- •Тема 1. Органзаційн1 умови побудови
- •Тема 2. Облік грошових коштів 22
- •Тема 3. Облік розрахунків за зобов'язаннями 53
- •Тема 4. Облік дебіторської заборгованості 79
- •Тема 5. Облік праці та її оплати 103
- •Тема 6. Облік виробничих запасів, готової про дукції 137
- •Тема 7 облік поточних біологічних активів
- •Тема 8. Облік капітальних інвестицій 177
- •Тема 6. Облік виробничих запасів, готової про дукції 137
- •Тема 7. Облік поточних біологічних активів
- •Тема 8. Облік капітальних інвестицій 177
- •Тема 9. Облік основних засобів
- •Тема 10. Облік інших необоротних матеріаль них активів 242
- •Тема 11. Облік довгострокових біологічних ак тивів 246
- •Тема 12. Облік орендованих майнових паїв 267
- •Тема 13. Облік нематеріальних активів 279
- •Тема 14. Облік оренди 293
- •1.3. Особливості сільськогосподарського виробництва
- •2.1. Економічний зміст
- •2.2. Облік касових операцій
- •2.2.1 Вимоги до організації готівкових розрахунків
- •2.2.2. Документальне оформлення касових операцій
- •2.2.3. Облік грошових коштів у касі
- •2.3. Облік коштів на рахунках в банках у національній валюті
- •Розрахунки за акредитивами
- •2.4. Облік операцій на поточних рахунках в іноземній валюті
- •2.4.1 Порядок відкриття рахунків в іноземній валюті
- •2.4.2. Документальне оформлення експортно-імпортних операцій
- •2.4.3. Характеристика рахунків з обліку коштів в іноземній валюті
- •2.4.4. Облік курсових різниць
- •2.6. Облік інших коштів
- •3.1. Визначення, класифікація та оцінка зобов'язань
- •3.2. Облік розрахунків з постачальниками та підрядниками
- •631 «Розрахунки з вітчизняними постачальниками»;
- •632 «Розрахунки з іноземними постачальниками»;
- •633 «Розрахунки з учасниками пфг».
- •3.3. Облік розрахунків за страхуванням
- •3.4. Облік розрахунків з учасниками
- •671 «Розрахунки за нарахованими дивідендами»;
- •672 «Розрахунки за іншими виплатами».
- •3.5. Облік розрахунків за іншими операціями
- •3.6. Облік поточної
- •611 «Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями в національній валюті»;
- •612 «Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями в іноземній валюті».
- •3.7. Облік кредитів банку
- •3.7.1. Економічний зміст кредитів банку
- •3.7.2. Облік короткострокових позик
- •3.7.3. Облік довгострокових кредитів банку
- •3.8. Облік доходів майбутніх періодів
- •4.1. Дебіторська заборгованість, її види
- •4.2. Облік сумнівних боргів
- •4.3. Облік розрахунків з покупцями та замовниками
- •361 «Розрахунки з вітчизняними покупцями»;
- •362 «Розрахунки з іноземними покупцями»;
- •363 «Розрахунки з учасниками пфг».
- •4.4. Облік розрахунків за виданими авансами
- •4.5. Облік розрахунків з підзвітними особами
- •4.6. Облік розрахунків за нарахованими доходами
- •4.7. Облік розрахунків за претензіями
- •4.8. Облік розрахунків за відшкодуванням завданих збитків
- •4.9. Облік розрахунків з іншими дебіторами
- •5.1. Нормативне регулювання та завдання обліку оплати праці
- •5.2. Склад фонду оплати праці
- •5.3. Облік чисельності працівників та відпрацьованого часу
- •5.4. Первинний облік праці та її оплати
- •5.5. Зведений облік праці та її оплати
- •5.6. Утримання із заробітної плати та нарахування на неї
- •661 «Розрахунки за заробітною платою»;
- •662 «Розрахунки з депонентами»;
- •663 «Розрахунки за іншими виплатами».
- •Кореспонденція рахунків з обліку оплати пращ
- •Тема 6 облік виробничих запасів, готової продукції
- •6.5. Первинний облік руху продукції тваринництва
- •6.6. Оцінка готової продукції
- •Кореспонденція рахунків з обліку руху виробничих запасів, мшп
- •7.2. Визнання та оцінка поточних
- •7.4. Документальне оформлення операцій
- •212 «Поточні біологічні активи тваринництва, які оцінені за справедливою вартістю»;
- •213 «Поточні біологічні активи тваринництва, які оцінені за первісною вартістю».
