- •2. Земельное право как отрасль и как наука
- •1) Институт права собственности на землю;
- •3. Принципы земельного права
- •4. Земельная реформа и роль зп в ее осуществлении и развитии.
- •6. Понятие и виды источников зп
- •7. Конституционные основы зп
- •8. Фз и законы субъектов рф как ист-к зп
- •9. Нпа органов исполнительной власти, как источники зп
- •11. Понятие и виды з. Правоот-ий
- •12. Возникновение, изменение и прекращение з.Правоотн-ий
- •13. Оъекты, субъекты и содержание земельных парвоотношений.
- •15. Право собственности на землю
- •3) Собственность юр.Л.
- •17. Субъекты, объекты и содержание права соб-ти на землю.
- •3. Содержание
- •18. Иные права на з.Участки (кроме права соб-ти).
- •19. Основания возникновения прав
- •20. Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •1 Собственник.
- •21.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •22. Ограничения прав на землю
- •23.Безвозмездное срочное
- •24. Зк и гк об обротоспсобности земельных участков.
- •26. Порядок предоставления или передачи гр-м в соб-ти или аренду зем.Участков гос или муници соб-ти, для целей не связанных со строительством.
- •27. Купля-продажа зем участков
- •28. Изъятея земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •29. Организационный механизм в сфере использования и охраня земель
- •1) Организация землеустройства.
- •5) Мониторинг земель.
- •31. Система фед.Ор-ов и.В. В сфере использования и охраны. Задачи, ф-и и компетенция этих ор-ов. (на примере одного из них).
- •32. Правовое регулирование землеустройства.
- •33. Гос.Мониторинг земель. Порядок его осуществления.
- •34. Гос.Кадастр недвижимости и порядок его ведения.(гкн)
- •35. Земельный контроль и его виды.
- •37. Понятие структура и правовые основы экономического механизма в сфере исп-ия и охраны земель
- •38. Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •39. Земельный налог
- •40. Арендная плата за землю. Порядок определния ее размера.
- •41. Оценка земли
- •43. Понятие правового механизма в сфере использования и охраны земель.
- •44. Защита правна землю и порядок рассмотрения з.Споров
- •45. Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием, ухудшением кач-ва земль, ограничением прав соб-ов, владельцев, пользователей, арендаторов з.Участков.
- •46. Специальные меры по восстановлению плодородия земель.
- •47. Реабилитация земель, подвергшихся радиационному, химическому и бактериологическому загрязнению.
- •48. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •49. Земельные правонарушения
- •51. Гражданскр-правовая отв-ть за нарушение з.Закон-ва.
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •53. Дисциплинарная ответственность
- •54. Понятие и общая хар-ка правового режима земель.
- •55 Понятие и состав земель с/х назначения
- •56) Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •57. Принцип приоритета земель с/х назначения.
- •58. Субъекты прав на земли с/х назначения
- •59. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •60. Правовое обеспечение плодородия земель с/х назначения.
- •61. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •62. Земли промышленности
- •63. Земли особо охраняемых территорий
- •64. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •65. Земли лесного фонда
- •66. Земли водного фонда
- •67. Земли запаса
- •68. Правовое регулирование использования и охраны земель в международном праве зарубежных стран.
45. Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием, ухудшением кач-ва земль, ограничением прав соб-ов, владельцев, пользователей, арендаторов з.Участков.
1.Необходимость возмещения убытков пользователям земли - частое явление в з.правоотн-ях. В ЗК статьи: 57, 62 и 76.
ст. 57 ЗК РФ посвящена вопросам возмещения убытков, причиненных, как правило, правомерно, т.е. в силу действующего закона - при изъятии З.участков у их соб-ков для гос и муниц нужд и в других названных в ст. 57 случаях.
В статье 62 речь идет об убытках, причиненных правонарушениями.
В отличие от ст. 62 ст. 76 гарантирует возмещение убытков, причиненных зем-ми и экол-ми правонарушениями, за которые предусмотрена юр.отв-ть по УК РФ и КоАП РФ.
2.Соб-кам З.участков возмещаются убытки, причиненные ухудшением кач-ва земель в результате дея-ти других лиц; временным занятием З.участков; ограничением прав соб-ов З.участков, а также землепользователей, землевладельцев, арендаторов, пользующихся землей соб-ка. В случаях изъятия у них З.участков убытки от потери участка покрываются стоимостью изымаемого З.участка, выплачиваемой данному соб-ку. Землепользователям, землевладельцам и арендаторам З.участков убытки возмещаются только при изъятии З.участков для гос или муниц нужд. Им возмещается стоимость затрат, понесенных в связи с исп-ем З.участка. Соб-ки Зучастка (помимо получения рыночной стоимости участка) также имеют право на возмещение убытков, образовавшихся при изъятии З.участка, если, н-р, соб-ком были понесены капитальные затраты на улучшение земель.
3.Возмещение убытков производится за счет соотв-их бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются З.участки или ограничиваются права на них, а также лицами, дея-ть которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон, что повлекло ограничение прав или ухудшение кач-ва земель.
Основания для возмещения убытков указаны в Правилах возмещения соб-кам З.участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам З.участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием З.участков, ограничением прав соб-ков З.участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов З.участков либо ухудшением кач-ва земель в результате дея-ти других лиц, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 г. N 262
Согласно Правилам, основанием для возмещения убытков соб-кам З.участков являются:
- соглашение о временном занятии З.участка между соб-ком З.участка и лицом, в пользу которого осущ-ся временное занятие З.участка;
- акт гос.ор-на исп.власти или ор-на мест.самоу-ия об ограничении прав соб-ка З.участка, соглашение о сервитуте;
- акт гос.ор-на исп.власти или ор-на мест.самоу-ия об ухудшении кач-ва земель в результате дея-ти других лиц;
- решение суда.
Основанием для возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков являются:
а) акт гос.ор-на исп.власти или ор-на мест.самоу-ия об изъятии З.участка для гос или муниц нужд;
б) соглашение о временном занятии З.участка между землепользователем, землевладельцем, арендатором З.участка и лицом, в пользу которого осущ-ся временное занятиеЗ.участка;