Ситуационная задача 2

«ПРОВЕРКА УСТОЙЧИВОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА»

Цель задачи — экономическая оценка устойчивости инвестиционного проекта по отношению к воздействующим на него факторам.

Постановка задачи:

Рассматривается проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья. В проекте задействованы два участника: 1) фирма, которая имеет земельный участок и права на застройку; 2) строительная компания.

Фирма предоставляет земельный участок, проектную документацию; берет на себя расходы по оформлению документов и рекламе. Строительная компания несет все расходы по строительству. Квартиры распределяются между участниками проекта следующим образом: по 40% квартир остается у каждого из участников проекта, а оставшиеся 20% квартир безвозмездно переходит городской администрации. Показатели, характеризующие проект, представлены в таблице 1.7.

Таблица 1.7 – Показатели, характеризующие инвестиционный проект

Показатель	«База»	«Опасный вариант»
1 Общая площадь квартир, м^2 2 Рыночная стоимость 1 м^2, УЕ 3 Оценочная стоимость земельного участка, УЕ 4 Организационные расходы фирмы, УЕ 5 Реклама, УЕ 6 Проектная документация, УЕ 7 Стоимость строительства 1 м^2, УЕ	1000 1200 200000 10000 20000 50000 300	1000 1000 200000 15000 30000 70000 450

Определите, насколько данный проект устойчив по отношению к воздействующим на него факторам.

Рекомендации к выполнению задания

Решать задачу рекомендуется в три этапа.

На первом этапе следует определить прибыль фирмы при базовом и опасном вариантах. На втором этапе – прибыль строительной компании при базовом и опасном вариантах.

На третьем этапе – оценить насколько инвестиционный проект устойчив по отношению к воздействующим на него факторам. В случае неустойчивости проекта дать соответствующие рекомендации по решению данной проблемы.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 2

«ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ

ПОЛИТИКА В РОССИИ»

План практического занятия

1. Сущность инвестиционной деятельности: объекты и субъекты.

2. Законодательные акты, регламентирующие инвестиционную деятельность в РФ.

3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.

4. Инвестиционный рынок.

5. Инвестиционная политика предприятия.

6. Инвестиционная привлекательность регионов и отраслей в России.

Вопросы для повторения и обсуждения

1. Какие законодательные акты регламентируют инвестиционную деятельность в РФ? Расскажите о них.

2. В чем заключается государственное регулирование инвестиционной деятельности?

3. Дайте понятие инвестиционной деятельности в широком и узком смысле.

4. Какие объекты инвестиционной деятельности вам известны?

5. Кто выступает в роли субъектов инвестиционной деятельности?

6. Что такое инвестиционный портфель предприятия? Перечислите и охарактеризуйте его составляющие.

7. Какова структура инвестиционного рынка России? Перечислите и охарактеризуйте его составляющие.

8. В чем заключается инвестиционная привлекательность нашего региона? Перечислите ее основные элементы. Приведите примеры регионов, существенно отличающихся по месту в рейтинге инвестиционной привлекательности.

9. Дайте определение инвестиционной политики. Какие факторы учитывают при ее разработке?

10. Что такое инвестиционный потенциал региона, как можно повлиять на его уровень?

11. Из чего складывается инвестиционный риск региона?

12. Какие вам известны методики определения инвестиционной привлекательности отраслей? Охарактеризуйте их.

13. Что такое макроэкономический мультипликатор?

14. В чем заключается и от чего зависит инвестиционная стратегия предприятия?