- •Тематичний план навчальної дисципліни «потенціал і розвиток підприємства»
- •Тема 6. Оцінка вартості нерухомого майна
- •Задача № 4.1
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.1
- •Задача № 4.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.2
- •Вихідна інформація про подібні земельні ділянки
- •Задача № 4.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.3
- •Задача № 4.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.4
- •Рекомендована література
- •Практична робота №5 Тема: Методичні підходи до оцінки вартості будівель і споруд
- •Задача № 5.1
- •Задача № 5.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задач № 5.1, № 5.2
- •Задача № 5.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.3
- •Задача № 5.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.4
- •Задача № 5.5
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.5
- •Задача № 5.6
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.6
- •Задача № 5.7
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.7
- •Рекомендована література
- •Тема 7. Оцінка вартості машин і обладнання
- •Задача № 6.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 6.2
- •Задача № 6.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 6.3
- •Рекомендована література
- •Тема 8. Оцінка нематеріальних активів Практична робота №7 Тема: Оцінка ринкової вартості нематеріальних активів
- •Задача № 7.1
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.1
- •Задача № 7.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.2
- •Задача № 7.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.3
- •Задача № 7.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.4
- •Рекомендована література
- •Тема 10. Трудовий потенціал підприємства та його оцінка Семінарське заняття №4 Тема: Трудовий потенціал підприємства та його оцінка
- •Основні питання теми
- •Питання для обговорення
- •Рекомендована література
- •Тема 11. Оцінка сукупного потенціалу підприємства (вартості бізнесу) Практична робота №8 Тема: Методичні підходи до оцінки сукупного потенціалу підприємства (вартості бізнесу)
- •Задача № 8.1
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.1
- •Задача № 8.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.2
- •Задача № 8.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.3
- •Задача № 8.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.4
- •Рекомендована література
- •Додаток г Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №4
- •Додаток д Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №5
- •Додаток ж Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №6
- •Додаток з Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №7
- •Додаток к Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №8
- •Розподіл балів, що присвоюються студентам
- •Критерії оцінювання знань
- •1. Тестування та опитування лекційного матеріалу:
- •Шкала оцінювання знань студентів
- •Рекомендована література
Задача № 8.2
Розрахувати вартість підприємства з використанням концепції економічної доданої вартості відповідно до вихідних даних за варіантами (додаток К - табл. К.1).
Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.2
Вартісна оцінка за допомогою методів другої групи, заснованих на аналізі надприбутку, базується на використанні не традиційного грошового потоку, а моделі економічної доданої вартості, величина якої надає уявлення про результати діяльності підприємства в будь-якому окремо взятому році, і бухгалтерської вартості всіх активів або власного капіталу.
Один з методів, що включає дана група – це метод економічної доданої вартості (ЕVА).
Економічна додана вартість визначається за формулою:
, (8.8)
або
, (8.9)
де ЕДВ – економічна додана вартість (ЕVА);
РА – рентабельність активів (усього капіталу);
К – інвестований капітал (вартість активів підприємства).
Для розрахунку вартості підприємства методом економічної доданої вартості необхідно визначити поточну вартість потоків доданої вартості за кожний прогнозний період, а також врахувати вже здійснені вкладення капіталу:
(8.10)
Задача-приклад №8.2
Розглянемо практичне застосування даного методу, доповнивши вихідну інформацію попереднього прикладу (приклад №8.1, табл. 8.1), даними табл. 8.4
Необхідно оцінити вартість підприємства методом економічної доданої вартості, використовуючи інформацію табл.8.1 та 8.4.
Визначимо рентабельність активів:
,
.
Середньозважена вартість капіталу, виходячи з розрахунків попереднього прикладу, дорівнює ставці дисконту та складає 20,75%.
Потік доданої вартості підприємства першого року формуватиметься початковим інвестованим капіталом у розмірі: 600 + 2400 = 3000 тис. грн.
Таблиця 8.4
Інформація про діяльність об’єкта оцінки за останній звітний період
Найменування показника |
Одиниці виміру |
Позначення показника |
Значення |
Балансова вартість зобов’язань |
Тис. грн. |
З |
600 |
Балансова вартість власного капіталу |
Тис. грн. |
ВК |
2400 |
Власний оборотний капітал |
Тис. грн. |
ВОК |
900 |
Виручка звітного періоду |
Тис. грн. |
В |
6000 |
Проектована зміна власного оборотного капіталу в 1-й прогнозний рік |
Тис. грн. |
ВОК |
161 |
Приріст інвестицій (за винятком амортизації) у 1-му прогнозному періоді |
Тис. грн. |
(И-А) |
472 |
Прогнозований темп зростання доходів |
% |
Q |
17,88 |
Рентабельність активів у постпрогнозному періоді |
% |
РА |
22,56 |
Інвестований капітал постпрогнозного періоду |
Тис. грн. |
|
485 |
Потік другого року формується грошовими вкладеннями (проектною зміною власного оборотного капіталу й інвестицій) і складає: 472 + 161 = 633 тис. грн. Подальший приріст інвестованого капіталу визначається на основі прогнозованих темпів зростання доходів підприємства в 17,88%:
633 * 1,1788 = 746 тис. грн.
