Тема 29

ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Вопросы

1. Розничная купля-продажа и се разновидности.

2. Продажа недвижимости.

3. Продажа предприятия.

4. Понятие и признаки договора поставки.

5. Заключение договора поставки.

6. Исполнение договора поставки. Порядок приемки товара по количеству и качеству.

7. Поставка товаров для государственных нужд.

8. Контрактация.

9. Энергоснабжение.

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь.

2. Жилищный кодекс Республики Беларусь.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле.

4. Инструкция о порядке продажи товаров из розничной торго­вой сети юридическим лицам и индивидуальным предпринимате­лям: утв. постановлением Министерства торговли Респ. Беларусь от 8 июня 2005 г. № 22: в ред. постановления Министерства торговли Респ. Беларусь от 08.12.2008 // Консультант Плюс: Беларусь. Техно­логия 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2011.

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 04.01.2010// Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юр­Спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь.-Минск, 2011.

О дополнительных мерах по регулированию экономических отношений: Указ Президента Респ. Беларусь от 16 янв. 2002 г. № 40: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 17.11.2008 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юр-Спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

7. О защите прав потребителей: Закон Респ. Беларусь от 9 янв. 2002 г. № 90-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 08.07.2008 // Кон­сультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. -Минск, 2011.

8. О лицензировании отдельных видов деятельности: Указ Пре­зидента Респ. Беларусь от 1 сент. 2010 № 450 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

9. О мерах по реализации Закона Республики Беларусь о защи­те прав потребителей: постановление Совета Министров Респ. Бе­ларусь от 14 июня 2002 г. № 778: в ред. постановления Совета Ми­нистров Респ. Беларусь от 25.05.2010 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

10. О мерах по реализации Указа Президента Республики Бела­русь от 26 июля 2010 г. № 388: постановление Совета Министров Респ. Беларусь от 17 ноября 2010 г. № 1695 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] /ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

11. О некоторых вопросах по внедрению товарной нумерации и штрихового кодирования и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 мая 2000 г. 3fe 748: постановление Совета Министров Респ. Беларусь от 4 авг. 2005 г. № 862: в ред. постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 07.09.2006 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр право­вой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

12.0 некоторых вопросах, связанных с применением норм Граж­данского кодекса Республики Беларусь о договоре поставки: по­становление Пленума Высш. Хоз. Суда Респ. Беларусь от 23 дек. 2004 г. № 13 //Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 2005. -№ 9. 6/427.

13. О некоторых мерах по отчуждению транспортных средств: Указ Президента Респ. Беларусь от 15 окт. 2007 г. № 504: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 03.06.2008 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] /ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

14. О некоторых мерах по упорядочению посреднической дея­тельности при продаже товаров: Указ Президента Респ. Беларусь от 7 марта 2000 г. № 117: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 01.03.2007 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Элек­тронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

15. О порядке распоряжения государственным жилищным фон­дом: Указ Президента Респ. Беларусь от 22 июля 2010 г. № 388 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ре­сурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Бела­русь. - Минск, 2011.

16. О порядке распоряжения государственным имуществом: Указ Президента Респ. Беларусь, 14 сент. 2006 г. № 575: в ред. Указа Пре­зидента Респ. Беларусь от 19.07.2010 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

17. О поставках товаров для государственных нужд: Закон Респ. Беларусь от 24 нояб. 1993 г. № 2588-ХП: в ред. Закона Респ. Бела­русь от 31.12.2009 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

18. О практике применения судами законодательства при рас­смотрении дел о защите прав потребителей: постановление Пле­нума Верховного Суда Респ. Беларусь от 24 июня 2010 г. № 4 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ре­сурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Бе­ларусь. - Минск, 2011.

19. О применении норм Гражданского кодекса Республики Бе­ларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение дого­воров: постановление Пленума Высш. Хоз. Суда Респ. Беларусь от 16 дек. 1999 г. № 16: в ред. постановления Пленума Высш. Хоз. Суда Респ. Беларусь от 26.09.2008 // Консультант Плюс: Беларусь. Техно­логия 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

20. О торговле: Закон Респ. Беларусь от 28 июля 2003 г. № 231-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 07.12.2009 // Консультант Плюс: Бе­ларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] /ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

21. О ценообразовании: Закон Ресн. Беларусь от 10 мая 1999 г. № 255-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 31.12.2009// Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юр­Спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. -Минск, 2011.

22. Положение о поставках товаров в Республике Беларусь: утв. постановлением Кабинета Министров Респ. Беларусь от 8 июля 1996 г. № 444: в ред. постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 02.06.2000 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Элек­тронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

23. 11оложение о приемке товаров по количеству и качеству: утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 3 сент. 2008 г. № 1290//Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. -№214.-5/28293.

24. Правила осуществления розничной торговли по образцам: утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 15 янв. 2009 г. № 31: в ред. постановления Совета Министров Респ. Бела­русь от 19.08.2009 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

Дополнительная литература

1. Бобкова, О. Практика применения некоторых актуальных поло­жений законодательства о защите прав потребителей / О. Бобкова // Юрист (РБ). - 2010. № 12 (115).-С. 61 -67.

2. Бобкова, О. Практика применения некоторых актуальных поло­жений законодательства о защите прав потребителей / О. Бобкова // Юрист (РБ). - 2011. - № 1 (116). - С. 54-59.

3. Бокпожец, Ю. Ответственность сторон за нарушение обяза­тельств по договору поставки / Ю. Бокложец // Юрисконсульт - 2010. -№ 12 (30).-С. 66-73.

4. Витрянский, В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2001. - 284 с.

5. Галич, В. О некоторых вопросах осуществления розничной торговли с использованием сети Интернет / В. Галич // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юр-Спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

6. Годунов, В.Н. Поставки товаров для государственных нужд, го­сударственные закупки: вопросы соотношения и правового регулиро­вания / В.Н. Годунов // Правосудие и прокурорский надзор в Республи­ке Беларусь: законодательство и практика применения: сб. науч. тр. / редкол.: А.В. Барков [и др.]. - Минск: БГУФК, 2010. С. 318-331.

7. Жданович, Е. Договор купли-продажи квартир (домов) / Е. Жданович // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Элек­тронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

8. Зарубинский, Е.А. Договор купли-продажи и договор постав­ки по советскому гражданскому праву / Е.А. Зарубинский. - М.: Норма, 1959.-46 с.

9. Захарьина, А.В. Договор купли-продажи / А.В. Захарьина. -М., 2003. - 144 с.

10. Зикрацкий С. Розничная торговля: новые правила - старое содержание / С. Зикрацкий // Консультант Плюс: Беларусь. Техно­логия 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

11. Казаков, О. Является ли существенным условием договора соглашение сторон о цели приобретения товара? / О. Казаков // Глав­ный бухгалтер. - 2002. - № 5. - С. 90-91.

12. Каравай, А.В. Купля-продажа / А.В. Каравай // Промышлен-но-торговое право. - 2001. - № 1. - С. 62-182.

13. Каравай, А.В. Купля-продажа (продолжение) / А.В. Каравай // Промышленно-торговое право. - 2001. № 2. - С. 3-106.

14. Каравай, А.В. Государственная регистрация перехода права собственности на покупателя недвижимого имущества / А.В. Кара­вай //Консультант Плюс; Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

15. Колодко, С. Проблемы квалификации правоотношений сто­рон но договорам купли-продажи и поставки / С. Колодко // Юрист. -2002. - № 8. - С. 46-48.

16. Кумейша, А. О. О возмещении убытков по договорам купли-продажи и поставки / А.. Кумейша // Бюллетень нормативно-правовой информации. – 2003. - № 11. – С. 12-16.

17. Николаев, Е. Европейское законодательство о защите прав потребителей / Е. Николаев // Консультант Плюс; Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011.

18. Онуфриевич, Э. Приемка по качеству и количеству / Э. Онуфриевич // Юрист. – 2003. -- №5. – С. 24-27.

19. Функ, Я.И. О некоторых аспектах правовой природы предприятия как имущественного комплекса (на основе белорусского права) / Я.И. Функ // Правосудие и прокурорский надзор в Республике Беларусь : законодательство и практика применения : сб. науч. Тр. / редкол.: А.В. Барков [и др.]. _ Минск : БГУФК, 2010. – С. 331-368.

Задачи

1. Терентьев приобрел в торговом центре завода изготовителя новый легковой автомобиль, на котрой был установлен гарантийный срок в один год. В течение гарантийного срока автомобиль не подвергался ремонту из-за отсутствия каких-либо скрытых недостатков. Однако через два с половиной года после его приобретения в автомобиле Терентьева во время его поездки на дачу отказал двигатель. В результате технической экспертизы было установлено, что из-за производственного дефекта произошел перекос и заклинивание поршня, что повлекло разрушение цилиндра, коленчатого вала, а также поршней в других цилиндрах двигателя. Теретьев обратился к заводу-изготовителю с претензией, в которой потребовал безвозмездного устранения выявленных недостатков. Заво-изготовитель отказался удовлетворить требование Терентьева, поскольку на автомобиль истек гарантийный срок. Через три месяца после получения отказа завода-изготовителя в удовлетворении его требования Теретьев обратился в суд с искомо замене автомобиля на новый. Разрешите спор.

2. Сидоров 15 марта 2010 г. приобрел в универмаге костюм и туфли, предварительно примерив и осмотрев покупки. Придя домой, он снова начал примерять костюм, но фасон и расцваетка ему не понравились. Посоветовавшись с родителями, Сидоров решил об­менять костюм на следующей неделе. Костюм он больше не одевал. Возвращаясь с работы 19 марта, Сидоров споткнулся на лестнице, а придя домой обнаружил, что на одной из его новых туфель с носка отрывается подошва. Только 28 марта Сидоров смог пойти в уни­вермаг и потребовать обменять костюм, а за туфли получить обрат­но уплаченные им деньги. В универмаге обменять костюм отказа­лись, поскольку каких-либо дефектов покупателем в нем обнаружено не было, и потому отсутствуют основания для обмена. Что же каса­ется туфель, то, по мнению администрации универмага, Сидоров не имеет права требовать возврата уплаченных за них денег, так как изготовитель не установил на них гарантийного срока, а если бы такой срок и был установлен, то можно было бы только обменять туфли на другую такую же пару. Кроме того, вообще не понятно по какой причине у одной из туфель отрывается подошва.

Разрешите спор.

3. Мышкин приобрел в магазине «Хозяйственные товары» пос­леднюю стиральную машину - автомат, снятую продавцом с демон­страционного стенда в самом конце рабочего дня. Продавцы наспех упаковали машину и передали ее покупателю. С помощью своих дру­зей Иванова и Петрова он доставил купленный товар домой. Дома Мышкин обнаружил, что в техническом паспорте не проставлен штамп магазина и дата продажи. Кроме того, в паспорте не хватало несколь­ких листов, в том числе и гарантийного талона. Внимательно ознако­мившись с техническим паспортом на стиральную машину, Мышкин понял, что присоединение ее к водопроводным трубам и подключе­ние к электросети невозможно осуществить собственными силами. Определить же, как .это сделать и к кому обратиться, было невозмож­но из-за отсутствия нескольких страниц в техническом паспорте.

На следующий день Мышкин обратился в магазин с требовани­ем заменить технический паспорт на стиральную машину и проста­вить в нем дату продажи. Администрация магазина отказалась вы­полнить требования Мышкина, мотивируя это тем, что в город поступила крупная партия таких стиральных машин и не известно, где он приобрел свою машину. Но даже если она и была приобрете­на в этом магазине, то все равно у них нет ни одного лишнего техни­ческого паспорта. Не добившись удовлетворения своих требований, Мышкин обратился в суд с иском о расторжении договора и возме­щении понесенных убытков. Разрешите спор.

