3.4.2. Жилищно-коммунальная инфраструктура

Состояние жилищного фонда

Проблема строительства жилья в городе становится все более острой. Практически, начиная с 2002 г., многоэтажное строительство прекращено. Слабо развито индивидуальное жилищное строительство. Назревает дефицит жилья на вторичном рынке.

Жилищная проблема в городе приобрела свою остроту после завершения строительства БАМа. Строителями Байкало-Амурской Магистрали было оставлено 280 тыс. кв. метров временного жилищного фонда, это дома, собранные из щитов, привезенных с предыдущих строек, стоящие не на фундаменте, а на земле. На 01.01.2010 общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда в городе составляла 122,25 тыс. кв. метров. Количество граждан проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде составило 6600 человек или 2618 семей.

Необходимо учитывать и тот фактор, что во временном и аварийном жилищном фонде проживает в основном социально-незащищенное население, то есть те граждане, которые не имеют возможности выплачивать проценты по кредитам, заложить или продать имущество. Это пенсионеры – строители БАМа, семьи, имеющие детей-инвалидов, неполные семьи и другие категории граждан.

Жилищный фонд	Ед. измер.	Кол-во
Общая площадь с местами общего пользования - всего	тыс. кв. м.	892,2
в том числе: - в капитальных зданиях	тыс. кв. м.	763,24
- во временных зданиях	тыс. кв. м.	128,96
Полезная площадь – всего	тыс. кв. м.	772,11
в том числе: - в капитальных зданиях	тыс. кв. м.	643,15
- во временных зданиях	тыс. кв. м.	128,96
Обеспеченность полезной площадью 1 жителя - всего	кв. м.	20,2
в том числе: - в капитальных зданиях	кв. м.	20,3
- во временных зданиях	кв. м.	19,4
Количество квартир – всего	единиц	14957
в том числе: - в капитальных зданиях	единиц	12207
Количество жителей – всего	человек	38334
в том числе: - в капитальных зданиях	человек	31683
- во временных зданиях	человек	6651
Количество капитальных жилых домов – всего	единиц	505
в том числе: - 16 этажных	единиц	4
- 10 этажных	единиц	1
- 9 этажных	единиц	89
- 7 этажных	единиц	1
- 5 этажных	единиц	38
- 4 этажных	единиц	13
- 3 этажных	единиц	10
- 2 этажных	единиц	71
- 1 этажных	единиц	278

Активно проводится работа по осуществлению градостроительной деятельности и строительству. Более 300 точечных площадок выделены гражданам под строительство индивидуального жилья.

Начато строительство микрорайона «Таежный» - 5 домов в монтаже, для 7 подготовлены фундаменты.

Построены 2 дома – по улице Верхне-Набережная 55 квартирный дом, по улице Студенческий проезд 32 квартирный дом. Данные объекты планируется ввести в эксплуатацию в 2012 году.

Данные мероприятия финансировались в рамках реализации долгосрочных целевых программ по сейсмоустойчивости регионального и федерального уровней, в сумме 166 миллионов рублей (144 млн. руб. ФБ и 21 млн. руб. ОБ).

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение города Тында для хозяйственно-питьевых и производственных нужд осуществляется групповыми водозаборами:

«Нижний Шахтаум» (скважины №№ 1, 2, 3);

«Верхний-Средний Шахтаум (скважины №№ 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10);

«Новый Шахтаум» (скважины №№ 1а, 2а, 1п, 2п, 3п, 4п, 4а, 5п, 6, 7, 8).

Участки месторождения Новый, Верхний-Средний и Нижний Шахтаум эксплуатируются ОАО «Коммунальные системы БАМ» (ОАО «КСБ»). В целом на эксплуатируемых участках установлено 21 эксплуатационных скважин на воду, фактический водоотбор – около 16 тыс. м3/сутки.

На техническом обслуживании ОАО «КСБ» - 3 водозабора с нагорными резервуарами, 23 скважины, сети водоснабжения протяженностью всего 111,4 км в т.ч. водоводы Ф 250-400 мм - 25,0 км, уличные сети Ф 200-50 мм - 82,3 км, внутриквартальные внутри дворовые сети - 4,1 км.