746 * 1,1788 = 879 тис. грн.
879 * 1,1788 = 1036 тис. грн.
1036 * 1,1788 = 1221 тис. грн.
Розрахунок економічної доданої вартості здійснюємо за формулою (8.8):
(0,25 – 0,2075) * 3000 = 127,5 тис. грн.
(0,25 – 0,2075) * 633 = 26,9 тис. грн.
(0,25 – 0,2075) * 746 = 31,7 тис. грн.
(0,25 – 0,2075) * 879 = 37,4 тис. грн.
(0,25 – 0,2075) * 1036 = 44,0 тис. грн.
(0,25 – 0,2075) * 1221 = 51,9 тис. грн.
ЕДВ (продовжена вартість) = (0,2256 – 0,2075) * 485 = 8,8 тис. грн.
Визначимо капіталізовану ЕДВ:
127,5 / 0,2075 = 614,5 тис. грн.
26,9 / 0,2075 = 129,7 тис. грн.
31,7 / 0,2075 = 152,8 тис. грн.
37,4 / 0,2075 = 180,0 тис. грн.
44,0 / 0,2075 = 212,2 тис. грн.
51,9 / 0,2075 = 250,1 тис. грн.
Капіталізована ЕДВ (продовжена вартість) = 8,8 / 0,2075 = 42,3 тис. грн.
Поточна вартість ЕДВ :
614,5 * 1 = 614,5 тис. грн.
129,7 * 1 = 129,7 тис. грн.
152,8 * 0,8281 = 126,5 тис. грн.
180 * 0,6857 = 123,5 тис. грн.
212,2 * 0,5678 = 120,5 тис. грн.
250,1 * 0,4702 = 117,5 тис. грн.
Поточна вартість ЕДВ (продовжена вартість) = 42,3 * 0,3895 = 16,5 тис. грн.
Вартість підприємства (з урахуванням інвестованого власного капіталу):
ВП = 485 + (614,5+129,7+126,5+123,5+120,5+117,5) / 0,3895 = 485 + 1232,2 / 0,3895 = 485 + 3163,5 = 3648,5 тис. грн.
Результати розрахунків зведемо в табл. 8.5.
Таблиця 8.5
Розрахунок вартості підприємства з використанням концепції економічної доданої вартості, тис. грн.
Показник |
Періоди |
Продовжена вартість |
|||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||
РА, % |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
22,56 |
СВК, % |
20,75 |
20,75 |
20,75 |
20,75 |
20,75 |
20,75 |
20,75 |
К |
3000 |
633 |
746 |
879 |
1036 |
1221 |
485 |
ЕДВ |
127,5 |
26,9 |
31,7 |
37,4 |
44,0 |
51,9 |
8,8 |
Капіталізована ЕДВ |
614,5 |
129,7 |
152,8 |
180,0 |
212,2 |
250,1 |
42,3 |
1/(1+r)і дисконтний множник) |
1,000 |
1,000 |
0,8281 |
0,6857 |
0,5678 |
0,4702 |
0,3895 |
Поточна вартість ЕДВ |
614,5 |
129,7 |
126,5 |
123,5 |
120,5 |
117,5 |
16,5 |
Вартість підприємства з урахуванням інвестованого власного капіталу |
3648,5 |
|
|
|
|
|
|
Результати розрахунків економічної доданої вартості можна інтерпретувати так: за переший прогнозний рік підприємство створило економічну додану вартість у розмірі 26,9 тис. грн., тобто отримало на 26,9 тис. грн. прибутку більше за величину, яку вимагають інвестори, виходячи з віддачі, що здатні забезпечити альтернативні інвестиції; за другий рік – „надприбуток” дорівнює 31,7 тис. грн. і т. д.
Значення величин вартості, отриманої за допомогою методів дисконтування грошових потоків і методу економічної доданої вартості в розглянутих прикладах відрізняються тим, що перші розрахунки виконувались на основі нульового темпу зростання прогнозованих доходів, а у другому випадку передбачено їх зростання.