Способы исцеления сделок, заключенных в ненадлежащей форме

В контексте статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор порождает юридические последствия только в том случае, если он совершен в форме, которая предписана законом. Однако порок формы договора влечет его необязательность и недействительность. Поэтому возможно использовать несколько стратегий.

1 Стратегия - оставить все, как есть

Такая стратегия основывается на Постановлении Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 N 10473/11 по делу N А07-16356/2009. Если ненадлежащее оформление кредитного договора вызвано недобросовестными действиями заемщика, получившего и принявшего исполнение от кредитора, но не исполнившего свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, его требование о признании кредитной сделки недействительной из-за порока формы следует квалифицировать на основании п. 1 ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом.

Суд руководствовался следующими положениями законодательства.

Оформление договорных отношений по выдаче кредита не ограничивается составлением сторонами только одного документа (кредитного договора), подписанного ими, а подтверждается и другими документами, из которых будет явствовать волеизъявление заемщика получить от банка определенную денежную сумму на оговоренных условиях (подачей клиентом заявления о выдаче денежных средств, внесением им платы за предоставление кредита и т.д.), и, в свою очередь, открытием банком ссудного счета клиенту и выдачей последнему денежных средств.

Обществом не оспаривалось получение суммы кредита, которая поступила на его расчетный счет и была им использована в качестве оплаты за продукцию завода.

В ситуации, когда ненадлежащее оформление кредитного договора вызвано недобросовестными действиями самого заемщика, получившего и принявшего исполнение от кредитора, но не исполнившего свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, его требование о признании кредитной сделки недействительной из-за порока формы следует квалифицировать на основании пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации как злоупотребление правом.

Но подобная стратегия является рискованной.

Дело в том, что согласно п. 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2 Стратегия - заключить договор в надлежащей форме с текущей даты

Письменная форма договора предполагает две формы:

- простую письменную;

- нотариальную.

Нотариальная форма договора означает, что договор не только должен быть подписан сторонами, но и удостоверен нотариусом. Нотариальная форма предусмотрена законом, в частности, для договоров дарения и ренты и др.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

- в случаях, указанных в законе;

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

Нотариальная форма сделки предусмотрена в сделках:

- с недвижимостью;

- с долями юридического лица.

Нотариус должен дополнительно проверить законность совершаемой сделки, наличие прав на объекты, полномочия сторон, соблюдение порядка совершения сделки, разъяснить сторонам все возможные правовые последствия совершаемых действий. Соответственно, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

Следовательно, исправить ошибку возможно, если зарегистрировать сделку нотариально.

Пример

Иванов А.К., 100% учредитель общества с ограниченной ответственностью "Стрелец" продает долю в обществе обществу с ограниченной ответственностью "Проскурья". Договор был составлен в простой письменной форме. Регистрирующий орган отказал в регистрации сделки. Продавец и покупатель исправили форму договора с текущей даты, обратившись к нотариусу.