- •Кореспонденція рахунків з обліку поточних біологічних активів тваринництва
- •Типові кореспонденції з обліку будівництва об'єктів для власних потреб у забудовника
- •9.1. Економічний зміст основних засобів та завдання їх обліку
- •1. Основні засоби:
- •2. Інші необоротні матеріальні активи:
- •9.3. Оцінка основних засобів
- •1. Акт приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів (форма № оз-і).
- •3. Акт на списання основних засобів (форма № оз-з).
- •4. Акт на списання автотранспортних засобів (форма № 03-4).
- •9.6. Облік переоцінки основних засобів
- •Типові кореспонденції з надходження основних засобів
- •Тема 11
- •11.1. Економічна сутність та визнання біологічних активів
- •11.5. Інвентаризація довгострокових біологічних активів
- •11.6. Закладка та вирощування багаторічних насаджень
- •Кореспонденція рахунків з відображення витрат із закладення багаторічних насаджень (незрілих довгострокових біологічних активів)
- •11.7. Формування основного стада
- •12.1. Сутність майнових паїв
- •13.1. Поняття нематеріальних активів та їх класифікація
- •13.6. Інвентаризація нематеріальних активів
- •14.2. Види та класифікація оренди
- •Суб'єкти фінансового лізингу
- •14.3. Облік операційної оренди
- •14.4. Облік фінансової оренди
- •Структура орендних платежів та розподіл їх за періодами
- •Тема 15
- •15.4. Синтетичний і аналітичний
- •15.6. Облік витрат на збут
- •721 «Дохід від інвестицій в асоційовані підприємства»;
- •722 «Дохід від спільної діяльності»;
- •723 «Дохід від інвестицій в дочірні підприємства».
- •731 «Дивіденди одержані»;
- •732 «Відсотки одержані»;
- •733 «Інші доходи від фінансових операцій».
- •751 «Відшкодування збитків від надзвичайних подій»;
- •752 «Інші надзвичайні доходи».
- •17.1. Характеристика організації виробництва та його обліку
- •91 «Загальновиробничі витрати».
- •911 «Загальновиробничі витрати рослинництва»;
- •912 «Загальновиробничі витрати тваринництва»;
- •913 «Загальновиробничі витрати промислових виробництв та інших підсобних виробництв».
- •9111 — «Цехові витрати відділення № 1»;
- •Примірний перелік статейвитрат
- •Основні кореспонденції рахунків з обліку адміністративних витрат
- •18.4. Облік фінансових витрат
- •951 «Відсотки за кредит»;
- •952 «Інші фінансові витрати»;
- •961 «Втрати від інвестицій в асоційовані підприємства»;
- •962 «Втрати від спільної діяльності»;
- •963 «Втрати від інвестицій в дочірні підприємства».
- •18.5. Облік інших витрат
- •18.6. Облік надзвичайний витрат
- •991 «Втрати від стихійного лиха»;
- •992 «Втрати від техногенних катастроф і аварій»;
- •993 «Інші надзвичайні витрати».
- •940 «Витрати від первісного визнання та від зміни вартості,активів, які обліковуються за справедливою вартістю»;
- •710 «Дохід від первісного визнання та від зміни вартості активів, які обліковуються за справедливою вартістю».
- •20.3.3. Облік додаткового капіталу.
- •20.3.6. Облік неоплаченого капіталу.
- •20.2. Складові власного капіталу
- •20.3. Характеристика та облік власного капіталу
- •20.3.1. Облік статутного капіталу
- •20.3.2. Облік пайового капіталу
- •20.3.4. Облік резервного капіталу
- •20.3.5. Облік вилученого капіталу
- •451 «Вилучені акції»;
- •453 «Інший вилучений капітал».
