Глава 55. Простое товарищество

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. Условия о вкладах (с одной стороны, денежные средства, с другой - трудовые и материальные ресурсы), достижении общей цели - выращивание урожая - и долях сторон при распределении урожая свидетельствуют о наличии в договоре элементов совместной деятельности (N Ф08-722/2003).

2. Договором простого товарищества можно признать только такое соглашение, участники которого: преследуют единую (общую) цель; совершают действия, необходимые для достижения поставленной цели; формируют за счет вкладов имущество, составляющее их общую долевую собственность; несут бремя расходов и убытков от общего дела; распределяют между собой полученные результаты (N Ф08-5545/2004).

3. Если договор не содержит обязательного для договора простого товарищества условия о соединении сторонами своих вкладов для совместного достижения определенной цели, он не может квалифицироваться как договор простого товарищества (N Ф08-4495/2001).

4. Соглашение участников об условиях и размерах вкладов, порядке их внесения в общее имущество является существенным условием договора простого товарищества (N Ф08-5800/2006).

5. При наличии таких признаков, как общая цель договора, объединение вкладов, личное участие в деятельности по строительству дома, заключенный между сторонами договор долевого участия в строительстве жилого дома следует квалифицировать как договор о совместной деятельности, в отношении которого подлежат применению положения гл. 55 ГК РФ (N Ф08-1603/2001).

6. Условия об оценке вкладов, определении лица, ведущего общие дела и бухгалтерский учет, о порядке распределения прибыли не являются существенными условиями договора совместной деятельности, поскольку при отсутствии их в договоре они определяются в соответствии со ст. 1042, 1043, 1044, 1048 ГК РФ (N Ф08-1002/2004).

7. Договор долевого участия не может считаться договором о совместной деятельности, поскольку в нем не указана цель его участников, не предусмотрено объединение вкладов (создание общей долевой собственности) и осуществление совместной деятельности (в частности, не регулируются вопросы ведения общих дел). Если исходить из того, что общей целью дольщиков и заказчика является строительство объекта, то для того, чтобы их деятельность квалифицировалась как совместная, все участники этой деятельности должны быть сторонами одного договора, каждый из них должен знать и признавать всех остальных участников строительства сторонами договора (N Ф08-148/2001).

8. Договор о долевом участии в строительстве не является договором о совместной деятельности, если он предусматривает, что застройщик привлекает денежные средства дольщика для долевого участия в строительстве с последующей передачей в собственность квартир, не определена цель совместной деятельности и отсутствует условие о совместных действиях. По такому договору застройщик вправе взыскать проценты за неисполнение денежного обязательства по финансированию доли в строительстве жилого дома (N Ф08-800/2005).

9. То обстоятельство, что дольщик принимает участие в финансировании строительства жилого дома и в последующем ему передаются квартиры пропорционально инвестициям, при условии, что договор не предусматривает цели совместных действий, размера вкладов участников и других условий, присущих договору простого товарищества, не служит основанием для признания его договором простого товарищества (N Ф08-105/2004).

10. Если у сторон нет разногласий о месте размещения строительного объекта и способов его строительства, отсутствие в договоре простого товарищества сведений об этом не может служить основанием для вывода о незаключенности договора (N Ф08-5705/2005).

11. Условие об арендной плате за использование территории не соответствуют природе договора о совместной деятельности, исключающего возможность расчетов сторон за вклады в ходе исполнения договора (N Ф08-284/2005).

12. Отсутствие в соглашении существенных условий договора какого-либо вида не является основанием для признания его незаключенным, если договор может быть квалифицирован как договор иного вида. Если в договоре отсутствуют обязательные условия договора о совместной деятельности, но имеются все существенные условия договора аренды, суд должен его квалифицировать как договор аренды и рассмотреть спор исходя из условий такого договора (N Ф08-219/2001).

13. Если трехсторонний договор предусматривает передачу помещений в пользование и обязанность пользователя оплачивать коммунальные услуги и дополнительные расходы по содержанию и эксплуатации здания, и не содержит условий об общей цели договора, объединении ресурсов в определенном соотношении, он не является договором о совместной деятельности, несмотря на то, что его предметом указано соглашение о порядке совместного содержания и использования нежилого здания, а также обслуживающей его территории, инженерных объектов и иного имущества (N Ф08-5025/2006).

