- •2. Земельное право как отрасль и как наука
- •1) Институт права собственности на землю;
- •3. Принципы земельного права
- •4. Земельная реформа и роль зп в ее осуществлении и развитии.
- •6. Понятие и виды источников зп
- •7. Конституционные основы зп
- •8. Фз и законы субъектов рф как ист-к зп
- •9. Нпа органов исполнительной власти, как источники зп
- •11. Понятие и виды з. Правоот-ий
- •12. Возникновение, изменение и прекращение з.Правоотн-ий
- •13. Оъекты, субъекты и содержание земельных парвоотношений.
- •15. Право собственности на землю
- •3) Собственность юр.Л.
- •17. Субъекты, объекты и содержание права соб-ти на землю.
- •3. Содержание
- •18. Иные права на з.Участки (кроме права соб-ти).
- •19. Основания возникновения прав
- •20. Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •1 Собственник.
- •21.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •22. Ограничения прав на землю
- •23.Безвозмездное срочное
- •24. Зк и гк об обротоспсобности земельных участков.
- •26. Порядок предоставления или передачи гр-м в соб-ти или аренду зем.Участков гос или муници соб-ти, для целей не связанных со строительством.
- •27. Купля-продажа зем участков
- •28. Изъятея земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •29. Организационный механизм в сфере использования и охраня земель
- •1) Организация землеустройства.
- •5) Мониторинг земель.
- •31. Система фед.Ор-ов и.В. В сфере использования и охраны. Задачи, ф-и и компетенция этих ор-ов. (на примере одного из них).
- •32. Правовое регулирование землеустройства.
- •33. Гос.Мониторинг земель. Порядок его осуществления.
- •34. Гос.Кадастр недвижимости и порядок его ведения.(гкн)
- •35. Земельный контроль и его виды.
- •37. Понятие структура и правовые основы экономического механизма в сфере исп-ия и охраны земель
- •38. Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •39. Земельный налог
- •40. Арендная плата за землю. Порядок определния ее размера.
- •41. Оценка земли
- •43. Понятие правового механизма в сфере использования и охраны земель.
- •44. Защита правна землю и порядок рассмотрения з.Споров
- •45. Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием, ухудшением кач-ва земль, ограничением прав соб-ов, владельцев, пользователей, арендаторов з.Участков.
- •46. Специальные меры по восстановлению плодородия земель.
- •47. Реабилитация земель, подвергшихся радиационному, химическому и бактериологическому загрязнению.
- •48. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •49. Земельные правонарушения
- •51. Гражданскр-правовая отв-ть за нарушение з.Закон-ва.
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •53. Дисциплинарная ответственность
- •54. Понятие и общая хар-ка правового режима земель.
- •55 Понятие и состав земель с/х назначения
- •56) Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •57. Принцип приоритета земель с/х назначения.
- •58. Субъекты прав на земли с/х назначения
- •59. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •60. Правовое обеспечение плодородия земель с/х назначения.
- •61. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •62. Земли промышленности
- •63. Земли особо охраняемых территорий
- •64. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •65. Земли лесного фонда
- •66. Земли водного фонда
- •67. Земли запаса
- •68. Правовое регулирование использования и охраны земель в международном праве зарубежных стран.
43. Понятие правового механизма в сфере использования и охраны земель.
44. Защита правна землю и порядок рассмотрения з.Споров
ЗАЩИТА ПРАВ.
З. участки относятся к недв-му иму-ву (ст.130 ГК РФ), а потому споры по поводу земли подлежат разрешению по общим правилам защиты гр.прав. Способы защиты земельных и земельно-имущественных прав те же, что предусмотрены в ст. 12 ГК .
Статья 12. Способы защиты гр.прав:
признания права; восс-ия положения, сущ-его до нарушения права, и пресечения дей-ий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недей-ой и применения последствий ее недей-сти, применения последствий недей-сти ничтожной сделки; признания недей-ым акта гос.ор-на или ор-на мест.само-ия; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морал.вреда; прекращ или изм правоотн-ия; неприменения судом акта гос.ор-на или ор-на мест.самоу-ия, противоречащего закону; иными способами, предус-ми законом.