- •20.3.7. Облік нерозподілених прибутків (непокритих збитків)
- •441 «Прибуток нерозподілений»;
- •442 «Непокриті збитки»;
- •443 «Прибуток, використаний у звітному періоді»;
Структура орендних платежів та розподіл їх за періодами
Дата звітного періоду |
Орендні платежі, грн |
Заборгованість на кінець періоду, грн |
||
Мінімальна сума орендних платежів, усього |
У тому числі |
|||
фінансові витрати |
вартість об'єкта оренди |
|||
01.04.2007 р. |
— |
— |
— |
186 294,0 |
30.06.2007 р. |
ЗО 000,0 |
11 178,0 |
18 822,0 |
167 472,0 |
30.09.2007 р. |
30 000,0 |
10 148,0 |
19 952,0 |
147 520,0 |
31.12.2007 р. |
30 000,0 |
8851,0 |
21 149,0 |
126 371,0 |
31.03.2008 р. |
ЗО 000,0 |
7582,0 |
22 418,0 |
103 953,0 |
30.06.2008 р. |
30 000,0 |
6237,0 |
23 763,0 |
80 191,0 |
30.09.2008 р. |
30 000,0 |
4811,0 |
25 189,0 |
55 002,0 |
31.12.2008 р. |
30 000,0 |
3300,0 |
26 700,0 |
28 302,0 |
31.03.2009 р. |
ЗО 000,0 |
1698,0 |
28 302,0 |
— |
Разом |
240 000,0 |
53 706,0 |
186 294,0 |
— |
Показники графи «В» визначаються як добуток суми заборгованості на початок розрахункового періоду та орендної ставки відсотка. Тобто для розрахунку на 30.06.2007 р. сума фінансових витрат становитиме: 186 294,0 грн- 6% = 11178,0 грн.
Показники графи «Г» визначаються як різниця між мінімальною сумою орендних платежів і фінансовими витратами. Для розрахунку на 30.06.2005 р. вартість об'єкта оренди становитиме: ЗО 000,0 грн - 11178,0 грн = 18 822,0 грн.
Показники графи «Д» визначаються як різниця між залишком заборгованості на початок періоду та розрахованою вартістю об'єкта оренди поточного періоду. Залишок заборгованості на 30.06.2007 р. дорівнюватиме: 186 294,0 грн- 18 822,0 грн = = 167 472,0 грн.
Кореспонденція рахунків з обліку операцій фінансової оренди У орендаря відображена в табл. 14.11.
331
Таблиця 14.11
КОРЕСПОНДЕНЦІЯ РАХУНКІВ ОБЛІКУ ОПЕРАЦІЙ ФІНАНСОВОЇ ОРЕНДИ У ОРЕНДАРЯ
|
з/п |
Зміст господарської операції |
Сума, грн |
Кореспондуючі рахунки |
|
|
Дебет |
Кредит |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Документ. Акт прийняття-передачі об'єкта фінансової оренди: а) за первісною вартістю (з урахуванням зносу), як зобов'язання з фінансової оренди |
186 294,0 |
152 «Придбання (виготовлення) основних засобів» |
531 «Довгострокові зобов'язання з фінансової оренди» |
1 |
|
б) введення в експлуатацію об'єкта оренди (за аналітичними рахунками орендованих необоротних активів) |
186 294,0 |
104 «Машини та обладнання»; 11 «Інші необоротні матеріа льні активи»; 12 «Нематеріальні активи». |
152 «Придбання (виготовлення) основних засобів» |
|
2 |
Частина довгострокових зобов'язань з фінансової оренди переведена до складу поточного зобов'язання, як орендний платіж (наприклад, за перший рік). Аналогічна операція щорічно до погашення заборгованості |
98 809,2 |
531 «Довгострокові зобов'язання з фінансової оренди» |
611 «Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями в національній валюті» |
3 |
Орендний платіж за перший рік фінансової оренди (без ПДВ) |
82 341,0 611 «Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями в національній валюті» |
311 «Поточні рахунки в національній валюті» |
||
4 |
Податкові зобов'язання з ПДВ |
16 468,2 |
611 «Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями в національній валюті» |
6413 «Розрахунки за податками» |
\> |
Перерахування податкових зобов'язань зПДВ |
16 468,2 |
6413 «Розрахунки за податками» |
311 «Поточні рахунки в національній валюті» |
6 |
При внесенні орендної плати на початку звіті |
того періоду |
|
|
|
а) нараховані зобов'язання за відсотками |
11 178,0 |
952 «Інші фінансові витрати» |
684 «Розрахунки за нарахованими відсотками» |
|
б) сплата відсотків 11 178,0 684 «Розрахунки за нарахова- 311 «Поточні рахунки в на- ними відсотками» ціональній валюті» |
|||
7 |
При внесенні орендної плати наприкінці звіт |
того періоду |
|
|
|
а) нарахування зобов'язання за відсотками |