14. Договор, которым предусмотрено, что одна сторона обязуется передать в собственность другой привилегированные акции, а другая - передать в счет оплаты за приобретаемые акции нежилое помещение, не является договором о совместной деятельности, поскольку согласно буквальному значению содержащихся в нем слов и выражений стороны приняли на себя встречные обязательства, договор не содержит существенных условий, необходимых для договора о совместной деятельности (N Ф08-1343/2000).

15. Договор простого товарищества, заключенный для осуществления предпринимательской деятельности физическим лицом, не обладающим статусом предпринимателя, не соответствует требованиям закона и, следовательно, ничтожен (N Ф08-3084/2004).

16. Договор о совместной деятельности, по которому один участник передает в качестве вклада в совместную деятельность задолженность третьего лица (право требования), а другой обязался получить указанную задолженность, является притворной сделкой (N Ф08-4072/2002).

17. Договор о совместной деятельности признан недействительным, поскольку участвующее в нем государственное учреждение не имело права вносить ни земельный участок, ни право на него в качестве вклада в совместную деятельность (N Ф08-4055/2002).

18. В силу п. 2 ст. 1041 ГК РФ государственное образовательное учреждение не вправе заключать договор простого товарищества для осуществления предпринимательской деятельности (N Ф08-1479/2004).

19. Договор уступки прав участника совместной деятельности ничтожен, поскольку по договору о совместной деятельности личность товарища имеет существенное значение для достижения обусловленных целей, а согласно ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (N Ф08-1742/2003).

20. Поскольку по договору о совместной деятельности личность его участника имеет существенное значение, уступка требования по нему возможна только в том случае, если согласие на уступку предусмотрено договором цессии или последующим соглашением сторон (N Ф08-1969/2001).

21. Если здание, построенное во исполнение ничтожного договора о совместной деятельности одним участником на земельном участке другого участника, является самовольной постройкой, оно не может быть объектом реституции; расходы на его постройку могут быть возмещены в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ (N Ф08-2385/2003).

22. То обстоятельство, что стороны в договоре о совместной деятельности не предусмотрели ведения бухгалтерского учета одной из сторон, а также, что имущество товарищей не учитывалось ответчиком обособленно от собственного имущества, не является основанием для признания сделки ничтожной (N Ф08-1775/2004).

Статья 1042. Вклады товарищей

1. Если в договоре совместной деятельности вклады сторон определены указанием на определенное имущество, то при поступлении в совместную деятельность дополнительно к внесенному иного имущества должно презюмироваться, что оно передано лицом, ведущим общие дела. Вывод о внесении имущества другим участником может быть сделан только при наличии соответствующих доказательств, подтверждающих передачу имущества от конкретного лица (N Ф08-3405/2006).

2. Вопросы оформления документации и ведения бухгалтерской отчетности требуют от товарища соответствующих знаний, навыков и умений, поэтому стороны в договоре о совместной деятельности могут предусмотреть, что такая деятельность товарища является вкладом в совместную деятельность (N Ф08-4292/2002).

3. Внесение в качестве вклада в совместную деятельность помещений, находящихся в хозяйственном ведении государственного предприятия, без согласия органа, осуществляющего функции собственника, не соответствует ст. 295 ГК РФ, что является основанием для признания договора о совместной деятельности в этой части недействительным (N Ф08-1780/2001).

4. В случае недостижения сторонами согласия о порядке изменения долей в праве общей собственности необходимо оценивать представленные документы о фактических затратах сторон в производстве неотделимых улучшений и определить размер доли каждого пропорционально размеру вкладов участников, произведя денежную оценку этих вкладов. Если денежная оценка вкладов невозможна и стороны не придут к соглашению по этому вопросу, следует исходить из того, что в соответствии со ст. 1042 и 245 ГК РФ вклады товарищей, а также доли в праве общей долевой собственности считаются равными (N Ф08-6503/2005).