Некоторые из них воспроизведены в ЗК.
1) признание права на З.участок (ст. 59). Признание права в соот-ии со ст. 12 ГК есть способ защиты гр.прав. Из начал гр.зак-ва следует, что лица реализуют принадлежащие им права своей волей и в своем интересе. Применительно к ЗК РФ данное правило означает, что защиту права на З.участок вправе осущ-ть лишь обладатель права на З.участок;
2) восс-ие положения, нарушенного правонарушением (ст. 60). Право на З.участок подлежит восс-ию в случае признания судом недей-ым акта исп.ор-на гос.власти или акта ор-на мест.самоу-ия, повлекшего за собой нарушение права на З.участок. Нормы ГК РФ расширяют возможность защиты нарушенного права лица на З.участок и применения в кач-ве последствия такой меры, как восс-ие нарушенного права.
Согл ст.12ГК РФ право лица на З.участок подлежит защите в случае признания недей-ым акта не только исп.ор-на гос.власти или мест.самоу-ия, но и закон-ых ор-ов гос.власти и ор-ов мест.самоу-ия. Право на З.участок подлежит восс-ию в случае самовольного занятия З.участка;
3) признание недей-ым акта ор-ов И.власти и мест.самоу-ия, не соот-его закону и нарушающего З.права и интересы гр-на или юр.лица (ст. 61). Признание недей-ыми указанных актов явл формой судебного контроля над состоянием зак-ва в РФ, в том числе и в обл-ти исп-ия и охраны земель. Согл ГПК РФ суд может вынести решение о незаконности дей-ий адм-ого ор-на или должн.лица, нарушающих права и свободы гр-н. При этом с момента вступления решения суда в законную силу акт И.ор-на гос.власти или ор-на мест.самоу-ия признается.
В пользу лица, чьи права и законные интересы в обл-ти исп-ия и охраны земель были нарушены, взыскиваются убытки.
При этом убытки должен возместить тот ор-н, который нарушил права лица посредством принятия незаконного норм-ого или ненорм-ого акта.
Защита З.прав соб-ков и иных титульных владельцев и пользователей может осущ-ся и иными способами, не противоречащими зак-ву.
СПОРЫ.
В юр.лит-ре различают три категории споров, возникающих из З.отн-ий. Классификация:
1) земельные споры, связ-ые с нарушением или оспариванием прав гр-н, юр.лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления З.участка, его изъятием, огран.прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отн-ии своего действительного права. Сторонами в З.споре являются:
а) исп.ор-н гос.власти либо ор-н мест.самоу-ия, с одной стороны, и физ. либо юр.лицо - с другой при отказе в предоставлении З.участка, изъятии, огран или прекращ прав адм-прав актом власт.ор-на;
б)гр-не и юр.лица по спорам между собой - в связи с нарушением границ землепользования, самовольным занятием земли, созданием помех в осущ-ии правомочий по владению, пользованию и распоряжению З.участком. Споры о признании прав на землю рассм-ся судами в порядке искового производства.
Судебному расс-ию подлежат также споры, возн-ие из дог-ов по поводу земли, - купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, дарения, сервитута и др.;
2) земельно-имущ-ые споры, связ-ые не только с нарушением З.прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением.
3) имущ-ые споры, возн-ие из З.отн-ий. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассм-ся имущ.споры по поводу пользования и распоряжения землей. Н-р, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для гос и общ нужд (ст. 49, 57 ЗК). Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не возмещаются либо прежний соб-к, землевладелец не согласен с определением размера убытков. Такие споры рассм-ся в судебном порядке.
ЗК РФ предус-ет возможность передачи З.споров на рассм-ие третейского суда. Решение
третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исп.листа, который выдается судом общей юрисдикции.