37 659,0 |
952 «Інші фінансові витрати» |
684 «Розрахунки за нарахованими відсотками» |
|
б) орендний платіж (сума, що залишилася на субрахунку 531 «Довгострокові зобов'язання» |
87 484,8 |
531 «Довгострокові зобов'язання з фінансової оренди» |
311 «Поточні рахунки в національній валюті» |
8 |
в) сплата відсотків Нарахування амортизації (зносу) об'єкта фінансової оренди щомісяця (аналітичні рахунки орендованих необоротних активів |
37 659,0 6000,0 |
684 «Розрахунки за нарахованими відсотками» 23 «Виробництво»; 91»Загальновиробничі витрати»; 92»Адміністративні витрати»; 93 «Витрати на збут»; 94 «Інші витрати операційної діяльності» |
311 «Поточні рахунки в національній валюті» 13 «Знос (амортизація) необоротних активів» |
Закінчення табл. 14.11
|
з/п |
Зміст господарської операції |
Сума, грн |
Кореспондуючі рахунки |
|
|
Дебет |
Кредит |
|||
|
/ |
2 |
і |
4 |
5 |
|
9 |
Витрати на підтримання орендного активу у робочому стані (списуються на витрати звітного періоду) виконані: |
|||
|
|
а) власними силами підприємства-орендаря |
10 000,0 |
23 «Виробництво»; 91»3агальновиробничі витрати»; 92 «Адміністративні витрати»; 93 «Витрати на збут»; 94 «Інші витрати операційної діяльності» |
20 «Виробничі запаси»; 22 «Малоцінні та швидкозношувані предмети»; 66 «Розрахунки за виплатами працівникам»; 65 «Розрахунки за страхуванням» та ін. |
1 |
|
б) підрядним способом (на підставі Акта приймання-здачі виконаних робіт) без ПДВ |
10 000,0 |
23 «Виробництво»; 91 «Загальновиробничі витра ти»; 92 «Адміністративні ви трати»; 93 «Витрати на збут»; 94 «Інші витрати операційної діяльності» |
631 «Розрахунки з вітчизняними постачальниками» |
|
|
На суму податкового кредиту з ПДВ — — _ |
2000,0 |
641 «Розрахунки за податка- 1 631 «Розрахунки з вітчизня- ми» 1 ними постачальниками» |
|
|
10 |
Витрати на поліпшення об'єкта фінансової оренди (добу що призводять до збільшення майбутніх економічних виго |
іова, модернізація, дообладнання, реконструкція, модифікація), д, включаються до вартості об'єкта фінансової оренди: / |
|
а) у разі виконання робіт власними силами підприемства-орендаря |
10 000,0 |
15 «Капітальні інвестиції» |
66 «Розрахунки за виплата- І ми працівникам»; 1 65 «Розрахунки за страхуванням»; 20 «Виробничі запаси»; |
|
|
10 000,0 |
15 «Капітальні інвестиції» |
22 «Малоцінні та швидкозношувані предмети» та ін. 631 «Розрахунки з вітчизня- |
|
(виконані роботи прийняті за Актом), без пдв |
|
|
ними постачальниками» |
|
— на суму податкового кредиту з ПДВ в) введення в експлуатацію об'єкта фінансової оренди (збільшено балансову вартість основних засобів, нематеріальних активів) |
2000,0 10 000,0 |
641 «Розрахунки за податками» 10 «Основні засоби»; 11 «Інші необоротні матеріа льні активи»; |
631 «Розрахунки з вітчизняними постачальниками» 15 «Капітальні інвестиції» |
12 «Нематеріальні активи» |
||||
11 |
Після закі За умови переходу п Списання сум нарахованого зносу (аморти- |
чення терміну зава власно 51 000,0 |
фінансової оренди сті від орендодавця до орендаря 13 «Знос (амортизація) необо- |
13 «Знос (амортизація) не- |
12 |
Відображення вартості орендованого активу на Балансі підприємства-орендаря |
120 000,0 |
рахунки зносу орендованих необоротних активів) 10 «Основні засоби»; 11 «Інші необоротні матеріа льні активи»; |
точні рахунки зносу власних необоротних активів) 10 «Основні засоби»; 11 «Інші необоротні матері альні активи»; |
Аналітичний облік основних засобів, інших необоротних матеріальних активів (крім інструментів, приладів та інвентарю, малоцінних необоротних матеріальних активів, інвентарної тари, інших необоротних матеріальних активів), нематеріальних активів та зносу цих необоротних активів ведеться по кожному об'єкту окремо з розподілом на власні та одержані на умовах фінансової оренди, виробничі та невиробничі об'єкти необоротних активів у картках обліку відповідних необоротних активів.