Статья 1043. Общее имущество товарищей

1. Право общей долевой собственности возникает с момента передачи имущества не менее чем двумя участниками договора о совместной деятельности, что следует из п. 4 ст. 244, а также ст. 1044 ГК РФ. До поступления второго вклада имущество остается в собственности одного лица и не может быть признано находящимся в общей собственности (извлечение из протокола семинара-совещания судей ФАС СКО от 30 июля 1999 г.).

2. Согласно ст. 1043 ГК РФ внесенное в общее дело имущество, которым участники договора о совместной деятельности обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью. Следовательно, каждый из участников договора имеет право лишь на долю в общем имуществе и не вправе включать общее имущество в состав собственных средств и в конкурсную массу (N Ф08-232/2004).

3. В удовлетворении требования о взыскании убытков, составляющих стоимость семенного картофеля, переданного ответчику, отказано, поскольку картофель передан в качестве вклада в совместную деятельность и стал общей долевой собственностью товарищей (N Ф08-740/2004).

4. Ответчик (застройщик), не расторгнув договор о совместном строительстве дома с истцом, не разделив созданное в процессе совместной деятельности имущество, являющееся общей долевой собственностью, без согласия истца распорядился незавершенным строительством, изменил в одностороннем порядке условия договора, что выразилось в заключении договора о строительстве того же объекта с другим лицом, в связи с чем последний (оспариваемый) договор признан недействительной (ничтожной) сделкой (N Ф08-0717/2000).

5. Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, заключенный с третьим лицом одним из участников совместной деятельности по строительству объекта, признан недействительным, поскольку заключен без согласия другого участника и без расторжения договора о совместной деятельности (N Ф08-1486/2001).

6. Установив, что совместно выращенный урожай один из участников реализовал без согласия другого, суд обоснованно пришел к выводу о недействительности договора купли-продажи и несоответствии его закону (N Ф08-4132/2005).

7. В соответствии со ст. 1043 ГК РФ у коммерческой организации не может возникнуть право собственности на здание, отремонтированное ею на основании договора о совместной деятельности, который заключен с государственным учреждением, владеющим зданием на праве оперативного управления (N Ф08-1390/2004).

8. Принадлежащие одному из участников совместной деятельности плоды и доходы не могут включаться в конкурсную массу при банкротстве другого участника (N Ф08-6520/2004).

9. Если в первоначальной редакции договора стороны предусматривали формирование общего имущества за счет вкладов сторон, а также за счет имущества, приобретаемого в результате совместной деятельности, а в новой редакции право общей собственности распространили только на имущество, приобретаемое в результате совместной деятельности, то имущество, переданное одной из сторон для использования участниками договора в совместной деятельности, не признается объектом права общей собственности (N Ф08-0073/2000).

Статья 1044. Ведение общих дел товарищей

Статья 1045. Право товарища на информацию

Статья 1046. Общие расходы и убытки товарищей

Статья 1047. Ответственность товарищей по общим обязательствам

Если отсутствуют доказательства приобретения имущества для осуществления совместной деятельности, а не в интересах одного из участников совместной деятельности, оснований для привлечения другого участника к солидарной ответственности по данной сделке не имеется (N Ф08-512/2000).

Статья 1048. Распределение прибыли

1. Под продукцией, полученной в процессе совместной деятельности, следует понимать как произведенные товары, так и возведенные в процессе такой деятельности объекты (N Ф08-3405/2006).

2. Условие договора о выплате одному из участников прибыли в твердом размере не противоречит законодательству (N Ф08-772/2006).

3. Удорожание строительства жилого дома в связи с инфляционными процессами и задержкой строительства не является основанием для изменения условий о распределении помещений после окончания строительства в отношении участника договора, который свои обязательства выполнил надлежащим образом, если задержка строительства жилого дома произошла по вине другого участника (N Ф08-4008/2001).

4. Объективное определение объемов прав участников строительства на результат совместной деятельности возможно лишь по окончании строительства (N Ф08-1949/2002).

5. Лицо, в полном объеме не исполнившее обязательства по внесению денежных средств и прекратившее участие в договоре о совместной деятельности по строительству многоквартирного дома до истечения срока его действия и достижения общей цели, не вправе претендовать на долю в окончательном результате, определенном в договоре (N Ф08-4215/2005).

