- •Практические занятия по дисциплине «Инвестирование» имеют целью:
- •Практическое занятие 1 «инвестиции: определение и сущность» План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •Практическое занятие 3 «критерии оценки инвестиционного проекта»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •Практическое занятие 4 «эффективность проекта» План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •5. Практическое занятие 5 «сравнительный анализ проектов различной продолжительности»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •6. Практическое занятие 6 «анализ проектов замещения и проектов, носящих затратный характер»
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •Ситуационная задача 3
- •7. Практическое занятие 7 «учет инфляции, неопределенности и риска»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •8. Практическое занятие 8 «формирование бюджета капиталовложений»
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •9. Практическое занятие 9 «инвестиции в недвижимость»
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •3 Инвестиционный потенциал представляет собой:
- •Рекомендуемая литература
- •Инвестиционный менеджмент: реальное инвестирование
- •Рецензия
Ситуационная задача
«КОРРЕКТИРОВКА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА С ПОМОЩЬЮ ПОНИЖАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ»
Постановка задачи
Проведите анализ двух взаимоисключающих проектов А и В, имеющих одинаковую продолжительность реализации (4 года) и цену капитала 12%. Требуемые инвестиции составляют: для проекта А - 42 млн руб., для проекта В - 35 млн руб. Денежные потоки приведены в таблице 7.2.
Таблица 7.2 - Анализ проектов в условиях риска (млн руб.)
Год
|
Проект А
|
Проект В
|
||||
Денежный по ток |
Понижающий коэффициент
|
Откорректирован ный поток (гр.2тр.З) |
Денежный поток |
Понижающий коэффициент
|
Откорректированный поток (гр.бтр.6) |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1-ый |
20.0 |
0.90 |
|
15.0 |
0.90 |
|
2-ой |
20.0 |
0.90 |
|
20.0 |
0.75 |
|
3-ий |
15.0 |
0.80 |
|
20.0 |
0.75 |
|
4-ый |
15.0 |
0.75 |
|
10.0 |
0.60 |
|
I |
-42.0 |
|
|
-35.0 |
|
|
NPV |
|
|
|
|
|
|
Задание
1) для оценки используйте методику корректировки денежных потоков за счет понижающих коэффициентов;
2) по результатам оценки сделайте вывод о целесообразности реализации данного проекта.
Рекомендации к выполнению задания
1. На практике можно попытаться оценить вероятность появления заданной величины денежного поступления для каждого года и каждого проекта. После этого составляются новые проекты на основе откорректированных с помощью понижающих коэффициентов денежных потоков и для них рассчитываются NPV (понижающий коэффициент представляет собой вероятность появления рассматриваемого денежного поступления). По сути, откорректированный поток и представляет собой поток из безрисковых эквивалентов.
2. Предпочтение отдается проекту, откорректированный денежный поток которого имеет наибольший NPV; этот проект считается менее рисковым.
Ситуационная задача
«ПОПРАВКА НА РИСК КОЭФФИЦИЕНТА ДИСКОНТИРОВАНИЯ»
Постановка задачи
На рассмотрение предприятия предлагается проект по пошиву детской верхней одежды. Продолжительность реализации проекта – 3 года. Исходные данные представлены в таблице 7.3.
Коэффициент, учитывающий риск, связанный с изменениями во внешней среде составляет 1,2 %. Коэффициент, учитывающий факторы несистематического риска, составляет 2,6 %. Среднерыночная ставка дохода 19 %.
Таблица 7.3 – Характеристика проекта по пошиву детской верхней одежды
В тысячах рублей
Показатель |
1-ый год |
2-ой год |
3-ий год |
1 Эффект от операционной деятельности |
23 |
185 |
261 |
2 Эффект от инвестиционной деятельности |
-144 |
- |
20 |
3 Эффект от финансовой деятельности |
144 |
-36 |
-36 |
4 Коэффициент дисконтирования, не учитывающий фактор риска, % |
17 |
Задание
1) определите целесообразность реализации проекта, используя методику поправки на риск коэффициента дисконтирования;
2) сделайте вывод по результатам оценки.
Рекомендации к выполнению задания
1. Методика поправки на риск коэффициента дисконтирования
Эта методика не предполагает корректировки элементов денежного потока - вводится поправка к коэффициенту дисконтирования. Выше обсуждались различные виды денежных потоков и было показано, что для большинства проектов, предполагающих классическую схему инвестирования, рост коэффициента дисконтирования влечет за собой уменьшение приведенной стоимости и, соответственно, NPV. Логика данной методики может быть продемонстрирована следующим образом.
Рассмотрим график функции, отражающей зависимость между ожидаемой доходностью финансовых активов и уровнем присущего им риска k = f(), представленного на рисунке 4. Этот график отражает прямо пропорциональную зависимость - чем выше риск, тем выше и требуемая (ожидаемая) доходность.
Рисунок 4 – График взаимосвязи коэффициента дисконтирования и риска
Безрисковый коэффициент дисконтирования, r, в основном соответствует государственным ценным бумагам. Более рисковыми являются облигации, акции, опционы и др. Чем выше риск, ассоциируемый с конкретным активом, тем больше должна быть премия в виде добавки к требуемой доходности. Аналогично обстоит дело и с учетом риска при оценке инвестиционных проектов: к безрисковому коэффициенту дисконтирования или некоторому его базисному значению следует добавить поправку на риск и при расчете критериев оценки проекта использовать откорректированное значение дисконтной ставки (Risk-Adjusted Discount Rate, RADR).
Таким образом, методика имеет вид:
• устанавливается исходная цена капитала, r, предназначенного для инвестирования;
• определяется премия за риск, ассоциируемый с данным проектом;
Премию за риск можно определить как экспертным, так и расчетным путем.
• определяется коэффициент дисконтирования, учитывающий фактор риска по формуле:
r p = r + (rс.д. - r) + rн.р., (29)
где
r - коэффициент дисконтирования, не учитывающий фактор риска, %;
- коэффициент, учитывающий риск, связанный с изменениями во внешней среде, %;
rс.д. - среднерыночная ставка дохода, %;
rн.р. - коэффициент, учитывающий факторы несистематического риска, %.
• рассчитывается NPV с коэффициентом дисконтирования r p;
• проект с большим NPV считается предпочтительным.
2. С некоторой долей условности можно считать, что в теоретическом плане метод RADR более оправдан, поскольку введение поправки на риск автоматически приводит к принятию безусловно обоснованной предпосылки о возрастании риска с течением времени. Конечно, эта предпосылка может быть учтена и при расчете безрисковых эквивалентов.
По свидетельству западных специалистов, из рассмотренных методов учета риска метод RADR пользуется большей популярностью. Обычно называют две причины: а) менеджеры и аналитики предпочитают работать с относительными показателями, в частности с показателями доходности; б) ввести поправку к коэффициенту дисконтирования гораздо легче, нежели рассчитывать безрисковые эквиваленты, тем более, что в любом случае решение является субъективным.
Во многих компаниях для удобства вводят специальную шкалу, в которой указаны значения коэффициента дисконтирования в зависимости от того, какой уровень риска может быть приписан данному проекту, например: ниже среднего, средний, выше среднего и весьма высокий. Как градация шкалы, так и значения коэффициента дисконтирования периодически пересматриваются и, кроме того, могут специфицироваться по видам инвестиций, подразделениям, регионам и другим классификационным признакам.