- •1. Нормативные правовые акты
- •2.Органы власти
- •3.Прочие сокращения
- •Тема 1. Предмет земельного права
- •1.1. Понятие земельного права и его место в системе права России
- •1.2. Принципы земельного права
- •1.3. Система земельного права
- •1.4. Источники земельного права
- •Тема 2. Система органов управления земельным фондом
- •2.1. Понятие и система органов управления земельным фондом
- •2.2. Полномочия органов общей и специальной компетенции
- •2.3. Понятие, виды и содержание земельного надзора и контроля
- •2.4. Понятие и содержание землеустройства
- •2.5. Государственный кадастр недвижимости
- •2.6. Резервирование земель для публичных нужд
- •Тема 3. Право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки
- •3.1. Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •3.2. Понятие и содержание права частной
- •3.3. Ограничения прав собственников земельных участков
- •3.4. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •3.5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- •3.6. Сервитуты земельных участков
- •Тема 4. Приобретение прав на земельные участки
- •4.1. Общая характеристика способов приобретения
- •4.2. Переоформление (приватизация) земельных участков
- •4.3. Предоставление земельных участков
- •4.4. Предоставление земельных участков
- •4.5. Предоставление земельных участков для целей,
- •Тема 5. Правовое регулирование сделок
- •5.1. Общая характеристика сделок
- •5.2. Договор купли-продажи земельного участка
- •5.3. Договор аренды земельных участков
- •5.4. Договор безвозмездного срочного пользования
- •5.5. Договор залога (ипотеки) земельных участков
- •5.6. Наследование и иные сделки с земельными участками
- •Тема 6. Прекращение права
- •6.1. Прекращение права частной собственности
- •6.2. Прекращение права постоянного (бессрочного)
- •6.3. Прекращение права аренды земельного участка
- •6.4. Прекращение сервитута земельного участка
- •6.5. Прекращение права безвозмездного срочного
- •Тема 7. Правовое регулирование платы
- •7.1. Понятие платности землепользования
- •7.2. Правовые основы взимания земельного налога
- •7.3. Правовые основы взимания арендной платы
- •7.4. Кадастровая оценка земельных участков
- •Тема 8. Ответственность
- •8.1. Понятие и состав земельных правонарушений
- •8.2. Административная ответственность
- •8.3. Уголовная ответственность
- •8.4. Дисциплинарная ответственность
- •8.5. Возмещение вреда,
- •Тема 9. Правовое регулирование охраны
- •9.1. Понятие и цели охраны земель
- •9.2. Содержание охраны земель
- •9.3. Особенности использования земель,
- •Тема 10. Правовой режим земель
- •10.1. Понятие и состав земель
- •10.2. Правообладатели участков
- •10.3. Особенности совершения сделок с земельными
- •10.4. Земельная доля и ее правовой режим
- •Тема 11. Правовой режим земель
- •11.1. Понятие земель населенных пунктов
- •11.2. Территориальное планирование
- •11.3. Градостроительное зонирование
- •11.4. Назначение и виды документации
- •11.5. Особенности приобретения и прекращения
- •Тема 12. Правовой режим
- •12.1. Понятие земель специального назначения
- •12.2. Земли промышленности
- •12.3. Земли энергетики
- •12.4. Земли транспорта
- •12.5. Земли связи, радиовещания, телевидения,
- •12.6. Земли для обеспечения космической деятельности
- •12.7. Земли обороны и безопасности
- •Тема 13. Правовой режим земель особо
- •13.1. Понятие и состав категории земель особо
- •13.2. Земли особо охраняемых природных территорий
- •13.3. Земли природоохранного назначения
- •13.4. Земли рекреационного назначения
- •13.6. Особо ценные земли
- •Тема 14. Правовой режим земель
- •14.1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •14.2. Лесопользование и его виды
- •14.3. Особенности охраны лесов
- •Тема 15. Правовой режим земель
- •15.1. Понятие и структура земель водного фонда
- •15.2. Право пользования землями водного фонда
- •15.3. Особенности охраны земель водного фонда
- •15.4. Правовой режим земель запаса
12.4. Земли транспорта
Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В рамках данной субкатегории земель выделяют особенности правового режима земель железнодорожного транспорта; автомобильного транспорта; водного транспорта; трубопроводного транспорта; воздушного транспорта.
Земли железнодорожного транспорта — это земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах. Данные земли включают в себя: земельные участки для размещения железнодорожных путей; земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции зданий, строений, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; полосы отвода и охранные зоны железных дорог.
Полоса отвода железных дорог — земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Ширину земельных участков полосы отвода определяют следующие условия и факторы: конфигурация земляного полотна; размеры искусственных сооружений; рельеф местности; особые природные условия (участки пути, расположенные на болотах, с подтоплением от временных водотоков и водохранилищ, на оползнях и т.д.), необходимость создания защиты путей от снежных или песчаных заносов; залесенность местности, зона риска (дальность «отлета» с насыпи подвижного состава и груза при аварии).
Охранные зоны — территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, в том числе находящихся на территориях с подвижной почвой и на территориях, подверженных снежным, песчаным заносам и другим вредным воздействиям.
В пределах охранных зон запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка лесов и кустарников, удаление дернового покрова, вспашка целины, закладка огородов, выпас скота, земляные работы, которые могут ухудшить устойчивость склонов, и т.д.
Земли автомобильного транспорта — это земельные участки из состава субкатегории земель транспорта, которые используются либо предназначены для эксплуатации объектов автомобильного транспорта. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства могут предоставляться земельные участки:
а) для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
б) размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
в) установления полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.
Автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на автомобильные дороги федерального значения; автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; автомобильные дороги местного значения; частные автомобильные дороги. Автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на автомобильные дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования. В составе земель автомобильного транспорта следует различать правовой режим полос отвода и придорожных полос.
Полоса отвода автомобильной дороги — земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса; придорожные полосы автомобильной дороги — территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участ¬ков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги (ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В границах полосы отвода автомобильной дороги, по общему правилу, запрещается: выполнение работ, не связанных со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков; выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог; установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения; установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.
Земли воздушного транспорта — это земельные участки в составе субкатегории земель транспорта, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта. В составе земель воздушного транспорта различают земельные участки д ля размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта. В целях обеспечения бес- : перебойной работы объектов воздушного транспорта Воздушным кодексом РФ от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ установлены ограничения по проектированию, строительству и развитию городских и сельских населенных пунктов, а также строительству и реконструкции промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме.
Земли водного транспорта — это земельные участки в составе субкатегории земель транспорта, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского и внутреннего водного транспорта. Эти земельные участки могут предоставляться для размещения искусственно созданных внутренних водных путей; размещения морских и речных портов, причалов, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; выделения береговой полосы.
Береговая полоса внутренних водных путей выделяется для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий населенных пунктов. Порядок выделения береговой полосы и пользования ею определяется Кодексом внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ. Согласно ст. 10 данного Кодекса в пределах внутренних водных; путей, расположенных за пределами территорий городских населенных пунктов, организации внутреннего водного транспорта вправе использовать безвозмездно для работ, связанных с судоходством, береговую полосу — полосу земли шириной 20 м от края воды вглубь берега при среднемноголетнем уровне воды на свободных реках и нормальном уровне воды на искусственно созданных внутренних. водных путях.
Земли трубопроводного транспорта — это земельные участки в составе субкатегории земель транспорта, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.
Охранная зона объектов системы газоснабжения — территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством РФ, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.