Записи у Журналі-ордері 13 с.г. ведуть на підставі первинних та зведених облікових документів (Акти приймання-передачі) внутрішнього переміщенні (основних засобів, Акта списання, розрахунку амортизації та ін.).
Реєстром аналітичного обліку активів, отриманих у оперативну оренду, є копія інвентарної картки, яку орендодавець додає до Акта приймання-передачі орендованих об'єктів. При поверненні об'єкта оренди орендодавцю, орендар списує об'єкт з позабалансового рахунка і вилучає з картотеки відповідну інвентарну картку (витяг) і зберігає її разом з Актом приймання передачі.
Облік заборгованості розрахунків за орендними операціями здійснюється у Журнал-ордері 8 с.г. та Відомостях аналітичного обліку.
14.5. Особливості податкового обліку орендних операцій
Найбільша питома вага витрат суб'єктів підприємницької діяльності, пов'язаних з орендою, припадає на орендну плату. Водночас орендар несе додаткові витрати, якщо це обумовлено з орендодавцем у договорі.
Згідно з п. 1 ст. 286 ГКУ орендна плата — фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї діяльності. При цьому розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Щодо відображення орендної плати в податковому обліку орендаря, то тут слід керуватися пп. 7.9.6 ст. 7 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств» в частині, що стосується оподаткування операцій оперативної оренди (лізингу). Відповідно до цього підпункту орендар збільшує суму валових витрат на суму нарахованого лізингового платежу за наслідками податкового періоду, в якому здійснюється таке нарахування. У зв'язку з цим перед орендарем можуть постати такі запитання:
• що вважається підтвердними документами, які дають право на включення нарахованої орендної плати до складу валових витрат (рахунки-фактури, акти про надання послуг, платіжні документи, умови договору)?
336
як у первинних документах краще оформити інші платежі (комунальні послуги, обслуговування об'єкта оренди, компенсований орендодавцю податок на землю тощо)— окремим рядком, або включити ці платежі до складу орендної плати?
що вважається датою збільшення валових витрат — , іата отримання орендарем від орендодавця рахунків, в яких встановл ;на остаточна сума орендного та інших супутніх платежів, або дата оплати оренди (наприклад, якщо орендні платежі здійснені на кілька місяців наперед)?
Основним документом є договір оренди. У ньому зазначаються всі умови: розмір і дата перерахування орендної плати, порядок утримання приміщення, що орендується, порядок компенсації орендодавцю інших витрат, які виникають у процесі користування приміщеннями. Договір оренди є підставою для оформлення орендодавцем первинних документів, в яких узгоджується кількість (обсяг) і вартість наданих (спожитих) послуг.
Як правило протягом звітного місяця (якщо інше не обумовлено в договорі) або відразу після його закінчення орендодавець виставляє орендарю рахунки (рахунки-фактури), в яких зазначається остаточна сума орендної плати та супутніх платежів, що підлягає сплаті. Ця сума може відрізнятися від обумовленої в договорі, якщо орендар до цього моменту затримав або сплатив наперед належні платежі. Якщо орендар здійснив передоплату до отримання рахунків, то платіжне доручення з відміткою про дату фактичного перерахування коштів вважатиметься первинним документом для відображення такої операції лише в бухгалтерському обліку.
Факт надання послуги оренди буде підтверджуватися актом приймання-передачі об'єкта оренди (причому згідно з пп. 8.5.1 ст. 8 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємства» пп. 3.2.2 ст. З Закону України «Про ПДВ» операція з передання майна в оренду не впливає на податковий облік орендодавця (і, відповідно, орендаря) та не є об'єктом оподаткування ПДВ). На нашу думку, додатково оформляти акти про надання послуг немає потреби.
Водночас трапляються випадки, коли орендар вимушено не користується орендованим майном і, відповідно, не сплачує ані орендної плати, ані інших платежів (п. 6 ст. 762 ЦКУ). Проте в цьому випадку документальне оформлення «не користування» швидше важливо для орендодавця, щоб мати право не збільшувати валові доходи на суму гіпотетичне нарахованих орендних платежів.
Пункт 3 ст. 762 ЦКУ допускає, що в договорі може бути встановлено можливість або обов'язковість (за погодженням сторін) коригування розміру орендної плати на індекс інфляції (індексація). При
22 і™
337
цьому позитивна різниця між прошдексованою та первісне розрахованою орендною платою також є частиною орендної плати, отже, вона має включатися до валових витрат орендаря на загальних підставах.
