В Україні до складу нерухомості відносять:

• Землю (земельні ділянки, невидобуті корисні копалини, відокремлені водні об’єкти)

• Багаторічні насадження

• Будівлі , споруди, їх структурні елементи (житлові будинки, квартири, місця загального користування житлових будинків, дачі, садові будинки, гаражі, інші будівлі)

• Судна внутрішнього плавання, морські та повітряні судна

• Космічні об’єкти.

Зупинимося на основних визначеннях. Земельна ділянка – це частина земної поверхні з установленими межами, яка характеризується певним місцем розташування, господарським використанням, правовим режимом та іншими суттєвими ознаками з визначеними щодо неї правами. Поліпшення земельної ділянки – будь які фізичні об’єкти, розташовані в межах земельної ділянки та фізично пов’язані з нею а також фізичні наслідки будь яких заходів що спричинили зміну рель’єфу, умов освоєння земельної ділянки або потенційну прибутковість її використання. Багаторічні насадження - штучні багаторічні насадження незалежно від віку: плодово-ягідні, технічні, захисні, декоративні й озеленювальні насадження всіх видів, штучні насадження ботанічних садів, науково-дослідних організацій і навчальних закладів для науково-дослідних цілей (зелені насадженння парку, скверу, саду, вулиці, бульвару, подвір’я, території підприємства). Житлові будинки – призначені для постійного проживання людей, а також історичні памятки, ідентифіковані як житлові будинки. Споруди – інженерно-будівельні об’єкти, призначені для створення і виконання технічних функцій або обслуговування населення (залізничі шляхи, дороги, греблі, естакади, стадіони басейни, тунелі)

Основні ознаки нерухомості

№	Ознака	Зміст
1.	Міра рухливості	Абсолютна нерухомість, непереміщуваність у просторі без завдання збитку функціональному призначенню
2.	Зв’язок із землею	Міцна фізична і юридична
3.	Форма функціонування	Натурально-речовинна і вартісна
4	Стан споживчої форми в процесі експлуатації	Не споживається, зберігається натуральна форма протягом усього терміну використання
5.	Тривалість кругообігу (довговічність)	Багаторазове використання, а землі – нескінченне при правильному використанні
6	Спосіб переносу вартості у виробничому процесі	Поступово в міру зносу і втрати споживчих властивостей та нагромадження амортизаційних відрахувань
7.	Суспільне значення	Користування об’єктом часто торкається інтересів багатьох громадян та інших власників інтереси яких охороняються державою
8.	Технічні та технологічні характеристики	Визначаються конкретними приватними показниками залежно від виду нерухомості і доцільності поширення особливого режиму використання на інше майно (місце розташування, функціональне призначення)

У більшості західноєвропейських країн об’єкти нерухомості класифікуються за категоріями А,Б,В:

А – нерухоість що використовується власником для ведення підприємницької діяльності (поділяється на класи : спеціалізована (нафтопереробні, хімічні та інші обєкти виробничого використання), неспеціалізована ( магазини, офіси, склади))

Б – нерухомість, яка використовується для інвестицій. Особливою ознакою її є вид доходу від оренди, іпотеки, процентні доходи по закладних)

В – нерухомість що є надлишковою і не використовується для ведення бізнесу

За походженням нерухомість поділяється на природню та штучну.