Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ

________________________________________

_________________________

ПОКУПАТЕЛЬ

__________________________________

_______________________

Удостоверительная надпись нотариуса ³³

Кредитный договор

Город _______

« » 200_ года.

Внешторгбанк Розничные услуги (закрытое акционерное общество), находящийся по адресу: ________________, ИНН _________, Кор./счет __________, БИК __________, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №____ от _________), в лице ____________ (должность) _____________ (ФИО), действующего на основании доверенности за номером _______ от _______ 200_ года, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны,

и господин/госпожа _____________, года рождения, паспорт _______, выдан _____________________ (кем) ______________ (когда), зарегистрированный/-ая по месту жительства³⁴: город , улица , дом , корпус , квартира , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Определения

   1. Нижеследующие определения имеют следующий смысл в рамках настоящего Договора, если из контекста не следует иное:

      1. «Аннуитетные платежи» означают равные по сумме, ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату Кредита и уплате начисленных Процентов, определяемые по формуле, указанной в п.4.3.9. настоящего Договора.

      2. «Действующее Законодательство» означает нормативные акты, действующие на территории Российской Федерации, в том числе международные соглашения, ратифицированные Российской Федерацией и действующие в Российской Федерации.

      3. «Договор» означает настоящий кредитный договор.

      4. «Договор купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств» означает договор, согласно которому приобретается Квартира, сторонами в котором будут являться: Заемщик и ________³⁵ - в качестве покупателя и Продавец.

      5. «Договор страхования» означает договор, заключенный на срок действия настоящего Договора в страховых компаниях, согласованных с Кредитором, в котором Кредитор указан в качестве первого выгодоприобретателя.

      6. «Закладная» означает именную ценную бумагу, составленную Заемщиком по форме, установленной Кредитором, и удостоверяющую следующие права Кредитора, являющегося залогодержателем Квартиры в силу закона: право на получение исполнения по Договору и право залога Квартиры. При этом Кредитор является первоначальным владельцем Закладной.

      7. «Квартира» означает объект недвижимости, приобретаемый Заемщиком³⁶ с использованием кредитных средств, предоставляемых по Договору, в соответствии с описанием, приведенным в п.2.3. Договора.

      8. «Кредит» означает денежные средства, предоставляемые Кредитором Заемщику в кредит в соответствии с условиями Договора.

      9. «Мораторий на досрочное погашение» означает временной период, установленный п.4.4. Договора, в течение которого Заемщику запрещено производить платежи в счет досрочного исполнения обязательств по Договору.

      10. «Остаток ссудной задолженности» означает остаток суммы Кредита (основного долга), подлежащей возврату, учитываемый Кредитором на Ссудном счете (на начало операционного дня).

      11. «Платежный период» означает период времени не ранее __ числа и не позднее 17 часов 30 минут __ числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца для осуществления ежемесячных платежей по возврату Кредита и уплате Процентов, начисленных за Процентный период.

      12. «Продавец» означает ___________ (ФИО), являющего собственником (являющихся собственниками) Квартиры на дату подписания Договора.

      13. «Процентный период» означает, если не оговорено иное, любой из процентных периодов, определенных в п.4.2. Договора, в течение которого Кредитором производится начисление Процентов на сумму Остатка ссудной задолженности.

      14. «Проценты» означают проценты, начисляемые Кредитором за пользование Заемщиком Кредитом по ставке и в порядке, указанном в статье 4 Договора.

      15. «Регистрирующий орган» означает ______________________________ (указывается территориальное наименование органа Федеральной Регистрационной службы).

      16. «Стороны» означают Кредитора и Заемщика, вместе и раздельно в зависимости от контекста.

      17. «Ссудный счет» означает открытый Кредитором счет по учету средств предоставленного Кредита, на котором отражается остаток суммы Кредита, подлежащий возврату.

      18. «Текущий валютный счет» означает валютный текущий счет Заемщика в _____________ (указывается валюта Кредита), открытый у Кредитора.

      19. «Текущий рублевый счет» означает рублевый счет Заемщика, открытый у Кредитора.