11. Камеральна землевпорядна підготовка

Підготовчі роботи є першим етапом розроблення проекту земле­устрою.

Для складання проекту внутрішньогосподарського землеустрою необхідні планово-картографічні матеріали, земельно-облікові, економічні матеріали, які характеризують землекористування або землеволодіння господарства та сучасний стан і перспективи розвитку господарства.

Збір, групування та аналіз цих матеріалів і розробка рекомендацій передбачає проведення підготовчих і обстежувальних робіт.

В процесі підготовчих робіт повніші бути зібрані, перевірені, систематизовані та вивчені всі матеріали, що характеризують природні, економічні та організаційно-господарські умови господарства:

• проект останнього внутрішньогосподарського землеустрою та стан його освоєння;

• матеріали нової зйомки або коректування зйомок минулих років, топографічні карти тощо;

• агровиробниче групування грунтових відмін (видів) картограмою агровиробничих груп ґрунтів; рекомендації по поліпшенню використання земель, текстові і графічні матеріали геоботанічного обстеження кормових угідь, меліоративного та інших обслідувань, що проведені на території господарства;

• дані про кількість населених пунктів та склад населення, матеріали районного планування в частині розміщення перспективних населених пунктів і шляхової мережі, матеріали забудови виробничих центрів;

• матеріали районної схеми землеустрою;

• бізнес-плани даного господарства;

• дані про клімат (температурні умови; умови зволоження; напрям, сила та повторюваність вітрів по періодах року; опади; рельєф; гідрографія (якщо присутня));

• дані про наявність та розташування на території господарства зрошуваних та осушених земель, а також дані про перспективу розширення існуючих або будівництво нових зрошувальних та осушувальних систем;

• дані, що характеризують сучасний економічний стан господарства (якісна економічна грошова оцінка земель, розміри та розташування виробничих підрозділів, стан с.-г. виробництва, структура посівних гглощ, поголів'я худоби та інші);

• матеріали, схеми протиерозійних заходів, дані про стан вико­нання протиерозійних заходів та про наявність в господарстві протиерозійної техніки;

• проектні матеріали, які передбачають зміни у використанні земель та організації території;

• дані про розміщення сільськогосподарських культур за два попередні роки.

Плановою картографічною основою для складання проекту внутрішньогосподарського землеустрою є відкоректовані плани аерофотозйомки або наземної зйомки масштабу: 1:5000; 1:10000; 1:25000. Вивчення та оцінка планово-картографічного матеріалу проводиться згідно з даними: масштаб, вид, рік виконання зйомки, його повнота і детальність, наявність зображення рельєфу, наявність експлікації земель і опису суміжників.

На основі таких планів складається картограма «рутизни- схилів з визначенням контурів за крутизною схилів за наступною градацією: 0°-1°; 1°—3°; 3°-5° ; 5°-7°; 7°-10°; 10°-12°; більше 12°. Відносно грунтових обстежень - картограма агровиробничих груп ґрунтів і карта ґрунтів.

Відповідно до даних камеральної землевпорядної підготовки проводиться оцінка агроекологічного стану території, де дається:

• характеристика ґрунтового покриву (характеристика за агровиробничими групами ґрунтів, вага ґрунтового покриву в розрізі сільськогосподарських угідь, основні властивості ґрунтів за механічним складом, вмістом гумусу в родючому шарі, забезпеченістю поживними речовинами, розташуванням ґрунтів щодо крутості схилів

і за ступенем еродованості, а також за придатністю для вирощування районованих, у південній природно-сільськогосподарській зоні сільськогосподарських культур. Дається оцінка грунтів за природною родючістю в балах бонітету);

• якісний стан земельних угідь (розораність землі, наявність ерозійних процесів, кам'янистість, заболоченість, перезволоженість, зачагареність);

• характеризується якісний стан осушених і зрошених земель;

• вивчається загальна оцінка в балах сільськогосподарських угідь загалом і окремо за ріллею, багаторічними насадженнями, сінокосами і пасовищами, за валовим продуктом, окупністю затрат, диференційованим доходом і за бонітетом ґрунту.