76. Сущность, содержание, виды лизинга.

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основе договора лизинга ф/л или ю/л за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных этим договором, с правом его выкупа.

Лизингодатель – физ. или юр. лицо, которое за счёт привлечённых или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в каче­стве предмета лизинга за определённую плату.

Лизингополучатель - физ. или юр. лицо, которое в соответствии с договором обязано принять предмет лизинга во временное владение за определённую плату.

Продавец имущества (поставщик) - физ. или юр. лицо, которое в соответствии с договором купли – продажи с лизингодателем продаёт лизингополучателю имуще­ство, предмет лизинга.

Также участниками лизинговой сделки являются банк (предоставляющий средства на приобретение предмета договора лизинга), страховая компания (осуществ­ляющая страхование всевозможных рисков по сделке) и Российская Ассоциация Лизинговых Компаний (ко­ординирующая, разрабатывающая, подготавливающая и участвующая в лизинговых сделках).

Различают следующие виды лизинга:

- оперативный (сервисный) – вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды оборудования и технически сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания основные средства.

- финансовый (капитальный) – вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование и владение. К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства.

- возвратный – система из двух соглашений, при которой владелец продаёт оборудование в собствен­ность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя.

- долевой – с участием в сделки третьей стороны – инвестора (банк, страховая или инвестиционная ком­пания).

- прямой – прямое соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей его в аренду с лизинговой фирмой.

- косвенный – передача имущества в аренду через посредника.

По методам финансирования

- Срочный т.е. при котором осуществляется разовая аренда имущества.

- возобновляемый, при котором после истечения срока первоначального договора он пролонгируется, т.е. продление срока договора.

По отношениям к арендуемого имущества

- чистый, когда расходы по обслуживанию арендуемого имущества несет лизингополучатель.

- полный, при котором лизингодатель берет на себя все расходы по техническому обслуживанию сдаваемого в аренду имущества.

Основным видам лизинговых операций является чистый лизинг.

Три основных типа лизинга:

Краткосрочный

Среднесрочный

Долгосрочный .

Сублизинг – особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга.