37. Порядок разработки Проекта организации строительства

Проект организации строительства новой железнодорожной линии обычно начинают с разработки различных вариантов организационно – технологических схем строительства. По каждому варианту по укрупненным показателям рассчитывается строительная стоимость, стоимость основных производственных фондов для последующего технико – экономического сравнения схем с целью выбора наиболее выгодного варианта. В итоге определяют генеральную организационно – технологическую схему строительства. Затем идёт детальная разработка принятого варианта, а именно определение объемов основных работ, и определение трудоёмкости и сроков выполнения основных работ. Построение календарного графика организации строительства. Составление сводной ведомости трудозатрат и построение графика движения рабочей силы.

38. Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Проведение экспертизы является необходимым для обеспечения устойчивости функционирования вновь возводимых строительных объектов, процесса их реконструкции из-за потери актуальности характерных свойств или проведения значительных мероприятий по улучшению состояния зданий, сооружений и заменой конструктивных элементов – т.е. фактически соблюдение требований технических регламентов о безопасности.

Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства - изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия действующей сметно-нормативной базе, а также действующим методическим документам, входящим в федеральный реестр сметных нормативов

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не проводится в следующих основных случаях:

• объекты индивидуального жилищного строительства;

• многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ;

• отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами

• отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами и др. случаи (Градостроительный Кодекс РФ статья 49)

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий:

-негосударственная

-государственная:

1. На территориях двух и более субъектов Российской Федерации

2. На территории посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом

3. В исключительной экономической зоне Российской Федерации

4. На континентальном шельфе Российской Федерации

5. Во внутренних морских водах

6. В территориальном море Российской Федерации

7. Обороны и безопасности

8. Сведения о которых составляют государственную тайну

9. Автомобильных дорог федерального значения

10. Культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения

11. Особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (объекты железнодорожного транспорта)

12. Объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I - V классов опасности

13. Иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации указанных

Заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также достоверности определения сметной стоимости

Государственная экспертиза проектной документации предусматривает порядок выдачи заключения по результатам прохождения проверки, при этом возможны два заключения:

• Положительное заключение выдается при соответствии предоставленной документации всем действующим нормам и правилам.

• Отрицательное заключение государственной экспертизы выдается при выявлении решений, не обеспечивающих безопасность проекта или несоответствие смет действующим рекомендациям по расчету цены производства работ (завышенная оплата работ).

Результат работы эксперта должен быть оформлен по нормативу, иметь все визы и регистрацию в надзорном органе, при этом отрицательное заключение может быть оспорено.