6. То обстоятельство, что в качестве вклада в совместную деятельность участник договора передал земельный участок, предоставленный ему в бессрочное пользование для строительства жилого дома, не получив на это согласия муниципального образования, не является основанием для освобождения участников договора от исполнения принятых на себя обязанностей по выделению квартир (N Ф08-6235/2004).

7. Если урожай, выращенный в процессе совместной деятельности, убирался обоими участниками совместной деятельности, то при рассмотрении спора о взыскании с одного участника совместной деятельности в пользу другого стоимости сельскохозяйственной продукции необходимо определить общий объем урожая, общий размер затрат на его выращивание, затраты каждой стороны, количество урожая (сумму денежных средств), причитающееся на долю ответчика, поскольку весь полученный урожай является результатом совместной деятельности, а следовательно, совместной собственностью сторон. Количество урожая (сумма денежных средств), причитающееся ответчику на его долю, не должно взыскиваться с него в пользу истца (N Ф08-890/2000).

Статья 1049. Выдел доли товарища по требованию его кредитора

1. В силу ст. 252 ГК РФ участник совместной деятельности не вправе требовать выплаты ему стоимости его доли другим участником вместо выдела доли в натуре, кроме случаев, когда выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (N Ф08-4264/2003).

2. В случае, если строительство объекта продолжается, недвижимое имущество не может быть объектом сделки; до ввода в эксплуатацию жилого дома выделение квартир в натуре невозможно (N Ф08-4259/2003).

3. По смыслу норм гл. 55 ГК РФ в том случае, если один товарищ необоснованно распорядился общей собственностью, вследствие чего другой товарищ лишился возможности выдела своей доли, последний вправе потребовать возмещения стоимости своей доли (N Ф08-905/2004).

4. Если договором предусмотрено, что дольщик инвестирует строительство части объекта с тем, чтобы получить эту часть в собственность по окончании строительства, то отношения между участниками договора носят обязательственно-правовой, а не вещно-правовой характер, поэтому нормы о разделе имущества, находящегося в общей собственности (ст. 252 ГК РФ), к ним не применяются (N Ф08-148/2001).

Статья 1050. Прекращение договора простого товарищества

1. В силу п. 1 ст. 1050 ГК РФ преобразование юридического лица, участвующего в совместной деятельности, влечет прекращение договора о совместной деятельности, поскольку является формой реорганизации юридического лица (N Ф08-4173/2002).

2. Если предприниматель, являющийся стороной договора совместной деятельности признан банкротом, договор считается прекращенным, поэтому отсутствуют правовые основания для его расторжения (N Ф08-2442/2005).

3. Договор простого товарищества прекращается по основаниям, предусмотренным ст. 1050 ГК РФ. Из содержания указанной нормы следует, что порядок и последствия прекращения договора простого товарищества зависят от установленного сторонами срока его действия. Если договор бессрочный, то товарищ вправе отказаться от исполнения договора. Договор может быть прекращен в одностороннем порядке. Однако заявление об отказе должно быть сделано товарищем не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора (ст. 1051 ГК РФ). Если договор заключен с указанием срока или с указанием цели в качестве отменительного условия (ст. 1052 ГК РФ), то товарищ наряду с основаниями, указанными в п. 2 ст. 450 ГК РФ, вправе требовать расторжения договора по уважительной причине (N Ф08-1825/2001).

4. В силу ст. 1050 ГК РФ истечение срока договора простого товарищества влечет прекращение этого договора, поэтому в удовлетворении иска о расторжении договора с истекшим сроком должно быть отказано (N Ф08-1825/2001).

Статья 1051. Отказ от бессрочного договора простого товарищества

Бессрочный договор простого товарищества расторгается в одностороннем порядке и не требует судебного решения, поэтому в иске о расторжении бессрочного договора простого товарищества должно быть отказано (N Ф08-1825/2001).

Статья 1052. Расторжение договора простого товарищества по требованию стороны

Для расторжения договора, содержащего указание цели в качестве отменительного условия, по мотиву существенного нарушения договора другой стороной истец должен доказать, что нарушение является существенным, влечет для него такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (N Ф08-1825/2001).

Статья 1053. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут

Статья 1054. Негласное товарищество