Наименование	Водозабор «Нижний Шахтаум»	Водозабор «Средний Шахтаум»	Водозабор «Новый Шахтаум»	Водозабор «пос. МК 147»	Всего
Количество скважин	3	7	11	2	23
в том числе рабочие	3	7	9	2	21
Проектная мощность тыс. м3/сут.	3,2	11,0	9,5	0,250	23,95
факт тыс. м3/сут.	2,9	7,1	6,1	0,120	16,22

Эксплуатацией централизованных систем водоотведения г.Тында так же занимается предприятие ОАО «КСБ». Целью деятельности данного предприятия является обеспечение отведение хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод на очистные сооружения и выпуск очищенных стоков на площадки намораживания в пойме реки Тында. В составе комплексных очистных сооружений функционируют основные и вспомогательные цеха, обеспечивающие эксплуатацию канализационного хозяйства.

Водоотведение города Тынды осуществляется сетями напорной и самотечной канализации с сооружениями биологической очистки: Общая протяженность трубопроводов канализации составляет 51,8 км, их них напорных – 11,47 км. Общее количество канализационных насосных станций расположенных по всему городу – 8.

Ныне существующий комплекс очистных сооружений обеспечивает механическую и полную биологическую очистку поступающих стоков (14,5 тыс. м^З в сутки). Отводимые на площадки намораживания очищенные сточные воды соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к качеству сточных вод, прошедших биологическую очистку.

Одной из важных проблем в системе водоотведения является устаревшее технологическое оборудование на очистных сооружениях.

Теплоснабжение

Общая протяжённость тепловых сетей – 177,7 км в двухтрубном исполнении, 46 тепловых пунктов. Износ тепловых сетей составляет 60%. Вследствие износа суммарные потери в сетях теплоснабжения превышают 97312 Гкал, потери теплоносителя 232939,8 м³. Ветхое состояние тепловых сетей становится причиной отключения теплоснабжения домов в зимний период.

Главные проблемы системы теплоснабжения города:

- физический и моральный износ оборудования на основных источниках города – Центральная котельная ст. Тында, ул. Привокзальная.

- неудовлетворительное состояние тепловых сетей, удаленность потребителей тепла от источников, следствие чего – повышенные теплопотери.

В городе разработана долгосрочная целевая программа «Модернизация коммунальной инфраструктуры города Тында на 2011-2014 годы», целью, которой является приведение коммунальной инфраструктуры города в соответствие со стандартами, обеспечивающими комфортные условия проживания.

Финансирование мероприятий данной программы осуществляется двумя источниками: местный бюджет, областной бюджет.

Электроснабжение

Снабжение города электрической энергией организовано следующим образом. Электрическая нагрузка передается в город по двухцепной ВЛ 110 кВ собранной по одноопорной схеме, которая соединяет подстанции «Тында» и «Эльга». С подстанции «Эльга» электроэнергия распределяется по городским объектам через городские электросети. Кроме того, в промышленной зоне города имеются электрические подстанции «Опорная» и «Котельная» через которые осуществляется электроснабжение объектов железной дороги (ДВЖД). Количество трансформаторных подстанций (ТП) в городе – 65 ед. Количество КТП (комплектных трансформаторных подстанций) – 74 ед. Протяженность воздушных линий 10 кВт – 79,7 км. Протяженность кабельных линий 10 кВт – 112,7 км. Протяженность воздушных линий 0,4 кВт – 261,1 км. Протяженность кабельных линий 0,4 кВт – 135,64 км.

Максимальная мощность, которая доступна городским потребителям, определена возможностями электрических подстанций «Эльга», «Опорная», «Котельная» и электролиний. Подстанция «Эльга» при максимально возможной выдаваемой мощности 52 МВт загружена до 50% в зимние месяцы и до 23% - в летние. Примерно такая же ситуация обстоит с электроснабжением объектов железной дороги. Суммарная мощность подстанций «Опорная» и «Котельная» составляет 13 МВт, их загруженность в зимнее время составляет до 60%, в летнее – до 30%.

Для обеспечения надежной работы существующих сетей и технологического присоединения новых потребителей, реконструкции существующих и строительства новых распределительных сетей, увеличения пропускной способности с одновременным увеличением надежности и непрерывной работы электроустановок, обеспечивающих энергобезопасность города, разработана программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры города Тынды на 2012 – 2016 годы», утвержденная решением Тындинской городской Думы от 19.11.2011г. № 325. В данную программу входит реконструкция и строительство новых распределительных сетей напряжением 0,4-10 кВ в городском округе Тында. Сметная стоимость данных работ составляет 189186,6 тыс. рублей.