В більшості випадків сторони в договорі оренди зазначають, що для спрощення ведення обліку всі додаткові витрати, які орендар компенсує орендодавцю, не виділяються в рахунку окремим рядком, а включаються до суми орендної плати (з нарахуванням ПДВ на загальну суму). Цілком природно, що розмір такої орендної плати досить часто може переглядатися сторонами договору оренди. При цьому перед орендарем може постати потреба доведення того, що зазначений розмір орендної плати не вище за звичайну ціну (у разі якщо орендодавець є пов'язаною з орендарем особою, або не є платником податку на прибуток, або сплачує податок за іншими ставками (п. 7.4 ст. 7 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств»).
Якщо ж у рахунку всі платежі виділяються в окремих рядках, то необхідно мати на увазі, що під час проведення документальної перевірки контролюючий орган може вимагати обґрунтування сум тих чи інших платежів.
Якщо сплаті орендних платежів передує оформлення рахунку-фактури (нарахування їх в обліку орендодавця), то датою збільшення валових витрат орендаря буде дата оформлення рахунку (як того і вимагає пп. 7.9.6 ст. 7 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств»). Якщо ж оплата проводиться авансом, причому дата перерахування коштів з рахунку орендаря і дата нарахування лізингового платежу припадають на різні податкові періоди, то, незалежно від розміру авансу, з 01.01.2003 року правило першої події на операції з оперативної оренди не поширюється.
Одночасно у орендаря право на податковий кредит виникає на всю суму авансу з моменту його сплати (пп. 7.5.1 ст. 7 Закону України «Про ПДВ»), при цьому орендодавець має виписати податкову накладну на всю отриману суму. Якщо ж орендар авансує орендні платежі, але в меншому розмірі, ніж повинно бути за підсумками звітного періоду, то на дату перерахування коштів з поточного рахунку він може відобразити лише податковий кредит з ПДВ, сплаченого в сумі авансу. У міру виникнення будь-якої з подій (оплата або нарахування орендної плати) орендодавець повинен виписувати орендарю податкову накладну з ПДВ на кожну таку часткову суму.
Згідно з пп. 1.18.2 ст. 1 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств» фінансовим лізингом (орендою) вважається
338
господарська операція фізичної або юридичної особи, яка передбачає передання орендарю майна, що підпадає під визначення основного фонду згідно зі ст. 8 цього Закону, придбаного або виготовленого орендодавцем, а також усіх ризиків та винагород, пов'язаних з правом користування та володіння об'єктом лізингу.
При цьому в законодавстві України є декілька умов, дотримуючи хоча б одну з яких з метою оподаткування така операція визнається фінансовим лізингом:
об'єкт лізингу передається на строк, протягом якого амортизується не менше 75 % його первісної вартості за нормами амортизації, визначеними ст. 8 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств», та орендар зобов'язаний придбати об'єкт лізингу у власність протягом строку дії лізингового договору або в момент його закінчення за ціною, визначеною у такому лізинговому договорі;
сума лізингових платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує первісну вартість об'єкта лізингу;
якщо у лізинг передається об'єкт, що перебував у складі основних фондів лізингодавця протягом строку перших 50 % амортизації його первісної вартості, загальна сума лізингових платежів має дорівнювати або бути більшою ніж 90 % від звичайної ціни на такий об'єкт лізингу, діючої на початок строку дії лізингового договору, збільшеної на суму відсотків, розрахованих виходячи з облікової ставки НБУ, визначеної на дату початку дії лізингового договору на весь його строк;
майно, яке передається у фінансовий лізинг, є виготовленим за замовленням лізингоотримувача та після закінчення дії лізингового договору не може бути використаним іншими особами, крім лізингоотримувача, виходячи з його технологічних і якісних характеристик.
При цьому в Законі України «Про оподаткування прибутку підприємств» є суттєве уточнення про визнання лізингової операції фінансовим лізингом: незалежно від того, відноситься лізингова операція до фінансового лізингу відповідно до норм пп. 1.18.2 цього Закону чи ні, сторони договору можуть визначити при укладенні договору таку операцію, як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору. Ця норма є підтвердженням в чинного господарського права, згідно з яким фінансовий лізинг за своїми відмінними рисами, (істотними умовами) можна трактувати звичайною довгостроковою орендою (оперативним лізингом).
В той же час, якщо підприємство визначило лізингову операцію з метою оподаткування як фінансовий лізинг, слід детальніше ознайомитися з правилами її оподаткування.
22* 339