3) Собственность юр.Л.

З. участки могут быть как переданы в соб-ть юр.л. в кач-ве вкладов их учредителями, приобретены этим юр.л. по иным основаниям.

17. Субъекты, объекты и содержание права соб-ти на землю.

1. Объект— часть земли (З.участок и З.доля) , которая в установленном порядке перешла к определенному субъекту или находится в его владении, пользовании и распоряжении.

2. Субъекты— это те лица, которые в установленном порядке признаны или являются соб-ми конкретного З.участка:

- государство (в лице РФ и субъектов РФ);

-муниципальные образования;

-юр.л. - предприятия, учреждения, организации;

-физ.л. — гр-не РФ, иностранцы и лица без гражданства, находящиеся на территории РФ.

3. Содержание

1.Владение-возможность факт.обладания З.участком или частью З.фонда России.

2.Пользование – возможность хоз-ой и иной эксплуатации земли, извлечение ее полезных св-тв.

3.Распоряжение-возможность определять юр.судьбу этого объекта (право продавать, обменивать, дарить). У владельца-несобственника (арендатора) этого права либо вовсе нет, либо он обладает им в ограниченном виде и только с согласия соб-ка.

Формы распоряжения:

◊ изменение фактического состояния земли , которое влечет за собой изменение его юр.статуса (освоение земельного участка под огороды влечет за собой присвоение этому участку положения с/х угодья);

◊ изменение прав.режима земель (частный соб-к не вправе менять целевое назначение );

◊ изменения в составе лиц, являющихся соб-ми З.участков в процессе.

18. Иные права на з.Участки (кроме права соб-ти).

В ЗК РФ закреплена следующая

система прав на землю лиц(кроме права соб-ти)

1)постоянное(бессрочное)пользование .участками;

2)пожизненное наследуемое владение З.участками;

3) аренда З.участков;

4)право ограниченного пользования чужим З.участком (сервитут);

5)безвозмездное срочное пользование З.участками.

Цель/назначение - обеспечение доступа к использованию имущества лицами, не являющимися его соб-ми.

Особенность- имеют самостоятельное параллельное с правом соб-ти существование.

- следует за вещью, а не за лицом, поэтому смена собственника вещи сама по себе не влечет прекращения иного вещного права на нее.

-1- Пожизненно наследуемое владение

ЗК РФ (ст. 21) только для гр-н, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие. С принятием ЗК РФ от 25 октября 2001 г. утратил силу Закон РФ О праве гр-н РФ на получение в част.соб-ть и на продажу З.участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и ИЖС , предусматривающий титул ПНВ.

Землевладелец не вправе распорядиться своим

З.участком, находящимся на праве НПВ, за исключением перехода прав на З.участок по наследству (п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ). Гос.регистр. перехода права ПНВ З.участком по наследству проводится на основании свидетельства о прав на наследство.

Гр-не, имеющие З. участки в ПНВ имеют право приобрести эти З.участки в соб-ть. При этом взимание доп.денежных сумм, помимо сборов, установленных ФЗ не допускается.

-2- Постоянного бессрочного пользования.

ЗК РФ предоставляет З.участки на праве ПБП:

1)государственным учреждениям;

2) муниципальным учреждениям;

3)федеральным казенным предприятиям;

4) органам государственной власти;

5) органам местного самоуправления.

Полномочиями на предоставление в пользование

земель обладают следующие органы:

1) Правительство РФ управляет и распоряжается фед.соб-тью (ст. 114 Конституции РФ);

2) гос.ор-ны И.в., в частности правительство того или иного субъекта РФ, предоставляют З.участки из земель,находящихся в соб-ти субъекта РФ, в ПБП.

3) ор-ны мест.самоуп-ия осуществляют от имени муниц.обр-ия права соб-ка в отн-ии имущества, являющегося муниц.соб-тью, в том числе и земли.

Право ПБП подлежит регистрации.

Лица, пользующиеся землей на праве ПБП, не имеют права распоряжаться З.участками, в том числе его внесения в уставный (складочный) капитал.