Рекомендована література

1. Добрикіна О.К., Рижиков В.С., Касьянюк С.В., Кокотко М.Є., Костенко Т.Д., Герасимов А.А. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник. – К.: Центр учбової літератури, 2007. – 208 с.

2. Економічний довідник аграрника. В.І. Дробот, Г.І. Зуб, М.П. Кононенко та ін. / За ред. Ю.Я. Лузана, П.Т. Саблука. – К.: Преса України, 2003. – 800 с.

3. Краснокутська Н.С. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник. – К.: Центр навчальної літератури, 2005. – 352 с.

4. Круш П.В., Поліщук С.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник. – К.: Центр навчальної літератури, 2004. – 264 с.

5. Методика оцінки майна (затверджено постановою КМУ від 10 грудня 2003 р. № 1891).

6. Методичні рекомендації з експертної оцінки майна в підприємствах АПК. / За ред. академіка УААН П.Т. Саблука та чл..-кор. УААН Г.М. Підлесецького. – Київ, 2000. – 97 с.

7. Федонін О.С., Рєпіна І.М., Олексюк О.І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник. – К.: КНЕУ, 2004. – 316 с.

8. Федонін О.С., Рєпіна І.М., Олексюк О.І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчально-методичний посібник для самостійного вивчення дисципліни – К.: КНЕУ, 2005. – 261 с.

Додаток г Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №4

Таблиця Г.1

Вихідні дані для проведення вартісної оцінки земельної ділянки методом непрямої капіталізації (приклад №4.1)

Варіанти	Очікуваний чистий операційний доход, тис. грн.	Період, років	Коефіцієнт капіталізації, %	Поточна вартість реверсії, тис. грн.
1	30	3	20	60
2	32	4	20	61
3	34	5	20	62
4	36	6	20	63
5	38	7	20	64
6	40	8	20	65
7	42	9	20	66
8	44	3	20	67
9	46	4	20	68
10	48	5	20	69
11	50	6	20	70
12	52	7	20	71
13	54	8	20	72
14	56	9	20	73
15	58	3	20	74
16	60	4	20	75
17	62	5	20	76
18	64	6	20	77
19	66	7	20	78
20	68	8	20	79
21	70	9	20	80
22	72	3	20	81
23	74	4	20	82
24	76	5	20	83
25	78	6	20	84
26	80	7	20	85
27	82	8	20	86
28	84	9	20	87
29	86	3	20	88
30	88	4	20	89

Таблиця Г.2

Вихідні дані для проведення вартісної оцінки земельної ділянки методом зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок (приклад №4.2)

Варіанти	Ціна продажу подібної земельної ділянки, тис. грн.	Поправки в ціні (+;-) продажу подібної земельної ділянки стосовно ділянки, що оцінюється за факторами порівняння, тис. грн.
		Розмір	Ухил поверхні	Інженерне забезпечення	Місцезна-ходження
1	200	-20	+15	0	-50
2	201	+10	0	+15	-60
3	202	-15	+10	-10	+50
4	203	+5	0	0	+40
5	204	-25	+20	+10	-60
6	205	+20	-15	+5	-50
7	206	-10	+5	0	+80
8	207	+15	0	-20	+30
9	208	-20	+15	0	-50
10	209	+10	0	-25	-60
11	210	-15	+10	0	+50
12	211	+5	0	-10	+40
13	212	-25	+20	0	-60
14	213	+20	-15	+10	-50
15	214	-10	+5	+5	+80
16	215	+15	0	0	+30
17	216	-20	+15	-20	-50
18	217	+10	0	0	-60
19	218	-15	+10	-20	+50
20	219	+5	0	-10	+40
21	220	-25	+20	-10	-60
22	221	+20	-15	0	-50
23	222	-10	+5	+10	+80
24	223	+15	0	+5	+30
25	224	-20	+15	0	-100
26	225	+10	0	-20	+80
27	226	-15	+10	0	-100
28	227	+5	0	+10	-50
29	228	-25	+20	-5	-60
30	229	+20	-15	0	+70

Таблиця Г.3

Вихідні дані для проведення вартісної оцінки землі методом залишку для землі (приклад №4.3)

Варіанти	Кількість колонок, шт.	Питомі капіталовкладення в розрахунку на 1 колонку, грн.	Кількість авто, що заправляється протягом 1 год. на 1 колонці	Кількість бензину за одне заправлення, л	Чистий доход з 1 л бензину, грн.	Число днів роботи АЗС, днів/ на рік	Планова прибутковість об’єкта нерухомості, %	Термін економічного життя об’єкта нерухомості, років
1	2	350000	3	30	0,31	290	10	6
2	3	360000	4	25	0,32	295	11	7
3	2	370000	5	20	0,33	300	12	8
4	3	380000	6	15	0,34	305	13	9
5	2	390000	7	10	0,35	310	14	10
6	3	400000	8	30	0,36	315	15	6
7	2	410000	3	25	0,37	320	16	7
8	3	420000	4	20	0,38	325	17	8
9	2	430000	5	15	0,39	330	18	9
10	3	440000	6	10	0,40	290	19	10
11	2	450000	7	30	0,41	295	20	6
12	3	460000	8	25	0,42	300	21	7
13	2	470000	3	20	0,43	305	22	8
14	3	480000	4	15	0,44	310	23	9
15	2	490000	5	10	0,45	315	10	10
16	3	500000	6	30	0,46	320	11	6
17	2	510000	7	25	0,47	325	12	7
18	3	520000	8	20	0,48	330	13	8
19	2	530000	3	15	0,49	290	14	9
20	3	540000	4	10	0,50	295	15	10
21	2	550000	5	30	0,41	300	16	6
22	3	560000	6	25	0,42	305	17	7
23	2	570000	7	20	0,43	310	18	8
24	3	580000	8	15	0,44	315	19	9
25	2	590000	3	10	0,45	320	20	10
26	3	600000	4	30	0,46	325	21	6
27	2	610000	5	25	0,47	330	22	7
28	3	620000	6	20	0,48	315	23	8
29	2	630000	7	15	0,49	320	24	9
30	3	640000	8	10	0,50	325	25	10

Таблиця Г.4

Вихідні дані для проведення оцінки земельної ділянки методом середньозваженого коефіцієнта капіталізації (приклад №4.4)

Варіанти	Співвідношення вартості земельної ділянки та будівель	Коефіцієнт капіталізації для землі, %	Коефіцієнт капіталізації для будівель, %	Щорічний чистий операційний доход від використання нерухомості, тис. грн.
1	1 : 3	10	15	100
2	1 : 4	11	16	110
3	1 : 5	12	17	115
4	1 : 6	13	18	120
5	1 : 7	14	19	125
6	1 : 3	11	20	130
7	1 : 4	12	21	135
8	1 : 5	13	22	140
9	1 : 6	14	23	145
10	1 : 7	11	24	150
11	1 : 3	12	25	155
12	1 : 4	13	20	160
13	1 : 5	14	15	165
14	1 : 6	11	16	170
15	1 : 7	12	17	175
16	1 : 3	13	18	180
17	1 : 4	14	19	185
18	1 : 5	11	20	190
19	1 : 6	12	21	195
20	1 : 7	13	22	200
21	1 : 3	14	23	205
22	1 : 4	11	24	210
23	1 : 5	12	25	215
24	1 : 6	13	14	220
25	1 : 7	14	15	225
26	1 : 3	11	16	230
27	1 : 4	12	17	235
28	1 : 5	13	18	240
29	1 : 6	14	19	245
30	1 : 7	10	20	250