорядкування - | | |

| |багатогалузеві промислові або | | |

| |великі курортні центри, | | |

| |переважно центри областей | | |

|----+------------------------------+-------------+--------------|

|4 |Місто загальнодержавного |250,0 - 499,9| 2,0 |

| |значення Севастополь, столиця | | |

| |Автономної Республіки Крим | | |

| |Сімферополь і міста обласного | | |

| |підпорядкування - | | |

| |багатогалузеві промислові, а | | |

| |також адміністративні і | | |

| |культурні центри, переважно | | |

| |центри областей | | |

|----+------------------------------+-------------+--------------|

|5 |Багатофункціональні міста |500,0 - 999,9| 2,5 |

| |обласного підпорядкування, | | |

| |крупні адміністративні, | | |

| |наукові, економічні, | | |

| |організаційні і культурні | | |

| |центри, переважно центри | | |

| |областей | | |

|----+------------------------------+-------------+--------------|

|6 |Столиця України - місто Київ, |1000,0 і вище| 3,0 |

| |центри областей - | | |

| |багатофункціональні міста | | |

| |обласного підпорядкування - | | |

| |найкрупніші адміністративні, | | |

| |наукові, економічні, | | |

| |організаційні і культурні | | |

| |центри | | |

------------------------------------------------------------------

Таблиця 1.3

КОЕФІЦІЄНТИ, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст

------------------------------------------------------------------

| Чисельність населення | Значення коефіцієнта |

| міст-центрів (тис. чол.) | |

|--------------------------------+-------------------------------|

| 100,0-249,9 | 1,1 |

|--------------------------------+-------------------------------|

| 250,0-499,9 | 1,2 |

|--------------------------------+-------------------------------|

| 500,0-999,9 | 1,3 |

|--------------------------------+-------------------------------|

| 1000,0-1999,9 | 1,5 |

|--------------------------------+-------------------------------|

| 2000,0 і більше | 1,8 |

------------------------------------------------------------------

Таблиця 1.4

КОЕФІЦІЄНТИ, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів*

------------------------------------------------------------------

| Розміщення населених пунктів, | Значення |

| що мають статус курортів | коефіцієнта |

|-------------------------------------------------+--------------|

|на Південному узбережжі Криму | 3,0 |

|-------------------------------------------------+--------------|

|на Південно-Східному узбережжі Криму | 2,5 |

|-------------------------------------------------+--------------|

|на Західному узбережжі Криму | 2,2 |

|-------------------------------------------------+--------------|

|на Чорноморському узбережжі Миколаївської, | 2,0 |

|Одеської та Херсонської областей | |

|-------------------------------------------------+--------------|

|у гірських та передгірних районах Закарпатської, | 2,3 |

|Львівської, Івано-Франківської та Чернівецької | |

|областей | |

|-------------------------------------------------+--------------|

|в інших курортних населених пунктах | 1,5 |

------------------------------------------------------------------

Таблиця 1.5

КОЕФІЦІЄНТИ, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи*

------------------------------------------------------------------

|Розміщення населених пунктів у зонах| Значення коефіцієнта |

| радіоактивного забруднення | |

|------------------------------------+---------------------------|

|1. Зона відчуження | 0,5 |

|------------------------------------+---------------------------|

|2. Зона безумовного (обов'язкового) | 0,6 |

|відселення | |

|------------------------------------+---------------------------|

|3. Зона гарантованого добровільного | 0,80 |

|відселення | |

|------------------------------------+---------------------------|

|4. Зона посиленого радіоекологічного| 0,90 |

|контролю | |

------------------------------------------------------------------

Таблиця 1.6

ГРАНИЧНІ ЗНАЧЕННЯ КОЕФІЦІЄНТІВ, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)

