2.4. Возникновение и прекращение сервитутов. Сервитуты устанавливались:

1) в силу закона;

2) собственником обремененной, служащей вещи путем составления соглашения или завещания;

3) в силу судебного решения в процессе о разделе имущества;

4) по давности (по типу владельческой защиты).

Утрата сервитутовимела место:

1) по истечении срока, на который был установлен сервитут;

2) в результате отказа от сервитута;

3) в результате гибели обремененной или господствующей вещи;

4) при соединении в одном лице собственника служащей и господствующей вещи;

5) в результате неиспользования сервитута в течение десяти лет между присутствующими и двадцати лет между отсутствующими носителями сервитутного права.

Защита сервитутов.

Сервитуты защищались конфесорным иском, ((абсолютный иск; отличался от негаторного тем, что защищались права несобственника; защищались права на чужую вещь)). Преторский эдикт помимо этого устанавливал еще целый ряд интердиктов для защиты земельных сервитутов.

3. ЭМФИТЕВЗИС И СУПЕРФИЦИЙ (сх.30)

Эмфитевзис и суперфиций.так же как и сервитуты, являлисьправом на чужую вещь.Отличались же они от сервитутов тем, что имелиболее широкое содержание и долгосрочное действие.

3.1. Эмфитевзис—долгосрочная наследственная аренда земли,((до эмфитевзиса существовала наследственная долгосрочная аренда земель, принадлежавших государству или публичным корпорациям, за определенную годовую плату; в 5 в. эта форма постепенно превратилась в эмфитевзис (при Юстиниане произошло окончательное слияние) )).Защищался эмфитевзискак право собственности, но по аналогии.

В содержание эмфитевзиса входило:

а) право пользования земельным участком;

б) право изменять характер участка, не ухудшая при этом его свойства;

в) право собирать урожай (плоды) с участка;

г) право закладывать земельный участок, отчуждать его и передавать по наследству.

В случае отчуждения земельного участка эмфитевт обязан был предупредить об этом собственника земельного участка. Собственник при этом имел право преимущественной покупки, которым он мог воспользоваться в течение двух месяцев. При отчуждении эмфитевзиса собственник имел право получить два процента покупной цены.

За пользование земельным участком эмфитевт платилсобственникуарендную плату,а также выплачивалземельный налогв государственную казну. Просрочка арендной платы в течение трех лет приводила к утрате эмфитевзиса.

3.2. Суперфиций—право возведения строения на чужом городском земельном участке и право пользования этим строением.Суперфиций можно былоотчуждать, передавать по наследствуПраво собственности на суперфиций принадлежало собственнику земельного участка как главной вещи.

Суперфиций, равно как и эмфитевзис, защищался теми же исками, что и право собственности,но в форме исков поаналогии.

4. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО (сх.31)

4.1. Залоговое право,являясь разновидностью прав на чужую вещь, имелоцель обеспечить исполнение обязательств.Если кредитор не был уверен надлежащем исполнении обязательства должником, он мог потребовать с него в залог вещь.В случае неисполнения обязательствакредитор продавал заложенную вещь и за счет вырученной суммы удовлетворял свои претензии к должнику

Залоговое право являлось правом придаточным (акцессорным)оно существовало только с обеспечиваемым залогом обязательством.

Залоговое право пользовалось абсолютной защитой(кредитор имел право забрать заложенную вещь у всякого третьего лица и удовлетворить за счет ее свои интересы пред всеми другими взыскателями).