- •Практические занятия по дисциплине «Инвестирование» имеют целью:
- •Практическое занятие 1 «инвестиции: определение и сущность» План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •Практическое занятие 3 «критерии оценки инвестиционного проекта»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •Практическое занятие 4 «эффективность проекта» План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •5. Практическое занятие 5 «сравнительный анализ проектов различной продолжительности»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •6. Практическое занятие 6 «анализ проектов замещения и проектов, носящих затратный характер»
- •Ситуационная задача 1
- •Ситуационная задача 2
- •Ситуационная задача 3
- •7. Практическое занятие 7 «учет инфляции, неопределенности и риска»
- •План практического занятия
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •8. Практическое занятие 8 «формирование бюджета капиталовложений»
- •Ситуационная задача
- •Ситуационная задача
- •9. Практическое занятие 9 «инвестиции в недвижимость»
- •Вопросы для повторения и обсуждения
- •Практические задачи
- •3 Инвестиционный потенциал представляет собой:
- •Рекомендуемая литература
- •Инвестиционный менеджмент: реальное инвестирование
- •Рецензия
План практического занятия
Необходимость сравнения проектов различной продолжительности.
Сущность сравнительного анализа проектов различной продолжительности.
Методы сравнительного анализа инвестиционных проектов.
Вопросы для повторения и обсуждения
Какова сущность и значение сравнительной оценки проектов различной продолжительности?
Метод цепного повтора в рамках общего срока действия проектов.
Метод бесконечного цепного повтора сравниваемых проектов.
Метод эквивалентного аннуитета
Постановка задачи:
В каждой из двух приведенных ниже ситуаций выберите наиболее предпочтительный проект (в млн. руб.), если цена капитала составляет 10%:
а) проект А: -100; 50; 70, проект В: -100; 30; 40; 60,
б) проект С: -100;50;72, проект В: -100; 30; 40; 60.
Задание
используйте метод цепного повтора в рамках общего срока действия проектов;
используйте метод бесконечного цепного повтора сравниваемых проектов;
используйте метод эквивалентного аннуитета;
сделайте вывод о предпочтительности проектов.
Рекомендации к выполнению задания
1. Метод цепного повтора в рамках общего срока действия проектов
Этот метод по сути и был продемонстрирован в начале раздела. В более общем случае продолжительность действия одного проекта может не быть кратной продолжительности другого. В этом случае рекомендуется находить наименьший общий срок действия проектов, в котором каждый из них может быть повторен целое число раз. Длина этого конечного общего срока находится с помощью наименьшего общего кратного. Последовательность действий при этом такова.
Пусть проекты А и В рассчитаны соответственно на t и j лет. В этом случае рекомендуется:
- найти наименьшее общее кратное сроков действия проектов N = НОК (t,j);
- рассматривая каждый из проектов как повторяющийся, рассчитать с учетом фактора времени суммарный NPV проектов А и В, реализуемых необходимое число раз в течение периода N;
- выбрать тот проект из исходных, для которого суммарный NPV повторяющегося потока имеет наибольшее значение.
Суммарный NPV повторяющегося потока находится по формуле:
(21)
где
NPV (t) - чистый приведенный эффект исходного проекта;
t - продолжительность этого проекта;
г— коэффициент дисконтирования в долях единицы;
N— наименьшее общее кратное;
п — число повторений исходного проекта (оно характеризует число слагаемых в скобках)
2. Метод бесконечного цепного повтора сравниваемых проектов
Рассмотренную в предыдущем разделе методику можно упростить в вычислительном плане. Так, если анализируется несколько проектов, существенно различающихся по продолжительности реализации, расчеты могут быть достаточно утомительными. Их можно уменьшить, если предположить, что каждый из анализируемых проектов может быть реализован неограниченное число раз. В этом случае при п → число слагаемых в формуле расчета NPV(t,n) будет стремиться к бесконечности, а значение NPV(t) может быть найдено по известной формуле для бесконечно убывающей геометрической прогрессии:
n→∞
Из двух сравниваемых проектов проект, имеющий большее значение NPV(t, ), является предпочтительным.
3. Метод эквивалентного аннуитета
Этот метод в известной степени корреспондирует с методом бесконечного цепного повтора. Логика и последовательность вычислительных процедур таковы.
- рассчитывают NPV однократной реализации каждого проекта;
- для каждого проекта находят эквивалентный срочный аннуитет (ЕАА), приведенная стоимость которого в точности равна NPV проекта, иными словами, рассчитывают величину аннуитетного платежа (А) с помощью формулы:
PV apst = A*FM4 (r%, п), (23)
Экономический смысл FM4(r,n), называемого дисконтирующим множителем для аннуитета, заключается в следующем: он показывает, чему равна с позиции текущего момента величина аннуитета с регулярными денежными поступлениями в размере одной денежной единицы (например, один рубль), продолжающегося п равных периодов с заданной процентной ставкой r.
- предполагая, что найденный аннуитет может быть заменен бессрочным аннуитетом с той же самой величиной аннуитетного платежа, рассчитывают приведенную стоимость бессрочного аннуитета Р\/a() по формуле:
PV=А/r, (24)
где
А - заданная величина регулярного поступления;
г - процентная ставка.
Проект, имеющий большее значение Р\/a(), является предпочтительным.
4.Методам, основанным на повторе исходных проектов, присуща определенная условность, заключающаяся в молчаливом распространении исходных условий на будущее, что, естественно, не всегда корректно.
Во-первых, далеко не всегда можно сделать точную оценку продолжительности исходного проекта; во-вторых, не очевидно, что проект будет повторяться n-е число раз, особенно если он сам по себе достаточно продолжителен; в-третьих, условия его реализации в случае повтора могут измениться (это касается как размера инвестиций, так и величины прогнозируемых чистых доходов); в-четвертых, расчеты во всех рассмотренных методах абсолютно формализованны, при этом не учитываются различные факторы, которые являются либо неформализуемыми, либо имеют общеэкономическую природу (инфляция, научно-технический прогресс, изменение технологий, заложенных в основу исходного проекта, и др.) и т.п.
Поэтому к применению этих методов нужно подходить осознанно, в том смысле, что если исходным параметрам сравниваемых проектов свойственна достаточно высокая неопределенность, можно не принимать во внимание различие в продолжительности их действия и ограничиться расчетом стандартных критериев.