- •Практические занятия по дисциплине «Инвестирование» имеют целью:
- •Практическое занятие 1 «инвестиции: определение и сущность» План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •Практическое занятие 3 «критерии оценки инвестиционного проекта»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •Практическое занятие 4 «эффективность проекта» План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •5. Практическое занятие 5 «сравнительный анализ проектов различной продолжительности»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •6. Практическое занятие 6 «анализ проектов замещения и проектов, носящих затратный характер»
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •Ситуационная задача 3
- •7. Практическое занятие 7 «учет инфляции, неопределенности и риска»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •8. Практическое занятие 8 «формирование бюджета капиталовложений»
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •9. Практическое занятие 9 «инвестиции в недвижимость»
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •3 Инвестиционный потенциал представляет собой:
- •Рекомендуемая литература
- •Инвестиционный менеджмент: реальное инвестирование
- •Рецензия
Ситуационная задача
«ОПТИМИЗАЦИЯ В УСЛОВИЯХ РЕИНВЕСТИРОВАНИЯ ДОХОДОВ»
Постановка задачи
Компания имеет возможность инвестировать ежегодно не более 30 млн. руб.; кроме того, все доходы от дополнительно введенных проектов также могут использоваться для целей инвестирования. На момент анализа являются доступными следующие независимые проекты:
Проект |
Год 0 |
Год 1 |
Год 2 |
А |
-30 |
22 |
20 |
В |
-20 |
9 |
32 |
С |
- |
-65 |
75 |
D |
-10 |
10 |
10 |
Задание: составьте портфель капиталовложений, используя оптимизацию в условиях реинвестирования доходов, если цена источников финансирования равна 13%.
Рекомендации к выполнению задания
Далеко не каждая ситуация, встречающаяся на практике, может быть описана достаточно строгими аналитическими зависимостями. Также очевидным является факт, что любая подобная формализация всегда сопровождается некоторыми условностями и дополнительными ограничениями, осложняющими использование рассмотренных критериев. В данном случае традиционные рекомендации, в частности, в отношении критерия ID не всегда оправданны.
Рассмотрим оптимизацию в условиях реинвестирования доходов на конкретном примере.
Пример:
Компания имеет возможность инвестировать ежегодно не более 20 млн. руб.; кроме того, все доходы от дополнительно введенных проектов также могут использоваться для целей инвестирования. На момент анализа являются доступными следующие независимые проекты:
Проект |
Год 0 |
Год 1 |
Год 2 |
А |
-20 |
25 |
7 |
В |
-15 |
4 |
30 |
С |
-5 |
8 |
8 |
D |
- |
-45 |
69 |
Требуется составить портфель капиталовложений, если цена источников финансирования равна 12%.
Порядок выполнения
1. Прежде чем приступить к составлению портфеля, необходимо рассчитать значения критериев NPV и ID для каждого проекта при цене капитала r - 12%.
-
Проект
NPV
ID
А
7,9
1,40
В
12,5
1,83
С
8,5
2,70
D
15,6
1,37
2. Значения критерия NPV дают основание сделать вывод, все проекты являются приемлемыми; критерий ID дает возможность ранжировать их по степени предпочтительности: С, В, А, D. Что касается составления портфеля капиталовложений, то число вариантов здесь ограничено.
Поскольку объем капиталовложений нулевого года ограничен 20 млн. руб., то очевидно, что компания имеет две альтернативы: принять проект А или принять комбинацию проектов В и С. С позиции критерия ID комбинация проектов В и С более выгодна, а суммарный NPV в этом случае равен 21 млн. руб.
С другой стороны, принятие этой комбинации автоматически делает невозможным принятие проекта D, поскольку компания не будет иметь источников средств в достаточном объеме, так как сумма, на которую может рассчитывать компания, равна 32 млн. руб. (20 млн. руб. из запланированных источников и 12 млн руб., генерируемых проектами В и С). Если же будет принят проект А, то к концу первого года у компании появятся средства и для принятия проекта D: 20 млн руб. из запланированных источников плюс 25 млн. руб., генерируемых проектом А. Речь идет о выборе между комбинацией (В + С), с одной стороны, и комбинацией (А + D), с другой стороны. Поскольку вторая комбинация обеспечивает большее значение совокупного NPV (7,9 + 14,8 = 22,7 млн руб.), то она, безусловно, является более предпочтительной.
Таким образом, критерий ID в данном случае не срабатывает и вновь приходится прибегать к критерию NPV.
3. Более сложные ситуации, аналогичные только что описанной, решаются с помощью методов оптимального программирования.
Приведенный пример вновь свидетельствует о том, что в реальной ситуации проблема выбора проектов может быть весьма непростой. Не случайно многочисленные исследования и обобщения практики принятия решений в области инвестиционной политики на Западе показали, что подавляющее большинство компаний, во-первых, рассчитывает несколько критериев и, во-вторых, использует полученные количественные оценки не как руководство к действию, а как информацию к размышлению.