Федеральное агентство по образованию

Российской Федерации

Санкт-Петербургский Государственный

Архитектурно-Строительный Университет

Кафедра Организации Строительства

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО I И II ЧАСТЯМ КУРСА «ОГРАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА»

Разработал: студент гр. 1-П-5 Боровков П. Ю. /_______________ /

(подпись)

Руководитель: профессор Колчеданцев Л. М. /________________ /

(подпись)

Проект защищен с оценкой «________» «___» _____ 2009 г.

г. Санкт-Петербург

2009 г.

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ 5

I Семестр 5

Лекция 1 06.02.08 5

Лекция 2 13.02.08 6

Лекция 3 20.02.08 7

Лекция 4 27.02.08 5

Лекция 5 05.03.08 10

Лекция 6 12.03.08 13

Лекция 7 19.03.08 16

Лекция 8 26.03.08 19

Лекция 9 02.04.08 21

Лекция 10 09.04.08 26

Лекция 11 16.04.08 28

Лекция 12 23.04.08 29

Лекция 13 30.04.08 30

Лекция 14 14.05.08 32

II Семестр 34

Лекция 1 02.09.08 34

Лекция 2 09.09.08 35

Лекция 3 16.09.08 37

Лекция 4 23.09.08 39

Лекция 5 30.09.08 41

Лекция 6 07.10.08 43

Лекция 7 14.10.08 44

Лекция 8 21.10.08 46

Лекция 9 28.10.08 48

Лекция 10 18.11.08 50

Лекция 11 25.11.08 52

Лекция 12 02.12.08 52

Лекция 13 09.12.08 54

Лекция 14 16.12.08 56

Список используемой литературы 58

Лекция 1 Основные этапы и участники осуществления инвестиционного строительного проекта.

Рис. Основные этапы ИСП

Организация строительного производства изучает комплекс вопросов, направленных на подготовку к строительству объекта, формирование, поиск строительно-монтажных и специализированных организаций, осуществляющих строительство; обеспечение строительства людскими и строительными ресурсами, осуществление контроля и т. д.

Планирование – комплекс мероприятий, направленных на достижение цели.

Проект- задумка, идея что-то организовать.

Планирование расписания выполняемых работ – взаимосвязка времени и пространства.

Управление строительством – регулирование хода строительства.

Участники ИСП:

• Инвестор

• Заказчик (застройщик)

• Генподрядчик

• Субподрядчик

• Надзорные органы ( надзор и экспертиза, потребительский надзор, Энергонадзор )

• Проектная организация

Функции участников исп.

1. Инвестора – финансирование

2. Застройщика-

• Получает разрешение на строительство;

• Получает право пользования земельным участком;

• Привлечение подрядных организаций;

• Обеспечение проектной документации;

• Осуществление в процессе строительства и др.

3. Ген.подрядчик

• Организация строительной площадки;

• Организаует взаимодействие субподрядных организаций с застройщиком;

• Участвует в приемке отдельных этапов работ и объекта в целом.

4. Субподрядные организации- выполнение специальных работ

Лекция 2 Особенности строительства.

1. Территориальная привязанность объекта к местности.

2. Подвижность орудий средств труда.

3. Влияние природно-климатических условий.

4. Длительность ( продолжительность) производственного цикла.

5. Большая материалоемкость.

6. Технологическая взаимосвязь всех операций, т.е. ни один процесс не может начинаться без окончания предшествующего.

7. Неустойчивость соотношения СМР, их сложность затрудняет расчет численности и квалификационного состава.

8. Большое разнообразие сооружаемых объектов ( каждый объект уникален).

9. Динамичность строительных процессов.

10. Присутствие на стройке большого количества организаций.

11. Выполнение различных строительных работ на высоте, повышенное нервно-психологическое напряжение.

12. Недостаточный уровень автоматизации механизации( большой V ручных работ).

13. Работа в стесненных условиях и неудобной позе, повышенная утомляемость.

14. Строительство- опасный род занятий (строительная отрасль опасна по своей природе, она не сопоставима ни с какой другой отраслью).