- •1. Нормативные правовые акты
- •2.Органы власти
- •3.Прочие сокращения
- •Тема 1. Предмет земельного права
- •1.1. Понятие земельного права и его место в системе права России
- •1.2. Принципы земельного права
- •1.3. Система земельного права
- •1.4. Источники земельного права
- •Тема 2. Система органов управления земельным фондом
- •2.1. Понятие и система органов управления земельным фондом
- •2.2. Полномочия органов общей и специальной компетенции
- •2.3. Понятие, виды и содержание земельного надзора и контроля
- •2.4. Понятие и содержание землеустройства
- •2.5. Государственный кадастр недвижимости
- •2.6. Резервирование земель для публичных нужд
- •Тема 3. Право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки
- •3.1. Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •3.2. Понятие и содержание права частной
- •3.3. Ограничения прав собственников земельных участков
- •3.4. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •3.5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- •3.6. Сервитуты земельных участков
- •Тема 4. Приобретение прав на земельные участки
- •4.1. Общая характеристика способов приобретения
- •4.2. Переоформление (приватизация) земельных участков
- •4.3. Предоставление земельных участков
- •4.4. Предоставление земельных участков
- •4.5. Предоставление земельных участков для целей,
- •Тема 5. Правовое регулирование сделок
- •5.1. Общая характеристика сделок
- •5.2. Договор купли-продажи земельного участка
- •5.3. Договор аренды земельных участков
- •5.4. Договор безвозмездного срочного пользования
- •5.5. Договор залога (ипотеки) земельных участков
- •5.6. Наследование и иные сделки с земельными участками
- •Тема 6. Прекращение права
- •6.1. Прекращение права частной собственности
- •6.2. Прекращение права постоянного (бессрочного)
- •6.3. Прекращение права аренды земельного участка
- •6.4. Прекращение сервитута земельного участка
- •6.5. Прекращение права безвозмездного срочного
- •Тема 7. Правовое регулирование платы
- •7.1. Понятие платности землепользования
- •7.2. Правовые основы взимания земельного налога
- •7.3. Правовые основы взимания арендной платы
- •7.4. Кадастровая оценка земельных участков
- •Тема 8. Ответственность
- •8.1. Понятие и состав земельных правонарушений
- •8.2. Административная ответственность
- •8.3. Уголовная ответственность
- •8.4. Дисциплинарная ответственность
- •8.5. Возмещение вреда,
- •Тема 9. Правовое регулирование охраны
- •9.1. Понятие и цели охраны земель
- •9.2. Содержание охраны земель
- •9.3. Особенности использования земель,
- •Тема 10. Правовой режим земель
- •10.1. Понятие и состав земель
- •10.2. Правообладатели участков
- •10.3. Особенности совершения сделок с земельными
- •10.4. Земельная доля и ее правовой режим
- •Тема 11. Правовой режим земель
- •11.1. Понятие земель населенных пунктов
- •11.2. Территориальное планирование
- •11.3. Градостроительное зонирование
- •11.4. Назначение и виды документации
- •11.5. Особенности приобретения и прекращения
- •Тема 12. Правовой режим
- •12.1. Понятие земель специального назначения
- •12.2. Земли промышленности
- •12.3. Земли энергетики
- •12.4. Земли транспорта
- •12.5. Земли связи, радиовещания, телевидения,
- •12.6. Земли для обеспечения космической деятельности
- •12.7. Земли обороны и безопасности
- •Тема 13. Правовой режим земель особо
- •13.1. Понятие и состав категории земель особо
- •13.2. Земли особо охраняемых природных территорий
- •13.3. Земли природоохранного назначения
- •13.4. Земли рекреационного назначения
- •13.6. Особо ценные земли
- •Тема 14. Правовой режим земель
- •14.1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •14.2. Лесопользование и его виды
- •14.3. Особенности охраны лесов
- •Тема 15. Правовой режим земель
- •15.1. Понятие и структура земель водного фонда
- •15.2. Право пользования землями водного фонда
- •15.3. Особенности охраны земель водного фонда
- •15.4. Правовой режим земель запаса
12.2. Земли промышленности
Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 1 ст. 88 ЗК РФ).
В составе земель промышленности различают две разновидности земель с дифференцированным правовым режимом: а) земельные участки, которые используются или предназначены для размещения производственных, административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;
б) для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности.
В составе обеих разновидностей при необходимости устанавливаются санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования. На данных землях располагаются предприятия металлургической, химической, нефтеперерабатывающей, горнодобывающей промышленности, а соответственно — заводы, шахты, рудники, прииски и т.д. Размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией. Например, нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин утверждены Госстроем СССР 25 марта 1974 г.
Для разработки полезных ископаемых в соответствии с лицензией участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода — геометризованного блока недр. При определении границ горного отвода учитываются пространственные контуры месторождения полезных ископаемых, положение участка строительства и эксплуатации подземных сооружений, границы безопасного ведения горных и взрывных работ, зоны охраны от вредного влияния горных разработок, зоны сдвижения горных пород и другие факторы, влияющие на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом геологического изучения и использования недр.
Предоставление лицензий на пользование недрами осуществляется при наличии предварительного согласия органа управления земельными ресурсами либо собственника земли на отвод соответствующего земельного участка для целей недропользования. Отвод земельного участка в окончательных границах и оформление земельных прав пользователя недр осуществляются после утверждения проекта работ по недропользованию.
Действующее законодательство предусматривает ряд экологических требований к функционированию хозяйственных и иных объектов, расположенных на землях промышленности, которые можно обозначить как общие и специальные. В качестве общих требований можно выделить установление санитарно-защитных зон для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных факторов. Санитарная классификация предприятий, производств и объектов устанавливает такие размеры санитарно-защитных зон: предприятия первого класса — 1000 м; второго класса — 500 м; третьего класса — 300 м; четвертого класса — 100 м; пятого класса — 50 м.
Специальные требования распространяются лишь на отдельные категории промышленных предприятий, конкретизируя в сторону ужесточения экологические требования для них. Так, при эксплуатации опасных производственных объектов дополнительно действуют правила и требования, установленные Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Такими опасными производственными объектами являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к названному Закону, например объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются взрывчатые, токсичные, высокотоксичные вещества, характеристики которых приведены в данном Приложении.