4. АО «Нефтезавод» обратилось в суд с иском к ООО «Вита­ли» о взыскании стоимости отгруженного обществу в трех цистер­нах 6 тонн бензина А-92 и пени за просрочку его уплаты в размере 0,5 % за каждый день. Ответчик исковые требования признал час­тично, мотивируя задержку оплаты полученного бензина отсутстви­ем средств на расчетном счете. При рассмотрении спора хозяйствен­ный суд установил, что ответственность за просрочку платежав заключенном сторонами договоре не предусмотрена.

Разрешите спор.

5. ЗАО «Аккорд» отгрузило ЧУГТ «Оникс» партию импортных кондиционеров. Принимая товары, предприятие обнаружило, что семь кондиционеров не работают. Предприятие направило постав­щику претензию с требованием заменить кондиционеры и уплатить предусмотренный договором штраф в размере 20 % от стоимости некачественных товаров. Общество отклонило требования предпри­ятия, ссылаясь на отсутствие на складе кондиционеров, и предло­жило произвести ремонт поставленных кондиционеров за свой счет. В ответ на это предприятие потребовало расторжения договора, воз­врата стоимости оплаченных им бракованных кондиционеров, а так­же возмещения расходов на их хранение.

Разрешите спор.

6. Во исполнение договора контрактации на поставку сельско­хозяйственной продукции и в соответствии с графиком агрокомбинат поставил на консервный завод 10 тонн помидоров по цене 2100 руб. за 1 кг. Комбинат от приемки товаров отказался, ссылаясь на то, что он не имеет никакой возможности принять товар, так как все храни­лища заполнены овощами и фруктами, в том числе помидорами. Шесть тонн возвращенных помидоров агрокомбинат продал насе­лению по цене 1000 руб. за 1 кг, а остальные были использованы в качестве корма для скота. Агрокомбинат обратился в хозяйствен­ный суд с иском к консервному заводу о взыскании штрафа за отказ от приемки продукции и возмещении причиненных убытков.

Разрешите спор.

7. Дворец республики обратился в хозяйственный суд с иском к АО «Белэнерго» о возмещении реального ущерба и упущенной выгоды, причиненных перебоями в подаче электроэнергии 8 января в помещении концертного зала. В обоснование своих требований представил акт, подтверждающий сгорание дорогостоящей звукоза­писывающей аппаратуры но причине резких изменений напряже­ния в сети, в результате чего Дворец республики был вынужден от­менить вечерний концерт. Возражая против иска, общество утверждало, что колебания напряжения являются обычным явлени­ем. Студия должна была знать об этом и заранее принять меры, за­щищающие аппаратуру от изменений напряжения. При рассмотре­нии спора выяснилось, что на электрической подстанции произошла авария, в наступлении которой не было вины АО «Белэнерго».

Разрешите спор.

8. Акционерным обществом М. направлен иск в хозяйственный суд к унитарному предприятию Д. о возмещении убытков, причи­ненных обществу в связи с односторонним отказом от исполнения договора поставки.

В суде ответчик просил иск отклонить, поскольку поставщиком акционерным обществом М. в счет заключенного договора было произведено две отгрузки товара, но в каждой из них выявлено боль­шое количество некачественного товара, что подтверждается резуль­татами приемки. Кроме того, одна из этих партий товара полностью не соответствует ассортименту, оговоренному сторонами в догово­ре, и поэтому возвращена поставщику как некачественный товар.

Обоснован ли иск? Решите дело.

Задания

1. Определите и представьте в виде схемы характерные призна­ки договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости. Приведите примеры до­говоров купли-продажи, которые не могут быть квалифицированы в качестве одного из названных видов договора купли-продажи и ре­гулируются исключительно общими положениями о купле-продаже.

2. Составьте перечень дополнительных прав, которыми наделя­ется покупатель по договору розничной купли-продажи, когда в та­ком качестве выступает гражданин.

Темы рефератов

1. Розничная торговля по образцам.

2. Розничная торговля с использованием сети Интернет.

3. Европейское законодательство о защите прав потребителей (сравнительный анализ).

4. Купля-продажа транспортных средств.

5. Особенности оптовой торговли.

6. Особенности купли-продажи квартир (домов).

7. Земельные участки как предмет договора купли-продажи.