------------------------------------------------------------------

| Групи населених пунктів | Граничні значення коефіцієнтів |

| з чисельністю населення |----------------------------------|

| (тис. чол.) | максимальні | мінімальні |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|до 20 | 1,5 | 0,75 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|від 20 до 50 | 1,5-2,0 | 0,50 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|від 50 до 100 | 2,0-2,5 | 0,40 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|від 100 до 250 | 2,5-3,0 | 0,35 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|від 250 до 500 | 3,0-3,5 | 0,30 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|від 500 до 1000 | 3,5-4,0 | 0,25 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|від 1000 до 2000 | 4,0-5,0 | 0,20 |

|-----------------------------+-------------------+--------------|

|понад 2000 | 5,0-7,0 | 0,15 |

------------------------------------------------------------------

Таблиця 1.7

ЛОКАЛЬНІ КОЕФІЦІЄНТИ на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони

------------------------------------------------------------------

| Назва | Назва локальних факторів | Значення |

| рентоутво- | | коефіцієнтів |

| рювальних | | |

| факторів | | |

|------------+---------------------------------+-----------------|

| 1 | 2 | 3 |

|------------+---------------------------------+-----------------|

|Функціо- |Місцезнаходження земельної | 1,04-1,2 |

|нально- |ділянки в зоні пішохідної | |

|планувальні |доступності до громадських | |

|фактори |центрів | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні магістралей підвищеного | 1,05-1,2 |

| |містоформувального значення | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні пішохідної доступності | 1,04-1,15 |

| |швидкісного міського та | |

| |зовнішнього пасажирського | |

| |транспорту | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні пішохідної доступності до | 1,04-1,15 |

| |національних, зоологічних та | |

| |дендрологічних парків, | |

| |парків-пам'яток садово-паркового | |

| |мистецтва, ботанічних садів, | |

| |заказників, заповідних урочищ, | |

| |пам'яток природи, курортів, | |

| |парків, лісопарків, лісів, | |

| |зелених зон, пляжів | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у прирейковій зоні (ділянка, | 1,04-1,10 |

| |розташована або примикає до | |

| |відводу залізниці, має під'їзну | |

| |залізничну колію) | |

|------------+---------------------------------+-----------------|

|Інженерно- |Земельна ділянка, що примикає до | 0,90-0,95 |

|інфраструк- |вулиці без твердого покриття | |

|турні |---------------------------------+-----------------|

|фактори |не забезпечена централізованим | 0,90-0,95 |

| |водопостачанням | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |не забезпечена каналізацією | 0,90-0,95 |

| |---------------------------------+-----------------|

| |не забезпечена централізованим | 0,90-0,95 |

| |теплопостачанням | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |не забезпечена централізованим | 0,90-0,95 |

| |газопостачанням | |

|------------+---------------------------------+-----------------|

|Інженерно- |Місцезнаходження земельної | 0,85-0,90 |

|геологічні |ділянки в межах території, | |

| фактори |що має схил поверхні понад 20% | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |На ґрунтах з несучою спроможністю| 0,85-0,95 |

| |менше 1,0 кг/кв.см при потужності| |

| |понад два метри | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні залягання ґрунтових вод | 0,90-0,95 |

| |менше 3 м | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні затоплення паводком понад | 0,90-0,95 |

| |4% забезпеченості (шар затоплення| |

| |понад два метри) | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні значної заболоченості з | 0,90-0,95 |

| |ґрунтовим живленням, що важко | |

| |осушується | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні небезпечних геологічних | 0,75-0,90 |

| |процесів (зсуви, карст, яружна | |

| |ерозія - яри понад 10 м, штучні | |

| |підземні виробки - катакомби, | |

| |підроблені території, провали та | |

| |значні тріщини у земній корі, у | |

| |тому числі з виходом метану на | |

| |поверхню) | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |на намивних (насипних) територіях| 1,02-1,07 |

|------------+---------------------------------+-----------------|

|Історико- |Місцезнаходження земельної | 1,08-1,20 |

|культурні |ділянки в межах заповідної | |

|фактори |території | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні регулювання забудови | 1,07-1,11 |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні історичного ландшафту, що | 1,06-1,12 |

| |охороняється | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у зоні охорони поодиноких | |

| |пам'яток | 1,06-1,12 |

|------------+---------------------------------+-----------------|

|Природно- |Місцезнаходження земельної | 1,07-1,11 |

|ландшафтні |ділянки в межах території | |

| фактори |природоохоронного призначення | |

| |(національних, зоологічних та | |

| |дендрологічних парків, | |

| |парків-пам'яток | |

| |садово-паркового мистецтва, | |

| |ботанічних садів, заказників, | |

| |заповідних урочищ, пам'яток | |

| |природи) | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у межах території оздоровчого | 1,06-1,10 |

| |призначення (курортів та округів | |

| |санітарної охорони) | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у межах території рекреаційного | 1,05-1,09 |

| |призначення (земель туризму та | |

| |відпочинку, парків та зелених | |

| |зон) | |

|------------+---------------------------------+-----------------|

|Санітарно- |Місцезнаходження земельної | 0,80-0,96 |

|гігієнічні |ділянки | |

| фактори |*у санітарно-захисній зоні | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |у водоохоронній зоні | 1,02-1,05 |

| |---------------------------------+-----------------|

| |*у зоні обмеження забудови за | 0,80-0,95 |

| |ступенем забруднення атмосферного| |

| |повітря | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |*у зоні обмеження забудови за | 0,90-0,95 |

| |рівнем напруження | |

| |електромагнітного поля | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |*у зоні перевищення припустимого | 0,90-0,97 |

| |рівня шуму від залізниці, | |

| |автодоріг, електропідстанцій та | |

| |аеродромів | |

| |---------------------------------+-----------------|

| |*в ареалі забруднення ґрунтів | 0,90-0,95 |

| |(важкі метали), на територіях, | |

| |зайнятих породними відвалами і | |

| |териконами | |

------------------------------------------------------------------

ВИТЯГ з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

------------------------------------------------------------------

|Назва земельної ділянки |

|----------------------------------------------------------------|

|Місцезнаходження |

|----------------------------------------------------------------|

|Власник (користувач) |

|----------------------------------------------------------------|

|Місцезнаходження власника (користувача) |

|----------------------------------------------------------------|

|Площа земельної ділянки, кв. м |

|----------------------------------------------------------------|

|Середня вартість земельної ділянки, грн/кв. м |

|----------------------------------------------------------------|

|Економіко-планувальна зона |

|----------------------------------------------------------------|

|Коефіцієнт Км2 |

|----------------------------------------------------------------|

|Локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки у |

|межах економіко-планувальної зони |

|----------------------------------------------------------------|

| |

|----------------------------------------------------------------|

| |

|----------------------------------------------------------------|

|Сукупний коефіцієнт Км3 |

|----------------------------------------------------------------|

|Коефіцієнт Кф |

|----------------------------------------------------------------|

|Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки К(і) |

|----------------------------------------------------------------|

|Нормативна грошова оцінка кв. м земельної ділянки під забудовою,|

|грн |

|----------------------------------------------------------------|

|Площа земельної ділянки під забудовою, кв. м |

|----------------------------------------------------------------|

|Нормативна грошова оцінка земельної ділянки під забудовою, грн |

|----------------------------------------------------------------|

| |

|----------------------------------------------------------------|

|Сільськогосподарські угіддя |

|----------------------------------------------------------------|

|Вартість 1 га, грн |

|----------------------------------------------------------------|

|Площа, га |

|----------------------------------------------------------------|

|Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, грн |

|----------------------------------------------------------------|

|_____________________________________________________ |

|----------------------------------------------------------------|

|Усього щодо забудованих земель та сільськогосподарських угідь |

|----------------------------------------------------------------|

|Загальна площа земель, кв. м |

|----------------------------------------------------------------|

|Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн |

|----------------------------------------------------------------|

|Довідку склав ______________________________________________ |

|----------------------------------------------------------------|

|Довідку перевірив ____________________________________________ |

|----------------------------------------------------------------|

| |

|----------------------------------------------------------------|

|М.П. ________________ Дата _______________ |

------------------------------------------------------------------